인천시 부평구 갈산동 두산 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 갈산동 두산 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 포괄적인 분석과 매물 정보 제공.
1. 인천시 부평구 갈산동 두산 아파트의 개요
인천시 부평구 갈산동에 위치한 두산 아파트는 1992년 11월에 준공된 33년 차 아파트로, 현재 574세대가 거주하고 있습니다. 두산 아파트는 잘 정비된 시설과 함께 인근 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어나 많은 주거자들이 선호하는 단지입니다. 이 아파트의 주요 특징으로는 용적률 248%와 건폐율 21%가 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 상대적으로 높은 수치입니다.
다음 표는 두산 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 574세대 |
| 준공년도 | 1992년 11월 |
| 용적률 | 248% |
| 건폐율 | 21% |
| 매매 시세 | 4억 9천만원 ~ 6억 5천만원 |
실제로 두산 아파트에서 제공하는 생활환경은 긍정적이며, 지역 사회의 안전과 평화로운 분위기를 자랑합니다. 주거자들에게는 학교, 공원, 영업 시설 등이 인근에 있어 생활의 편리함을 더합니다. 이와 같은 요인은 두산 아파트의 매력이자 시세에 지속적으로 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
대부분 세대는 남향으로 설계되어 있어 자연 채광이 좋으며, 통풍 또한 우수합니다. 특히, 최근 몇 년 동안 아파트 내 지속적인 리모델링이 진행되면서, 각 가구의 내부 상태 역시 우수하게 유지되고 있습니다. 이런 점에서 인근 지역의 다른 아파트 단지와 차별화된 경쟁력을 갖추고 있습니다.
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2. 2024년 11월 두산 아파트 시세 분석
2024년 11월 두산 아파트의 시세는 매매, 전세 및 월세로 구분하여 분석할 수 있습니다. 현재 매물 리스트를 살펴보면, 매매가는 평균 4억 9천만원에서 6억 5천만원 사이로 형성되어 있습니다. 전세는 약 1억원 수준에서 거래되고 있으며, 월세는 보증금과 월세의 조합으로 거래되고 있습니다.
매매를 기준으로 한 주택 거래의 유형은 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 9천만원 | 120.25㎡ (101.82평) | 15층 | 집주인 확인, 남향 |
| 102동 | 6억 5천만원 | 158.69㎡ (134.37평) | 12층 | 유리한 뷰, 최근 리모델링 |
| 103동 | 5억 5천만원 | 120.25㎡ (101.82평) | 7층 | 샷시포함 올수리 |
| 104동 | 5억 2천만원 | 158.69㎡ (134.37평) | 5층 | 최근 리모델링, 남향 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 두산 아파트는 동마다 가격 차이가 있으며 이는 면적, 층수, 그리고 내부 상태에 따라 다르게 나타납니다. 특히, 리모델링을 통한 고급화가 이루어진 매물은 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
아파트의 시세는 지역 시장에 많은 영향을 받습니다. 이곳 부평구 갈산동 역시 여러 개발 계획이 있는 지역으로 부동산 시장에 긍정적으로 작용하고 있습니다. 또한 인천 메트로와의 접근성이나 각종 생활 인프라가 집값에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 2022년에 비해 2024년 11월 시세는 평균적으로 5% 이상 오른 것으로 보이며, 이는 지역 개발에 따른 수요 증가를 반영합니다.
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3. 미래 예측과 투자 전략
2024년 11월 현재, 인천시 부평구 갈산동 두산 아파트의 시세는 상당히 안정적이며 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 앞으로 1년 내 부동산 시장이 변화한다고 하더라도, 두산 아파트는 지역 내 개발 계획과 기반 시설의 영향을 통해 더욱 그 가치가 높아질 것으로 예상됩니다. 특히, 향후 교통 및 교육 인프라가 강화된다면 시세는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
투자자들은 두산 아파트에서 ভবিষ্য проект들을 적극적으로 고려할 필요가 있습니다. 상대적으로 접근성이 좋은 위치의 바탕으로 부동산 투자의 안정성이 높은 만큼, 외부 투자자에게 매력적인 조건이 될 것입니다. 아래는 투자 시 고려해야 할 몇 가지 요소입니다:
- 위치: 인천시 내 다른 지역과의 비교 분석.
- 상대적 시세: 비슷한 유형의 아파트와의 비교.
- 통신 인프라: 새로운 사업 계획과 교통 발전이 부동산에 미치는 영향.
- 학교 및 시설: 가까운 학교와 상업 시설의 접근성.
이러한 요소들을 종합적으로 분석할 때 두산 아파트는 경량 시세 상승이 지속할 것으로 판단됩니다. 또한, 매물의 질과 내부 리모델링 수준에 따라서도 시세에 큰 영향을 미친다는 점을 강조하고 싶습니다.
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결론
인천시 부평구 갈산동 두산 아파트는 안정적인 매매 시세와 함께 향후 투자 잠재력 또한 큰 지역입니다. 이 아파트는 잘 정비된 시설과 유리한 입지 조건으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 앞으로도 계속 상승할 시세와 함께 안정된 대출 여건이 투자자들에게 유리한 조건을 제공하고 있습니다. 그러므로 부동산 투자자라면 갈산동 두산 아파트를 주목할 필요가 있습니다.
이제 두산 아파트 구입을 위한 방향에 대한 결정을 내릴 시간입니다. 추가적인 정보가 필요하다면 언제든지 최대한 도움을 드리겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두산 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 두산 아파트의 평균 매매가는 4억 9천만원에서 6억 5천만원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 두산 아파트의 전세는 약 1억원 정도이며, 월세는 보증금 5,000만원에 월세 120만원 정도로 형성되어 있습니다.
Q3: 인천 부평구 갈산동의 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
답변3: 인천시에서는 갈산동 지역개발과 연계된 다양한 프로젝트를 추진 중에 있으며, 교통 및 상업시설의 확충 계획이 포함되어 있습니다.
Q4: 두산 아파트의 리모델링 상태는 어떤가요?
답변4: 대부분의 세대가 최근에 리모델링이 완료되었으며, 상태가 매우 양호합니다.
인천 부평구 갈산동 두산 아파트 시세 분석 및 전망
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