경기도 오산시 부산동 오산시티자이1차1단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 오산시 부산동에 위치한 오산시티자이1차1단지 아파트의 2024년 12월 시세와 매물 정보를 상세히 알아보세요.
오산시티자이1차1단지 개요
경기도 오산시 부산동에 위치한 오산시티자이1차1단지는 현대적인 시설과 뛰어난 입지를 자랑하는 아파트 단지입니다. 이곳은 2017년에 완공되어 현재 8년 차를 맞이하고 있으며, 총 1,099세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 209%이고, 건폐율은 17%로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다.
아파트의 구조와 규모는 다양한 고객의 입맛에 맞추어 설계되었습니다. 층수는 다양하게 구성되어 있으며, 대개 남향 방향을 취하고 있어 일조량이 풍부한 장점을 지니고 있습니다. 오산시티자이1차1단지는 특히 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다. 집주인들이 제공하는 매물 정보를 바탕으로 시세를 분석하고, 실거래 사례를 통해 장기적인 투자 가치를 판단할 수 있습니다.
| 아파트 동 | 매매가 (원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 3,000 ~ 5억 6,000 | 131.33 | 21/21 | 남향 |
| 102동 | 5억 5,000 ~ 5억 5,500 | 131.33 | 18/20 | 남향 |
| 103동 | 3억 5,000 | 85.72 | 1/25 | 동향 |
| 104동 | 4억 5,000 ~ 4억 6,000 | 111.78 | 16/17 | 남향 |
| 105동 | 4억 5,000 | 104.67 | 22/25 | 남향 |
| 106동 | 3억 7,000 ~ 3억 7,500 | 85.72 | 3/25 | 동향 |
| 107동 | 4억 8,000 | 111.78 | 15/22 | 남향 |
이러한 매물 정보는 호가에 따라 조금씩 차이가 날 수 있으며, 경쟁적인 부동산 시장 속에서 실시간으로 업데이트되는 것은 필수적입니다. 이러한 데이터는 향후 투자의 기준이 될 수 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 접어들며 오산시티자이1차1단지의 시세는 여전히 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 대단지 아파트의 경우, 지속적인 수요와 도심 개발로 인해 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 최근 1년간의 시세 변동을 살펴보면, 전반적으로 5~10% 가량의 상승이 있었음을 알 수 있습니다.
전세와 월세 시장도 더욱 활기를 띠고 있으며, 매매가 상승에 따라 임대료 역시 증가하고 있습니다. 전세의 경우 2억 6,000원부터 시작하여 최신 매물에 따라서 가파르게 증가하고 있습니다. 매물의 층수나 방향에 따라 가격 차이가 크므로, 예산에 맞춰 다양한 선택지를 고려하는 것이 중요합니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 면적(㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 5,000 ~ 5억 6,000 | 85.72 ~ 131.33 | 지역 내 평균 시세 |
| 전세 | 2억 6,000 | 85.79B | 동향, 25층 |
| 월세 | 3,000/100 | 85.79B | 4~25층, 남향 |
또한, 투자자들은 현 시세와 트렌드, 정부 정책 및 지역 개발 계획 등을 종합적으로 분석하여 결정해야 합니다.
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오산시티자이1차1단지의 매력 요인
이번 섹션에서는 오산시티자이1차1단지의 매력 요인에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
- 교통 편리성: 오산시는 교통이 편리하여 인근 대도시인 수원, 성남 등으로의 접근이 용이합니다. 전철과 버스 노선이 다양해 직장인과 학생들에게 인기가 높습니다.
- 주거 환경: 이 지역은 학군이 좋고, 인근에 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 아이들이 놀기에 좋은 공원과 시설도 많습니다.
- 안전한 자산: 아파트는 주거 안정성을 제공하며, 꾸준한 시세 상승이 예상되므로 안전한 자산 운용이 가능합니다.
- 주변 인프라: 오산시는 최근 몇 년간 많은 개발이 이루어져 주차장, 쇼핑몰, 교육시설 등이 늘어났습니다. 이러한 인프라는 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이러한 다양한 장점 덕분에 오산시티자이1차1단지는 많은 사람들에게 주목받고 있으며, 주거지로서의 가치가 계속해서 상승할 것으로 기대하고 있습니다.
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결론
경기도 오산시 부산동 오산시티자이1차1단지 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적으로 상승하면서 투자자들에게 매력적인 선택지를 제공하고 있습니다. 정확한 시세 분석과 다양한 매물 정보를 바탕으로, 잠재적인 구매자와 투자자들은 보다 나은 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
다음 단계로는 직접 매물을 확인하거나 전문가와 상담하여 최적의 투자 전략을 수립하는 것을 권장합니다. 부동산 시장은 변화무쌍하므로, 항상 최신 정보를 확인하고 전반적인 경향을 파악하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오산시티자이1차1단지의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변1: 최근 1년간 오산시티자이1차1단지의 시세는 약 5~10% 상승했습니다. 전세 및 월세 시장도 활기를 띠고 있어, 지속적인 수요가 예상됩니다.
Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 매매는 장기적인 자산 증식에 도움이 되며, 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 전세는 초기 비용이 적고, 시장 변동에 따라 유연하게 대응할 수 있는 장점이 있습니다.
Q3: 교통은 어떤가요?
답변3: 오산시는 대중교통이 잘 발달되어 있어, 수원, 성남 등 대도시로의 접근이 용이합니다. 특히 전철과 버스 노선이 다양하여 이동이 편리합니다.
Q4: 학교와 교육 조건은 어떤 수준인가요?
답변4: 오산시는 교육환경이 좋기로 유명하며, 해당 단지 주변에는 우수한 초등학교와 중학교가 있습니다. 학부모들에게는 큰 장점이 될 것입니다.
Q5: 투자로서 오산시티자이1차1단지는 어떤가요?
답변5: 오산시티자이1차1단지는 안정적인 자산 증가가 기대되는 지역이며, 최근 개발이 활발하여 향후 가격 상승 여력이 큽니다.
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