대구 수성구 범어동 브라운스톤범어(주상복합) 아파트 시세 변화에 대한 나의 통찰

브라운스톤범어(주상복합) 아파트는 대구 수성구 범어동에 위치한 주거용 건물로, 다양한 옵션과 기준으로 많은 사람들의 관심을 받고 있는 단지예요. 이번 글에서는 2025년 1월 기준의 시세와 함께 아파트의 특징에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.

아파트 개요

대구 수성구 범어동에 위치한 브라운스톤범어 아파트는 현대적인 주상복합 건축물로, 입주자들에게 다양한 생활 편의시설을 제공하는 아파트입니다. 이 아파트는 대구의 중심부에 자리 잡고 있어, 도시 내에서의 이동이 매우 편리해요. 주변에는 여러 가지 공공시설과 상업시설이 자리하고 있어, 실제 거주자들에게 더할 나위 없는 생활 환경을 제공합니다.

브라운스톤범어 아파트는 총 몇 개의 층으로 구성되어 있으며, 다양한 평형대의 세대가 있어 입주자들의 선택 폭이 넓어요. 예를 들어, 20평형부터 30평 이상까지 여러 크기의 아파트가 마련되어 있어, 1인 가구부터 대가족까지 다양한 가구 형태를 수용할 수 있습니다.

아파트 내부는 최신 트렌드를 반영한 현대적인 인테리어로 꾸며져 있어, 쾌적한 주거 환경을 자랑해요. 특히 주방, 욕실, 거실 등의 공간 활용이 뛰어나며, 고급 자재를 사용한 인테리어는 주거 만족도를 높이는 요소 중 하나입니다.

아파트 단지 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다:

• 피트니스 센터
• 주민 커뮤니티 공간
• 놀이터와 같은 어린이 공간
• 정원 및 산책로

이러한 시설들은 주민들이 여가 시간을 즐길 수 있는 장소를 제공하고, 이웃들과의 소통을 촉진하는 역할을 해요.

또한, 브라운스톤범어는 높은 단열 성능과 에너지 효율성을 갖춘 친환경 건축으로 설계되었습니다. 이러한 요소는 장기적으로 유지비 절감과 함께 쾌적한 실내 환경을 제공하는데 큰 도움을 줍니다.

아파트 주변의 교통 편의성 또한 매력적인 부분이에요. 인근에는 지하철 및 버스 노선이 잘 연결되어 있어, 대구 시내 및 외곽 지역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 특히 직장인이나 학생들에게 매우 중요한 요소가 되지요.

마지막으로, 범어동 일대는 저명한 학군과 의료시설들이 많아 자녀 교육 및 건강 관리 측면에서도 많은 장점을 지니고 있습니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 브라운스톤범어 아파트를 선택하고 있답니다.

이처럼 브라운스톤범어 아파트는 현대적인 주거공간으로서 다양한 편의시설과 교통의 편리함을 갖춘 매력적인 옵션이에요.

기본 정보

브라운스톤범어는 총 180세대로 2017년 6월에 완공되어 현재 8년차에 접어들고 있습니다. 주요 건축 지표로는
– 용적률: 987%
– 건폐율: 67%

이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 높여주며, 수요가 많은 지역이라는 것을 잘 보여주죠.

시세 동향

2025년 1월 시세는 매매와 전세 모두 다음과 같은 동향을 보이고 있어요:

거래 유형	가격	면적	층수	향
매매	7억 7.000	116.21 A㎡ (84.85 A)	36/36층	남향
매매	7억 5.000	116.21 A㎡ (84.85 A)	18/36층	남향
전세	3억 2.000	115.64 C㎡ (84.85 C)	25/36층	남향
월세	4.000/125	115.64 C㎡ (84.85 C)	10/36층	남향

각 매물은 집주인 확인 및 다양한 중개사들이 등록한 결과라, 시장에서의 신뢰성을 높여주는 요소랍니다.

범어동 아파트 시장 분석

범어동의 아파트 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있는데요. 이번 분석에서는 주택 수요, 공급, 가격 동향, 그리고 미래 전망을 중심으로 살펴보겠습니다. 아래에 주요 포인트를 정리해보았어요.

구분	내용
수요 동향	– 범어동은 뛰어난 교육 환경과 편리한 교통으로 인해 젊은 가구와 신혼부부의 수요가 많아요. – 최근 몇 년간 인구 유입이 지속되어 아파트 수요가 증가하고 있어요.
공급 동향	– 최근 신규 아파트 단지가 여러 개 공급되면서 시장에 공급이 늘고 있어요. – 대부분의 신규 개발은 중대형 평형으로 이루어지고 있어 가족 단위 거주자에게 매력적이에요.
가격 동향	– 범어동의 아파트 가격은 최근 몇 년간 꾸준히 상승했어요. – 2022년 대비 2023년 가격이 평균 10% 상승했으며, 특히 신규 아파트의 프리미엄이 두드러져요. – 정확한 가격 변동은 지역 내 아파트의 위치와 시설, 연식에 따라 달라요.
미래 전망	– 향후 2-3년간 범어동의 개발 계획이 많아 아파트 가격이 계속 상승할 것으로 보이네요. – 대구시의 인구 증가와 함께 범어동의 아파트 수요 또한 높아질 전망이에요.

시장의 주요 특징

• 학생과 직장인의 유입: 범어동은 대구의 주요 교육기관과 기업과 가까워, 학생과 직장인의 유입이 꾸준히 이루어지고 있어요.
• 신규 아파트 공급 증가: 다양한 연령대의 수요를 겨냥한 다양한 평형의 아파트가 공급되고 있어요.
• 인프라 발전: 대중교통, 상업시설 등 인프라가 계속 발전하고 있어 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있어요.

시장 상황을 볼 때, 범어동 아파트 시장은 여전히 활발하게 움직이고 있으며, 앞으로도 성장 가능성이 높아요.

급변하는 아파트 시세

최근 아파트 시장은 지속적으로 변동성을 보이며 투자자들에게 혼란을 주고 있어요. 특히, 브라운스톤범어와 같은 지역에서는 급매물, 상승세도 관찰되니, 예감할 수 있는 요소들을 공유해 드릴게요.

• 시장 내 경쟁: 앞서 소개한 시세 목록을 보았을 때 서울과 비교적 비슷한 수준임을 알 수 있어요. 이는 대구의 아파트 시세의 안정성과 수요를 반증합니다.

• 특별한 매물: 브라운스톤범어에서는 남향으로 햇살이 잘 들어오고, 조건이 양호한 매물이 많아 많은 사람들이 선호하고 있어요. 특히 새롭게 리모델링한 매물은 뛰어난 주거 환경을 제공합니다.

투자 시 고려 사항

아파트 구매 시 고려해야 할 요소는 다음과 같아요:

• 위치: 수성구는 대구에서 가장 선호하는 주거지역으로, 범어역과의 접근성이 좋습니다.
• 학교와의 거리: 주변 학교와의 거리도 중요한 요소이므로 반드시 고려해야 합니다.
• 주변 인프라: 대형마트, 병원, 공원 등 생활 인프라가 얼마나 잘 갖춰져 있는가도 중요하죠.

결론

대구 수성구 범어동의 브라운스톤범어 아파트 시세 변화에 대한 분석을 통해 몇 가지 중요한 점을 도출할 수 있었습니다. 우선, 범어동 아파트 시장은 최근 몇 년 동안 빠른 성장과 변화가 있었습니다. 이러한 변화는 여러 요인에 의해 촉발되었고, 이는 투자자 및 거주자들에게 큰 영향을 미치고 있죠.

1. 시장 성장: 범어동은 덕분에 점점 더 많은 관심을 받고 있고, 이는 가격 상승으로 이어졌습니다.
2. 인프라 발전: 학교와 교통시설 등 생활 인프라가 개선되면서 주변 환경이 더욱 매력적이 되었죠.
3. 투자 수요 증가: 유입 인구 증가와 더불어 투자 목적으로 주택을 구입하는 수요가 늘어나고 있습니다.

이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 이 흐름은 지속될 것으로 보입니다. 따라서, 범어동의 부동산 시장은 앞으로도 주목해야 할 가치가 있는 지역이라고 생각해요.

결론적으로, 브라운스톤범어 아파트의 시세 변화는 지역사회의 발전과 맞물려 있으며, 이러한 흐름은 향후 투자 결정에도 중요한 요소가 될 것입니다. 범어동의 부동산 시장은 긍정적인 방향으로 성장하고 있고, 거주자와 투자자에게 기회가 되는 지역임을 확실히 알 수 있죠. 앞으로도 시장을 주의 깊게 살펴보아야 할 것 같아요.

“대구 수성구 범어동 브라운스톤범어(주상복합) 아파트 시세 변화에 대한 나의 통찰” 관련 영상 참고