경기도 용인시 수지구 죽전동 현암마을대우넷씨빌 아파트 2025년 4월 시세
1. 경기도 용인시 수지구 죽전동 현암마을대우넷씨빌 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 현암마을대우넷씨빌 아파트는 2000년에 건립된, 총 119세대를 갖춘 주거 단지입니다. 이 아파트는 특별히 교통 접근성이 우수하여 많은 수요자들에게 인기가 높습니다. 2025년 4월 시세를 논하기 전에, 이 아파트의 주요 특성 및 현재 거래 정보, 그리고 주거 환경을 살펴보겠습니다.
아파트의 용적률은 249%로, 이 수치는 강한 도시 밀도를 나타냅니다. 건폐율은 23%로 비교적 낮은 편이어서 주변 여유 공간이 발달되어 있습니다. 또한, 이 아파트는 주로 매매와 전세로 거래되며, 최근에는 전세가 4억 7,000만원에 거래된 예도 있습니다. 아래의 표는 최근 거래된 아파트 매물을 정리한 내용입니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101.5 | 15 | 6억 5,000 | 올수리, 역세권 |
| 전세 | 101.5 | 15 | 4억 7,000 | 조용한 환경 |
| 매매 | 75.65 | 12 | 5억 8,500 | 특별 수리, 스타필드 인근 |
이와 같은 데이터는 현암마을대우넷씨빌 아파트의 매매 및 전세 시세를 이해하는데 유용합니다. 단기적으로 계속해서 매매와 전세 가격의 변동이 있을 수 있으니, 이를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 특히 올수리된 아파트가 많아져, 입주자에게 더 매력적인 선택지를 제공하고 있습니다.
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2. 현재 시세와 그 변화 요인
2025년 4월에 예상되는 현암마을대우넷씨빌 아파트의 시세는 여전히 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 이러한 상승세 뒤에는 여러 가지 요인이 작용하고 있습니다.
첫째로, 죽전역세권으로의 좋은 접근성입니다. 죽전역은 신분당선이 지나는 주요 역으로, 수도권 전역으로의 접근성을 높여주어 공무원, 금융회사 등 근무 중인 분들이 많이 거주하는 지역입니다.
둘째, 주거 환경의 개선입니다. 최근 몇 년 동안 주변 인프라가 개발되면서, 상업시설 및 교육시설이 증가하였습니다. 예를 들어, 스타필드 죽전과 같은 대형 복합 쇼핑몰이 생겨났음에 따라, 해당 지역의 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 시설들은 단순한 쇼핑 외에도 고급 주거 환경을 필요로 하는 소비자에게 매력을 더하여, 가격 상승에 기여하고 있습니다.
셋째, 전세 시장의 안정성이 있습니다. 현재 전세는 4억 7,000만원에서 시작하는데, 이는 지난 몇 년 동안 비슷한 추세를 보였습니다. 이는 지역 내 인구 유입과 주민들의 이동이 활발하게 이루어지고 있음을 나타냅니다. 전세 수요가 지속적으로 높은 이유는 공공 교통이 잘 발달되어 있기 때문입니다. 아래의 표는 최근 2년간 전세 거래 가격의 변화를 나타냅니다.
| 년도 | 월 | 전세 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 04 | 4억 5,000 | 작년 대비 증가 |
| 2024 | 04 | 4억 7,000 | 안정세 유지 |
| 2025 | 04 | 4억 7,000 | 예측 |
이러한 요소들은 현암마을대우넷씨빌 아파트의 가치를 지속적으로 높이는 데 기여하고 있습니다. 미래에도 이와 같은 요인들이 지속된다면 시세는 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
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3. 아파트의 특성과 생활 인프라
현암마을대우넷씨빌 아파트는 주거 환경 뿐만 아니라, 다양한 생활 인프라가 밀접해 있어 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 여기에는 교육, 쇼핑, 건강관리 등 다양한 분야의 인프라가 포함됩니다. 특히, 이 아파트는 인근에 위치한 명문 학교들과의 근접성으로 인해 아이를 둔 가구들 사이에서 주목받고 있습니다.
교육 시설을 살펴보면, 지역 내 초등학교와 중학교는 물론, 고등학교와 학원들이 인근에 분포해 있어 부모님들이 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 이러한 Educational Power는 아파트 가치에 큰 영향을 미칩니다.
또한, 건강 관리 시설도 중요합니다. 가까운 거리에는 여러 병원과 클리닉이 있어 주민들이 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 이를 통해 아파트 주민들은 건강 관리에 대한 고민도 줄일 수 있습니다. 아래의 표는 인근의 주요 교육 및 건강 관리 시설을 정리한 것입니다.
| 구분 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 죽전초등학교 | 500m |
| 중학교 | 죽전중학교 | 1km |
| 고등학교 | 수지고등학교 | 1.5km |
| 병원 | 죽전병원 | 2km |
| 클리닉 | 수지클리닉 | 1km |
그 외에도 이곳은 다양한 음식점, 카페, 마트 등이 있어 생활 편의성이 높은 곳입니다. 이러한 인프라들은 주거 생활의 질을 높이는 중요한 요소이므로 아파트 수요에 크게 기여합니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 죽전동 현암마을대우넷씨빌 아파트는 2025년 4월 시세가 여전히 상승할 것으로 보이며, 다양한 요인이 이 가격 상승을 촉진하고 있습니다. 주거 환경이 개선되고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 이 아파트는 많은 주택 구매자 및 전세 수요자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
이 글을 통해 현암마을대우넷씨빌 아파트에 대한 이해가 높아지고, 여러분의 주거 선택에 도움이 되기를 바랍니다. 아파트 구매 및 투자에 대한 추가 정보가 필요하시다면, 지역 부동산 전문가와 상담하는 것 또한 좋은 방법이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현암마을대우넷씨빌 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
현암마을대우넷씨빌 아파트는 2025년 4월 기준으로 매매가 6억 3,000만원부터 시작하며, 전세는 4억 7,000만원입니다.
2. 아파트 주변의 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
아파트 인근에는 죽전초등학교, 죽전중학교, 수지고등학교 등 다양한 교육 시설이 있어 자녀 교육에 유리합니다.
3. 현암마을대우넷씨빌 아파트의 주요 매력은 무엇인가요?
죽전역세권으로의 우수한 접근성과 함께 잘 발달된 생활 인프라가 있으며, 최근의 시세 상승이 주요 매력으로 작용하고 있습니다.
4. 전세를 고려할 때 무엇을 유의해야 할까요?
전세 계약 시 계약 조건, 보증금 및 월세의 변동 가능성을 잘 확인하고, 지역 부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
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