김해시 부원동 부원 아파트 시세 현황: 최신 정보 및 전망

경상남도 김해시 부원동 부원 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 김해시 부원동 부원 아파트의 2025년 1월 시세를 상세히 분석합니다. 지역 특성과 시세 변동 요인을 알아보세요.

Table of Contents

경상남도 김해시 부원 아파트 개요

경상남도 김해시 부원동 부원 아파트는 2005년에 설계된 58세대 규모의 아파트 단지입니다. 2025년 1월의 시세를 이해하기 위해서는 여러 요소를 반영해야 합니다. 우선, 아파트의 연식 및 용적률, 건폐율 등이 시세에 미치는 영향을 살펴볼 필요가 있습니다. 부원 아파트는 현재 중간 정도의 연식을 가지고 있으며, 이는 주택 시장의 변동성과 깊은 관련이 있습니다.

부원 아파트의 용적률은 294%로 비교적 높은 편입니다. 이는 해당 지역의 아파트 밀집도를 나타내며, 최적의 주거 공간을 제공하는 데 중요한 요소입니다. 건폐율은 45%로, 이는 건물의 바닥 면적이 해당 토지 면적에 차지하는 비율을 의미합니다. 이를 통해 부원 아파트는 적정한 밀도를 유지하고 있음도 알 수 있습니다.

항목	값
세대 수	58세대
준공 연도	2005년
용적률	294%
건폐율	45%
시세(매매)	1억 2,500만원 ~ 1억 3,000만원

아파트 시장은 다양한 외부 요인에 의해 조정됩니다. 부원 동의 경우, 지역 내 교통 편의성과 생활 인프라가 중요한 역할을 합니다. 시청역세권에 위치한 부원 아파트는 대중교통 접근성과 근처의 상업시설 등으로 인해 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 따라서 이러한 조건들은 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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2025년 1월 부원 아파트 시세 분석

2025년 1월의 부원 아파트 시세를 분석할 때, 주변 아파트와의 비교도 중요한 요소입니다. 해당 지역 내 아파트들 간의 시세 차이는 많은 변수를 포함합니다. 예를 들어, 같은 동네 내에서도 아파트의 크기, 층수, 방향 등에 따라 가격이 상이합니다. 부원 아파트의 경우, 평균 시세는 약 1억 2,000만원에서 1억 3,500만원 사이로 형성되어 있습니다.

부원 아파트의 특정 매물 사례를 살펴보면, 최근에 거래된 물건 중 한 채는 75.85㎡ 크기로, 1억 3,000만원에 판매되었습니다. 이는 중층으로 동향을 확정하고 있으며, 주변 인프라가 뛰어난 특징이 있습니다. 다음은 최근 부원 아파트에서 거래된 사례입니다.

거래일	면적 (㎡)	가격 (만원)	층수	방향	특징
2025.01.10	76.32	1억 2,500	11층	남향	시청역세권, 인근 마트와 병원
2025.01.13	75.85	1억 3,000	11층	동향	시청역세권

이러한 데이터를 통해 시장에서의 아파트 매매가 어떻게 이루어지고 있는지를 세밀히 분석할 수 있습니다.

부원 아파트의 시세는 주거 성향에 따라 직결되며, 피크 시즌이나 신축 아파트의 등장이 시세에 미치는 영향도 많습니다. 또한, 지역 경제와 부동산 정책의 변화도 주목해야 할 사항입니다. 예를 들어, 정부의 저금리 정책이나 대출 조건 완화가 주택 수요를 증대시킬 경우, 시세 상승을 부추길 수 있습니다.

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결론

경상남도 김해시 부원동의 부원 아파트는 2025년 1월 시세 전망이 긍정적입니다. 시청역과의 근접성, 생활편의시설의 유무 등이 시세에 긍정적인 요소로 작용하고 있으며, 아파트의 연식과 지역 내 경쟁 현황도 중요한 변수가 되고 있습니다. 적절한 시점에 매수 또는 매도를 고려하고 있는 방문자라면 이러한 요소들을 종합적으로 분석하는 것이 유익할 것입니다.

부원 아파트의 시세 변동과 더불어 주민들의 생활 환경 개선 노력도 지속적으로 관심을 가져야 할 부분입니다. 마찬가지로, 주택 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보며 투자할 수 있는 좋은 기회를 포착하는 것이 중요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 부원동 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?

부원동 아파트의 현재 시세는 평균 1억 2,000만원에서 1억 3,500만원 사이로 형성되어 있습니다.

2. 부원 아파트의 특징은 무엇인가요?

부원 아파트는 시청역세권에 위치하며, 생활 편의 시설과의 근접성으로 많은 사랑을 받고 있습니다.

3. 2025년 부원 아파트의 전망은 어떤가요?

2025년 부원 아파트의 전망은 긍정적이며, 지역 경제와 주택 정책에 따라 계속 변화할 가능성이 높습니다.

4. 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?

주택 시장의 동향을 분석하여 투자 시점을 선택하는 것이 중요하며, 특히 정부 정책과 지역 발전 계획을 고려해야 합니다.