인천시 남동구 도림동 벽산블루밍 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 도림동 벽산블루밍 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 342세대로 구성되며, 2008년에 완공된 17년차 아파트입니다. 매매, 전세, 월세가 진행되고 있는 이 단지는 인근 지역의 시세 변동과 함께 주목받고 있습니다.
벽산블루밍 아파트 개요
벽산블루밍은 아파트 단지에서 가장 중요한 특성 중 하나인 용적률과 건폐율을 갖추고 있습니다. 용적률은 229%, 건폐율은 16%로 설정되어 있습니다. 즉, 해당 지역내 건축 가능한 면적에 대한 비율이 높지 않기에 거주 환경이 쾌적하다고 할 수 있습니다. 342세대라는 세대 수 또한 중대형 아파트 단지 중에서는 비교적 적은 편이라, 주민 간의 교류와 지역 사회의 안정성을 높여주는 요소입니다.
평수 및 동별 시세
아파트 시세는 면적에 따라 차이가 나며, 평형별로 가격이 상이합니다. 아래 표는 벽산블루밍 아파트의 최근 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 유형 | 층수 | 평수 | 가격 | 방/화장실 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 고 18층 | 107.41㎡ | 4억 2,000만원 | 방 3, 화 2, 정남향 |
| 103동 | 매매 | 중 19층 | 107.41㎡ | 3억 5,500만원 ~ 3억 8,500만원 | 방 3, 화 2, 남향 |
| 106동 | 매매 | 저 18층 | 107.41㎡ | 3억 7,000만원 | 방 3, 화 2, 남향 |
| 104동 | 전세 | 중 19층 | 107.41㎡ | 2억 6,000만원 | 방 3, 화 2, 남향 |
이 표를 통해 거주자가 어떤 동을 선택하느냐에 따라 다소의 가격 차이를 보이고 있다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 고층일수록 뷰와 채광이 좋다는 점에서 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
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2024년 11월 매매 동향
2024년 11월을 기준으로 벽산블루밍 아파트의 매매 시장은 활성화되고 있습니다. 새로운 매물이 계속해서 등록되고 있으며, 이렇게 매매 건수와 가격이 증가하는 이유는 무엇일까요?
현재 진행 중인 거래에서의 매매가를 살펴보면, 101동의 경우 4억 2,000만원이라는 가격에 거래되고 있으며, 이는 최근의 시세를 반영하고 있습니다. 원래 가격에 비해 상승세를 보이고 있는 점은 유의할 만합니다. 특히 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 위치하고 있어, 인근 아파트의 변동성이 큰 것에 비해 안정세를 보이고 있습니다.
전세 시장도 활발하게 움직이고 있습니다. 전세의 경우, 104동에서는 2억 6,000만원에 거래되는 매물이 다수 등록되어 있습니다. 외부 인구 유입이 늘어나고 있는 만큼, 전세 수요가 증가하는 추세입니다.
전세와 매매 시장의 차별화
매매와 전세의 차이가 명확히 드러나는 현황 속에서, 예를 들어 전세는 상대적으로 가격이 낮지만, 안정적인 거주를 원하는 세대에게 더 유리할 수 있습니다. 매매가 상승 속도가 전세보다 높기 때문에 투자자들의 관심도 모으고 있습니다.
전세의 장점
– 초기 비용이 적게 듭니다.
– 장기적으로 해당 지역에서 거주하기에 적합합니다.
매매의 장점
– 소유권을 가지고 있어 장기적인 투자 수익을 기대할 수 있습니다.
– 시세 상승시 자산 가치가 크게 증가할 수 있습니다.
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결론
결론적으로 인천시 남동구 도림동 벽산블루밍 아파트는 현재 시세가 상승세를 보이며, 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점에서 주목할 만한 요소입니다. 투자자나 거주자가 다수 관심을 가질 만한 타당한 이유가 존재합니다.
이러한 시세 정보를 가지고 현 상황을 종합적으로 판단하고 나만의 투자 전략을 세우는 것이 앞으로의 행보에 결정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 벽산블루밍 같은 매력적인 투자처에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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벽산블루밍 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
- 2024년 11월 기준, 평균적으로 3억 5천만원에서 4억 2천만원 사이로 형성되고 있습니다.
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전세와 매매 중 어떤 선택이 좋을까요?
- 개인의 상황에 따라 다르지만, 안정적인 거주를 원한다면 전세가, 장기 투자를 원한다면 매매가 더 유리할 수 있습니다.
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아파트 거래 시 어떤 정보를 참고해야 하나요?
- 주변 시세, 해당 아파트의 과거 시세 이력, 거주 환경 및 편의시설 등을 종합적으로 참고해야 합니다.
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시세가 오르거나 내릴 가능성은?
- 현재 시세 상승세를 보이고 있으나, 외부 환경과 정부 정책에 따라 변동성이 클 수 있습니다.
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투자하기에 적합한 시기는 언제인가요?
- 현지 시장이 안정을 찾는 시기가 좋으며, 시세가 최저점을 찍고 돌아서는 시기를 노려보는 것이 효과적입니다.
인천시 남동구 도림동 벽산블루밍 아파트 24년 11월 시세 분석!
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인천시 남동구 도림동 벽산블루밍 아파트 24년 11월 시세 분석!