경기도 안양시 동안구 호계동 e편한세상평촌어반밸리 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 경기도 안양시 동안구 호계동 e편한세상평촌어반밸리 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석합니다. 시세, 거래 현황, 특징을 살펴보세요.

Table of Contents

1. e편한세상평촌어반밸리 아파트 개요

경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 e편한세상평촌어반밸리는 최근 외부와 내부에서 큰 주목을 받고 있는 아파트 단지입니다. 2026년 10월 준공 예정인 이 아파트는 총 458세대로 구성되어 있으며, 용적률은 231%에 이르고, 건폐율은 21%로 설정되어 있습니다. 이 단지는 전매제한 단지로, 일반 분양권은 전매제한 종료 이후에만 거래 가능하다는 점이 주요 특징입니다.

이러한 전매제한은 주택법에 의거해 거래에 법적 책임이 따르기 때문에 신중하게 접근해야 합니다. 예를 들어, 전매제한이 해제되는 시점은 아파트의 평면도와 함께 확인할 수 있습니다. 아파트 거래를 고려하는 많은 사람들이 이러한 전매제한에 주목하고 있으며, 이는 거래의 복잡성을 증가시키고 있습니다.

아파트에 대한 관심이 높아짐에 따라, 많은 매물들이 등록되고 있습니다. 최근 매물로는 80.81㎡(59.84A)의 아파트가 7억 8,660만원에 거래되고 있으며, 이밖에도 다양한 면적별로 매물이 확인되고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 몇 가지 주요 매물의 정보를 정리한 것입니다.

동	면적 (㎡)	가격 (만원)	층수	방향	비고
101동	80.81	7억 8,660	19층	남향	집주인 확인
104동	101.41	9억 1,799	20층	남향	신축, 초기 투자자금 저렴
102동	132.21	12억 516	15층	남향	귀한 대형 평수
104동	101.24	9억 2,776	20층	남향	금정역세권

이러한 매물들에서는 개별적인 장점들이 존재함을 알 수 있습니다. 신축 아파트의 장점은 현대적인 생활 편의시설과 인프라가 제공된다는 점입니다. 예를 들어, 인근 초등학교와의 인접성은 학부모들에게 큰 매력 포인트로 작용할 수 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 예측

2025년 3월, e편한세상평촌어반밸리 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 안정적인 아파트 시세는 지역 개발, 외부 인프라, 그리고 주택 시장의 변동성에 달려있습니다. 현재로서는 아파트 시세가 지속적으로 상승할 것으로 보이는 여러 지표가 있습니다.

2025년까지의 시세 변화를 예측하기 위해서는 과거 시세의 흐름을 분석하는 것이 중요합니다. 안양시는 수도권과 가까운 지역으로, 교통 인프라와 교육 환경이 우수하며, 이는 지속적인 인구 유입을 촉진합니다. 아래의 표는 최근 3년 간의 안양시 아파트 시세 변화를 보여줍니다.

연도	평균 시세 (만원/㎡)
2021	2,500
2022	2,750
2023	3,000
2024	3,200 (예측)

과거 데이터를 볼 때, 2021년부터 2024년까지의 시세 상승률은 평균 10%에 달합니다. 이러한 추세가 계속 이어질 경우, 2025년에는 더욱 높은 시세를 기록할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 외부 개발 프로젝트가 완료되고 교통 편의성이 향상될 경우, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

또한, 적정 공급량이 유지될 경우 시세 상승에 기여할 것입니다. 최근 몇 년간 공급이 부족했기에, e편한세상평촌어반밸리와 같은 신규 아파트는 특히 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

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3. 투자 시 유의사항

e편한세상평촌어반밸리를 포함한 아파트 투자 시 주의해야 할 몇 가지 유의사항이 있습니다. 이 아파트는 전매제한이 있는 단지로, 투자자들이 거래에 큰 제약을 받을 수 있습니다. 따라서 전매제한이 언제 해제되는지, 그리고 그 시점에 시장의 수요가 어떤지를 파악하는 것이 중요합니다.

또한, 아파트의 크기와 가격대에 따른 수요와 공급의 변화를 살펴보는 것도 필수적입니다. 예를 들어, 80㎡대 아파트는 실수요자에게 인기가 많지만, 100㎡ 이상의 대형 아파트는 특정 수요층만을 형성할 수 있습니다. 이러한 점을 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.

아파트 투자에서 비용은 지극히 중요한 요소입니다. 단순히 매수 가격뿐만 아니라, 유지 관리비, 세금, 이자 비용 등도 함께 고려해야 합니다. 예정되지 않은 추가 비용이 발생할 수 있기 때문에, 예비 비용을 충분히 계산해야 합니다. 이를 통해 투자 시의 리스크를 줄일 수 있습니다.

마지막으로, e편한세상평촌어반밸리에 투자하는 결정은 종합적인 시장 분석과 개인의 재정 상황을 토대로 해야 합니다. 부동산 전문가와의 상담을 통해 보다 정확한 정보를 얻는 것도 추천드립니다.

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결론

오늘날 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 e편한세상평촌어반밸리 아파트는 많은 투자자와 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월의 시세는 여러 요인에 의해 상승할 수 있으며, 전매제한과 같은 특별한 사항을 고려해야 합니다. 아파트 매물의 다양한 조건을 잘 파악하고, 시장의 변화에 민첩하게 대응하는 것이 중요합니다.

부동산 시장의 결정은 항상 시장 데이터와 함께 신중하게 접근해야 하며, 이 글이 여러분의 의사 결정에 도움이 되길 바랍니다.
마지막으로, e편한세상평촌어반밸리 아파트에 관심이 있다면 관련 시장 정보를 지속적으로 모니터링하는 것을 추천합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: e편한세상평촌어반밸리의 전매제한은 언제 해제되나요?
답변1: 전매제한은 일반적으로 단지가 완공된 후 일정 기간이 지나야 해제됩니다. 구체적인 일정은 해당 단지의 관리사무소에 문의해야 합니다.

Q2: 현재 e편한세상평촌어반밸리의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 현재 평균 매매가는 면적에 따라 다르지만, 80㎡ 대 약 7억 8천만원 선으로 형성되어 있습니다.

Q3: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 인근에는 초등학교와 중학교가 있으며, 교통 편의성이 우수한 지역으로 평가받고 있습니다.

Q4: 투자 시 어떤 점을 가장 유의해야 하나요?
답변4: 전매제한, 아파트의 면적, 가격대에 따른 수요, 유지 관리비 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

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