부산 동래구 명장동 e편한세상동래명장 아파트 시세 전망은?

부산시 동래구 명장동 e편한세상동래명장 아파트 2024년 12월 시세

부산시 동래구 명장동에 위치한 e편한세상동래명장 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 현재 거래 현황과 미래 전망을 제시합니다.


1. e편한세상동래명장 아파트 개요

부산시 동래구 명장동에 위치한 e편한세상동래명장 아파트는 2019년 8월에 입주한 총 1,384세대 규모의 대단지 아파트입니다. 현재 아파트의 용적률은 249%, 건폐율은 18%로 설정되어 있으며, 이는 공간의 활용성을 나타냅니다. 고층 아파트로는 약 29층까지 존재하며, 주민들에게는 다양한 시설과 편리한 대중교통 접근성을 제공합니다.

구분 세부 사항
위치 동래구 명장동
세대수 1,384세대
입주일 2019년 8월
용적률 249%
건폐율 18%

아파트 주변에는 학교, 병원, 쇼핑센터 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 학군이 양호하여 자녀 교육을 고려한 가구에게 인기가 높습니다. 따라서, 누리집에서는 아이 키우기 좋은 아파트라는 평을 자주 찾아볼 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월의 e편한세상동래명장 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매 시세는 대체적으로 5억 2,000만원에서 6억 2,000만원 수준으로 형성되어 있습니다. 이러한 상승은 지역 개발 계획과 함께 집값이 오름세를 타면서 자연스러운 흐름입니다.

매매 시세

세대수 면적 (㎡) 층수 시세 (만원)
101동 112.07 84.98 중층 5억 9,000~6억 1,000
102동 112.07 84.98 저층 5억 8,000
103동 112.07 84.98 중층 6억
104동 112.07 84.98 저층 6억 5,000
109동 112.07 84.98 중층 6억

이 아파트 단지는 다양한 면적대의 아파트가 존재하여 수요자들의 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 중소형 아파트는 주로 신혼부부나 소규모 가구에게 인기가 있으며, 대형 면적은 대가족에게 적합합니다.

임대 시세

유지비와 임대료 또한 주목할 만한 부분입니다. 2024년 12월 현재 전세 시세는 평균적으로 3억 5,000만원에서 3억 6,000만원 수준입니다.

면적 (㎡) 전세 (만원) 별도 설명
103동 112.07 3억 5,000 로얄층, 조망 좋음
107동 112.07 3억 6,000 고층, 남향
104동 112.07 3억 5,500 넓은 공간 제공

이처럼 e편한세상동래명장 아파트는 매매와 임대 모두에서 긍정적인 가능성을 보여주고 있습니다.

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3. 앞으로의 전망과 지역 개발 계획

동래구 명장동 주변 지역은 향후 개발 계획이 수립되어 있는 지역입니다. 예를 들어, 대중교통망이 확충되거나 상업시설이 더욱 증가함에 따라 주민들의 생활 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

향후 시세는 지역 개발로 인해 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 실제로 인근 지역에서는 대규모 아파트 단지나 상업시설이 계획되어 있어, 사람들이 유입되고 수요가 증가할 것으로 보입니다.

부산시에서 추진 중인 교통망 개선 프로젝트 또한 이 지역의 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다. 이와 같은 개발 계획들은 주민들에게 더 나은 생활을 제공하며, 특히 젊은 세대와 직장인들에게 매력적으로 다가올 것입니다.

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결론

부산시 동래구 명장동 e편한세상동래명장 아파트는 다양한 장점으로 인해 서울과는 다른 부산의 진주로 자리잡고 있습니다. 현재 시세는 안정적이고 지속적인 상승세를 보이며, 앞으로의 전망 또한 긍정적입니다. 이 아파트를 고려하는 분들은 다양한 면적대와 시세 정보를 바탕으로 자신에게 맞는 선택을 하실 수 있습니다.

집값이 오르고 있는 지금, 이사를 고민 중이신 분들은 한 번쯤 고려해볼 만한 아파트가 아닐까 생각해봅니다. 이곳에서의 생활이 저렴하면서도 편리하다는 점을 강조하며, 진지하게 검토해보시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: e편한세상동래명장의 매매 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 2024년 12월 현재 매매 시세는 대체로 5억 2,000만원에서 6억 2,000만원 사이입니다.

Q2: 이 아파트는 전세도 가능한가요?
답변2: 네, 전세 시세는 평균 3억 5,000만원에서 3억 6,000만원 수준입니다.

Q3: 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 주변에는 초중고등학교와 다양한 교육 시설이 가까이 있어 교육 환경이 양호합니다.

Q4: 앞으로의 시세 전망은 어떠한가요?
답변4: 지역 개발 계획이 진행 중으로 앞으로 시세 상승이 예상됩니다.

Q5: 어떤 면적대의 아파트가 인기가 많나요?
답변5: 중소형 아파트가 신혼부부와 소규모 가구에게 인기가 있으며, 대형 면적은 대가족에게 적합합니다.

부산 동래구 명장동 e편한세상동래명장 아파트 시세 전망은?

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