경기도 파주시 동패동 아모리움에듀파크 아파트 2025년 4월 시세
경기도 파주시 동패동 아모리움에듀파크 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 이 블로그 포스트에서는 가격 변동, 매매 및 전세 정보 등을 제공합니다.
아모리움에듀파크 개요
경기도 파주시 동패동에 위치한 아모리움에듀파크 아파트는 2011년 준공된 총 700세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 용적률 179%와 건폐율 17%를 자랑하며, 여러 편의시설과 우수한 교육환경이 조화를 이루고 있습니다. 이에 따라 아모리움에듀파크는 주민들 사이에서 매우 인기가 높습니다.
아파트의 내부 구조는 가변적인 평면을 제공하여 다양한 라이프스타일에 맞출 수 있는 단점이 없습니다. 주민들은 3룸부터 4룸까지 선택할 수 있으며, 특히 가족 단위의 거주를 위해 설계된 구조가 인상적인 점이 특징입니다. 최근 교육 정책 변화와 맞물려 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀를 둔 부모에게는 매우 매력적인 위치에 있습니다.
탑재된 시설로는 공동 놀이공간, 피트니스 센터, 다목적 강당 및 각종 편의시설들이 있어 주민들이 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 환경을 제공하고 있습니다. 또한, 지하주차장과 자전거 주차 공간도 마련되어 있어 자동차를 사용하는 가구에게는 편리함을 더하고 있습니다.
2025년 4월에는 아모리움에듀파크의 시장 가치가 어떻게 변동할지 많은 부동산 전문가와 투자자들이 주목하고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 매매 및 전세 시세 변화를 토대로 시장 전망을 다룰 것입니다.
| 구분 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 3억 8,000 | 3억 2000 | 3000 |
| 2동 | 4억 2,000 | 3억 2000 | 4000 |
| 3동 | 4억 1,000 | 3억 3000 | 3500 |
| 합계 | 3억 9,000~4억 5,000 | 3억 2,000~3억 8,000 | 3000~4000 |
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2025년 4월 매매 시세 분석
2025년 4월에는 아모리움에듀파크 아파트의 매매 시세가 전반적으로 상승할 것으로 전망되고 있습니다. 2023년과 2024년 동안의 시세 안정기를 지나면서 수요가 증가함에 따라 가격이 오를 것으로 보입니다. 특히 초등학교와 중학교와의 근접성 덕분에 젊은 가족층의 수요가 증가하여 매물 부족 현상이 발생할 가능성이 높습니다.
매매 실거래 데이터를 살펴보면, 최근 들어 인기 있는 면적대인 97.86㎡의 아파트가 3억7,000만원, 4억1,000만원 대에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격 변동은 다양한 요인에 의해 결정되며, 특히 인근 지역의 개발 계획이 큰 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(억원) |
|---|---|---|---|
| 601 | 97.86 | 11 | 4억 0,000 |
| 604 | 110.91 | 20 | 4억 1,000 |
| 605 | 97.86 | 12 | 3억 9,000 |
| 607 | 111.34 | 18 | 4억 0,500 |
전문가들은 향후 2년 이내 GTX(고속철도망) 개통과 함께 해당 지역의 접근성이 크게 향상될 것이라고 전망하며, 이에 따라 아파트 가격이 더욱 오를 것으로 내다보고 있습니다.
지역 개발과의 연관성
특히 지역 내 주요 개발 사항은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 인근 운정신도시와의 연계 교통망 구축은 주민들에게 더욱 편리한 생활환경을 제공하게 됩니다. 이러한 교통 인프라의 발전은 주택 수요 증가로 이어지며, 결과적으로 시세 상승도 약속된 것입니다.
자동차를 소지하지 않은 주민들을 위해 대중교통 접근성 또한 무시할 수 없는 요소입니다. 특히, 서울과의 접근성이 향상됨에 따라, 교통 혼잡을 피해 경기도 내 신규 수요자들을 유입시킬 전망입니다.
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전세 시세 전망
2025년 4월 동패동 아모리움에듀파크 아파트 전세 시장 역시 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 현재 전세가 3억원대 중반에서 3억 2000만원 선에서 형성되고 있으며, 이는 수요가 공급을 초과함에 따라 계속해서 평형 별로 미세한 조정이 이뤄질 것으로 예상됩니다.
전세 시장의 급격한 변동 없는 이유는 다음과 같습니다:
– 소득 증가: 주민들의 소득 증가가 전세와 매매 가격 모두에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
– 주택 수요의 장기적 안정: 주거 수요가 안정적이기 때문에 시장의 지속적인 변동 위험이 줄어들고 있습니다.
앞으로 전세 위주로 거주하는 가구 수가 늘어날 것으로 예상되며, 교통과 교육 여건이 보장되는 만큼 아파트의 전세 수요는 꾸준할 것입니다.
| 구분 | 전세가 (억원) | 요청 수 (건수) |
|---|---|---|
| 97.86㎡ | 3억 2,000 | 50 |
| 111.34㎡ | 3억 5,000 | 35 |
| 110.91㎡ | 3억 2,000 | 45 |
이러한요소들은 아파트 전세 시세를 안정적으로 이끌어가는 데 기여할 것입니다.
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결론
2025년 4월 경기도 파주시 동패동 아모리움에듀파크 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이러한 추세는 특히 인근의 교통망 개발과 교육환경의 개선 덕분에 더욱 확고해질 것입니다.
향후 시세 변화에 민감하게 반응하는 것은 투자의 주요 요소가 될 것이며, 전문가들은 이곳의 시장이 예측 가능한 안정적인 성장을 이룰 것이라고 예상합니다. 따라서 아파트 구매 또는 전세 임대를 고려하고 있다면, 지금이 좋은 시점이라 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아모리움에듀파크의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 아모리움에듀파크의 평균 매매가는 약 3억 9,000만원에서 4억 2,000만원 사이입니다.
Q2: 전세가격은 그대로 유지될까요?
답변2: 전세가격은 현재 수요가 지속적인 상승세를 보이며, 약 3억 2,000만원 이상이 될 것으로 예상됩니다.
Q3: 입주 가능 시기는 언제인가요?
답변3: 대부분의 매물은 즉시 입주 가능하며, 특정 매물은 협의 후 결정됩니다.
Q4: 인근 학군은 어떤 편인가요?
답변4: 아파트 인근에는 양호한 학교들이 있으며, 학군은 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
Q5: 교통편은 좋은가요?
답변5: 상당히 양호한 편으로, 특히 GTX와의 접근이 강조되고 있으며, 대중교통 이용도 편안합니다.
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