대전시 서구 월평동 전원 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 월평동 전원 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 심도 깊은 분석과 예시를 제공합니다.
대전시 서구 월평동 전원 아파트 개요
대전시 서구 월평동은 최근 몇 년간 아파트 시장에서 꾸준한 인기를 끌고 있는 지역이다. 특히, 전원 아파트는 자연 친화적인 환경과 편리한 교통 조건으로 인해 많은 사람들에게 주목받고 있다. 이 아파트 단지는 1994년에 준공되어 31년의 역사를 가지고 있으며, 360세대가 거주하고 있다. 최근 매매 시세는 평균 3.7억 원에서 4억 원 사이로 형성되고 있으며, 이러한 가격은 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 의외로 경쟁력을 갖추고 있다.
전원 아파트의 용적률은 282%, 건폐율은 21%로, 공간 활용이 효율적이다. 여기서 용적률은 대지 면적에 비해 건축물의 총 바닥 면적을 나타내는 지표로, 높은 수치는 더 많은 건물을 세울 수 있음을 의미한다. 또한, 건폐율이 낮다는 것은 아파트가 넓은 공간을 차지하지 않아서 주변 환경을 고려한 개발이 이루어졌다는 것을 보여준다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 360세대 |
| 준공 년도 | 1994년 |
| 용적률 | 282% |
| 건폐율 | 21% |
| 현재 매매가 | 3.7억~4억 원 |
이와 같은 인프라와 시장 조건 덕분에 대전시 서구 월평동 전원 아파트는 가족 단위 거주자들에게 적합한 선택이 되고 있다. 또한, 해당 지역의 교통 편의성, 학교와 상업 시설 접근성 등이 함께 고려되어 인기 있는 주거지로 자리 잡고 있다.
💡 월평동 아파트 시세 변동을 한눈에 알아보세요! 💡
2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 대전시 서구 월평동의 전원 아파트 시세는 이전 월 대 대비 큰 변화가 감지되고 있다. 매매가의 평균이 약간 상승하였으며, 특히 특정 동의 가격은 상승세를 보였다. 예를 들어, 전원 아파트 102동의 경우 최근 매매 시세가 3억 7천만 원에 거래되고 있으며, 이는 지난 몇 달간의 기록을 감안했을 때 안정적인 가격대에 위치해 있다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 전원 102동 | 3억 7천만 원 | 2억 7천만 원 | 지하철역 근처, 남향, 뷰가 좋음 |
| 전원 103동 | 3억 8천만 원 | 2억 6천만 원 | 리모델링 필요, 6층, 낮은 층 |
| 전원 101동 | 3억 6천만 원 | 2억 6천만 원 | 깨끗하게 유지됨 |
특히, 전원 102동은 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 주변 공원이나 시설과의 거리가 가까워 어린 자녀를 둔 가구에서 선호하는 경향이 크다. 이러한 조건들은 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
또한, 월세 시장도 활성화되고 있는데, 전원 아파트 102동에서는 5천 원/90만 원의 조건으로 즉시 입주 가능한 매물이 등록되어 있다. 이러한 월세는 단기 체류자들에게 매력적일 수 있다.
💡 월평동 아파트 시세가 어떻게 변동했는지 궁금하시다면 클릭해 보세요. 💡
아파트 매매와 전세의 비교
대전시 서구 월평동 전원 아파트 시장을 이해하기 위해서는 매매와 전세의 가격 차이를 비교하는 것이 중요하다. 매매가에 비해 전세가는 상대적으로 안정적인 경향을 보이고 있고, 이는 투자 측면에서 어느 정도 리스크 관리가 가능하다는 것을 시사한다.
| 구분 | 매매가 | 전세가 | 차이 |
|---|---|---|---|
| 전원 102동 | 3억 7천만 원 | 2억 7천만 원 | 1억 원 |
| 전원 103동 | 3억 8천만 원 | 2억 6천만 원 | 1억 2천만 원 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 전세가에 비해 평균 1억 원에서 1억 2천만 원 정도 높은 가격대를 형성하고 있다. 이는 대전시 서구 월평동 지역의 아파트가 장기적인 투자 가치가 높을 것으로 예상되기 때문이다. 게다가, 부모와 자녀가 함께 사는 세대가 많아, 전세를 선호하는 경향 또한 이 지역의 전세가 상승에 일조하고 있다.
💡 월평동 아파트 시세 변동을 한눈에 알아보세요. 💡
시장 전망 및 투자 전략
대전시 서구 월평동 전원 아파트 시장은 여러 요인에 의해 긍정적인 전망을 가지고 있다.
첫째로, 지역 개발 계획이 진행 중이며, 이로 인해 앞으로의 부동산 가치 상승이 기대된다.
둘째로, 대전의 인구 증가와 관련된 요소들, 즉 근무지 확장이나 양질의 교육 기관의 유입 등이 이를 뒷받침하고 있다.
지역 사회의 요구에 부응하여 아파트 단지 내 시설을 개선하는 것이 중요하다. 예를 들어, 공원 조성이나 커뮤니티 센터 건립이 이루어진다면 더욱 많은 주민이 이곳에 거주하고 싶어 할 것이다.
- 아파트 매매를 고려하고 있는 이들은 다음과 같은 전략을 추천한다:
- 시장 조사: 주기적으로 시세를 체크하고, 가격변동을 분석한다.
- 경매 및 공매 참여: 부동산 거래 외에도 경매 및 공매를 통해 저렴한 가격에 매입할 수 있는 기회를 엿본다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가와 상담하여 전략적인 결정을 내린다.
💡 대전시 서구 월평동 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
결론
대전시 서구 월평동의 전원 아파트는 그 위치와 환경 덕분에 많은 이들에게 매력적인 주거지가 되고 있다. 2024년 11월의 시세는 상방향으로 안정세를 보이고 있으며, 이는 더 많은 사람들에게 이 지역의 주거 가능성을 보여준다. 장기적인 투자 가치 또한 긍정적이므로, 자가 거주 및 투자 목적으로 고려해볼 만한 지역이다.
백문이 불여일견이니, 직접 방문하여 환경을 체험해보는 것을 추천한다. 대전시 서구 월평동은 단순한 주거지를 넘어, 삶의 질을 높일 수 있는 공간이 될 수 있다. 다음에 또 만나요!
💡 월평동 아파트 시세 변화의 모든 것을 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 월평동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 대전시 서구 월평동의 아파트 가격은 매달 어떻게 변동하나요?
답변1: 아파트 가격은 지역 내 수요와 공급에 따라 변동합니다. 대전시 서구 월평동의 경우 최근 수년간 안정적인 상승세를 보이고 있는 추세입니다.
Q2: 전원 아파트를 구매할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변2: 지역의 교통 편의성, 주변 인프라, 안전성을 고려해야 합니다. 또한, 재산세 및 유지비용도 점검하는 것이 좋습니다.
Q3: 월세와 전세 중 어떤 선택이 더 유리한가요?
답변3: 월세는 단기거주에 유리하지만, 장기적으로는 전세가 더 경제적일 수 있습니다. 생활스타일에 따라 선택하시면 됩니다.
Q4: 대전시 서구 월평동의 전원 아파트는 어떤 가족 구성에 적합한가요?
답변4: 주로 자녀가 있는 가족들이 선호하며, 넓은 공간과 편리한 일상을 제공합니다.
Q5: 혹시 부동산 투자에 대한 조언이 있다면?
답변5: 신중하게 시장 전망을 분석하고, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다. 또한, 장기적인 시각을 가지고 투자하는 것이 중요합니다.
대전시 서구 월평동 전원 아파트 시세: 2024년 11월 동향은?
대전시 서구 월평동 전원 아파트 시세: 2024년 11월 동향은?
대전시 서구 월평동 전원 아파트 시세: 2024년 11월 동향은?