경기도 부천시 원미구 상동 라일락대우,유림 아파트 2025년 4월 시세
경기도 부천시 원미구 상동 라일락대우,유림 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 상동의 라일락대우,유림 아파트는 2002년에 완공된 572세대의 아파트 단지로, 아주 매력적인 주거 단지입니다. 이 아파트는 부천의 다양한 편의시설에 근접해 있어 거주자들에게 매우 인기가 높습니다. 2025년 4월에 전망되는 이 아파트의 시세를 파악하기 위해, 최근 매매 및 전세 시세를 분석해보았습니다. 아래의 표에서 최근의 매매 및 전세 시세를 확인해 보실 수 있습니다.
| 거래 종류 | 동 번호 | 거래가(원) | 면적(B㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2338동 | 7억 3,000 | 115.59 | 11/24 | 남향 |
| 전세 | 2333동 | 5억 2,000 | 115.23 | 25/25 | 남향 |
| 매매 | 2336동 | 8억 5,000 | 115.59 | 15/16 | 남향 |
| 매매 | 2337동 | 7억 2,000 | 115.59 | 2/16 | 남향 |
이 아파트는 용적률 209%와 건폐율 17%를 자랑하며, 이로 인해 실거주가 가능한 면적이 넉넉합니다. 또한, 아파트 내에는 모던한 디자인의 실내 공간이 마련되어 있어, 입주자들은 효율적으로 공간을 사용할 수 있습니다.
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 시세에 대한 전망을 설정하기 위해, 과거 데이터를 참고하고 지역 내 경제적 요인을 분석해야 합니다. 부천시 전체의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있으며, 특히 상동 지역은 주택 수요가 높은 지역입니다. 인근에 위치한 지하철역과 편의시설은 이 지역 내 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
부천시는 교통편의성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 지속적인 인구 유입이 예상됩니다. 이로 인해 아파트 시세는 소폭 상승할 것으로 보입니다. 예를 들어, 중개업체의 자료에 따르면, 최근 3개월 간 부천시의 아파트 매매가가 평균 3% 상승했으며, 이에 따른 예측치는 안정세를 나타내고 있습니다.
이 아파트의 매매가는 약 7억 원에서 8억 원 사이로 책정될 것으로 보이며, 이는 인근 지역의 가격 변동성 및 외부 경제 요인에 따라 조정될 것입니다. 한편, 전세가는 약 5억 원에서 5억 5,000만 원 사이에서 안정적인 흐름을 유지할 것으로 예상됩니다.
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시장의 영향 요인
라일락대우,유림 아파트의 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 교통 인프라 개선: 부천시는 이번 주택 공급 대책에 따라 새로운 교통 노선이 개통될 예정이어서, 아파트 시세에 긍정적인 영향이 있을 것으로 보입니다.
- 생활 편의시설: 주변에 쇼핑몰, 학교, 학원가가 밀집해 있는 점은 가족 단위의 거주자들에게 높은 선호도를 부여하며, 이는 서서히 시세에도 반영될 것입니다.
- 경제 성장과 시세 변화: 부천시는 최근 몇 년간 경기 회복세에 있어, 경제적인 안정성이 부각되고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 정책적 지원: 정부의 저금리 정책과 주택 가격 안정을 위한 다양한 정책들은 부동산 시장에 활기를 재기할 수 있는 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 상동 라일락대우,유림 아파트의 2025년 4월 시세는 기대에 부응하는 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어, 거주자들에게 높은 거주 만족도를 제공합니다. 안정적인 시세 흐름을 통해 장기적으로 안전한 투자처로 자리잡을 가능성이 매우 큽니다.
그럼에도 불구하고, 투자 결정을 내리기 전에 시장 변화에 신중히 주의를 기울이고, 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다. 부동산 시장은 복잡한 요소들이 얽혀있기 때문에, 올바른 정보와 판단이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 라일락대우,유림 아파트의 전세가가 동마다 다를까요?
A: 네, 각각의 동이나 층에 따라 전세가는 차이가 있을 수 있습니다. 상위 층일수록 경치와 자연 채광이 좋기 때문에 수요가 높을 수 있습니다.
Q: 부천시의 부동산 시장은 지금 투자하기에 적합한가요?
A: 현재 경기도 부천시는 경제 회복과 인구 유입으로 인해 부동산 시장의 성장세가 관찰되고 있습니다. 시장 상황을 고려할 때, 안전한 투자처로 평가될 수 있습니다.
Q: 향후 시세 변동에 대비하는 방법은?
A: 부동산 전문가의 상담과 지역 정보를 지속적으로 확인하여 정기적으로 시장 동향을 분석하는 것이 좋습니다.
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