경기도 고양시 덕양구 성사동 세현 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 고양시 덕양구 성사동 세현 아파트 2025년 4월 시세에 대한 상세한 정보와 예상 매물 가격, 거래 동향을 소개합니다.
1. 세현 아파트 개요 및 시세 변화
경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치한 세현 아파트는 1986년에 건축된 39년 차 아파트로, 총 80세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 237%로, 건폐율은 47%입니다. 이는 상대적으로 높은 밀집도를 보여주며, 이는 주거 환경에 많은 영향을 미칩니다.
본 아파트는 최근 몇 년간 경기도 고양시의 부동산 시장 변화에 영향을 받아 가격 변동이 있었습니다. 예를 들어, 2025년 4월로의 시세 예측에 따르면, 가장 저렴한 전세 가격은 약 1억 7,000만원이며, 평균 매매가는 약 3억 2,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 결정되고 있습니다. 아래의 표는 최근 거래된 시세를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (만원) | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 3,500 | 80 | 237% | 47% |
| 전세 | 1억 7,000 | 1 | ||
| 월세 | – | 0 |
이러한 가격은 지역 경제의 성장, 인프라 개발, 재개발 계획 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 원당 역세권 개발로 인한 수혜가 예상되기 때문에 향후 세현 아파트 시세는 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다.
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2. 세현 아파트 위치 및 인근 시설
세현 아파트는 교통이 편리한 위치에 자리 잡고 있으며, 원당역과의 근접성 덕분에 서울과의 연결이 용이합니다. 이 애로 인해 많은 직장인들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다. 아파트 주변에는 재래시장, 각종 소형 슈퍼마켓, 식당 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
2.1 교통 편의성
아파트에서 가장 가까운 원당역은 지하철과 버스 노선이 다수 연결되어 있어, 도심으로의 접근이 용이합니다. 이러한 교통의 편리함은 특히 직장인이 많은 지역에서 큰 장점이 됩니다.
| 교통수단 | 소요 시간 (분) | 노선 |
|---|---|---|
| 지하철 | 20 | 3호선 |
| 버스 | 10 | 134, 707, 9704 |
2.2 생활 환경
세현 아파트 주변에는 다양한 편의 시설이 있습니다. 예를 들어, 원당역 근처 재래시장에서는 신선한 농산물과 특산품을 구입할 수 있습니다. 또한, 인근 대형 마트에서는 다양한 생활용품을 저렴하게 구매할 수 있습니다.
아파트에서 멀지 않은 거리에는 어린 자녀를 둔 가정을 위해 어린이집, 초등학교, 중학교 등이 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이와 같은 조건들은 가족 단위 거주자들에게 더할 나위 없는 매력을 가지고 있습니다.
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3. 세현 아파트 시세 예측
2025년 4월 시세는 여러 변수에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 고양시 전반의 부동산 시장 동향을 살피면, 재개발 프로젝트, 인프라 확충 계획 등이 큰 변수를 구성하고 있습니다. 특히, 원당역 재개발로 인한 기대감은 실제 거래 가격에 상당한 영향을 줄 가능성이 큽니다.
이러한 예측을 바탕으로 시세는 소폭 상승할 것으로 보이며, 평균 매매가는 3억 2,000만원에서 3억 5,000만원 정도를 형성할 것으로 예상되는 바, 이는 더욱 많은 사람들이 이 지역으로 이주하게 만드는 요인이 될 것입니다.
| 예상 매물 가격 | 매매(만원) | 전세(만원) |
|---|---|---|
| 가장 저렴한 | 3억 2,000 | 1억 7,000 |
| 평균 | 3억 3,500 | 1억 8,000 |
| 가장 비싼 | 3억 5,000 | 1억 9,000 |
또한, 이러한 매물 가격의 변동은 정부 정책, 금리 변화 등 외부 요인에도 의존할 수 있기 때문에, 주기적으로 시세를 체크하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 성사동 세현 아파트 2025년 4월 시세는 다양한 요인들에 의해 예측되고 있으며, 현재보다는 다소 상승할 것으로 보입니다. 생활 편의성과 교통 환경이 우수한 이 지역의 아파트는 특히 가족 단위 거주자들에게 매력적입니다. 세현 아파트의 시세 정보는 향후 부동산 투자 및 거주 계획에 큰 도움이 될 것이므로, 기회를 잘 살펴보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 세현 아파트의 매매가와 전세가는 어느 정도인가요?
- 답변1: 현재 매매가는 약 3억 2,000만원에서 3억 5,000만원 사이이며, 전세가는 약 1억 7,000만원입니다.
Q2: 세현 아파트는 교통 편의성이 어떤가요?
- 답변2: 원당역과 가까워 다양한 지하철 노선과 버스가 연결되어 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q3: 주말에는 어떤 시설들이 가까운가요?
- 답변3: 근처에 재래시장과 대형 마트가 있어 주말에 쇼핑하기에 좋은 환경입니다.
경기도 고양시 덕양구 성사동 세현 아파트 시세 분석
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