1. 천평대 아파트 소개

경기도 안양시 동안구 평촌동에 위치한 천평대 아파트는 2003년에 준공된 64세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 270%이고, 건폐율은 27%로, 다소 높은 편입니다. 특히, 점점 증가하는 인구 밀도와 도시화에 따라 이 지역의 아파트 시세는 들쭉날쭉하지만 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 많은 사람들이 이 지역에 거주하고 싶어 하는 이유는 교통이 편리하고 학군이 우수하기 때문입니다.

천평대 아파트는 최근 몇 년간 매매 및 전세 거래량이 급격하게 증가하고 있으며, 이에 따라 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 도로망이 활성화되고 대형마트, 병원 등 생활 편의 시설이 계속해서 확장됨에 따라 이 지역의 주거 환경도 크게 개선되었습니다.

구분	수치
세대 수	64세대
준공 연도	2003년
용적률	270%
건폐율	27%
평균 시세	매매 5억 4천만원 ~ 5억 3천만원

각 세대에는 편리한 주차 공간과 함께 좋은 조망권이 제공되며, 남향 집들이 많아 자연 채광이 잘 들어옵니다. 이외에도 주민 커뮤니티 시설과 어린이 놀이 공간이 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 더욱 매력적인 요소가 됩니다.

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2. 2025년 4월 시세 전망

2025년 4월의 경기도 안양시 동안구 평촌동 천평대 아파트 시세는 크게 두 가지 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 첫 번째는 국가의 경제 정책 변화이고, 두 번째는 지역 내 개발 계획입니다. 정부의 부동산 정책이 아파트 시세에 미치는 영향은 상상을 초월할 정도로 크기 때문에, 항상 주의 깊게 지켜봐야 합니다.

기존의 아파트 시세가 상승한 이유 중 하나는 바로 인근 지역의 개발입니다. 예를 들어, 교통 인프라가 확장되고 있다는 사실을 간과해서는 안 됩니다. 대형 도로 및 지하철 노선이 추가됨에 따라, 이동이 그만큼 편리해지고, 이로 인해 주거 환경에 대한 수요가 더욱 증가하게 됩니다.

시기	평균 매매가	평균 전세가
2024년 4월	5억 2천만원	3억 2천만원
2025년 4월 예상	5억 4천만원	3억 5천만원

위의 표를 보면, 2025년 4월 매매가는 5억 4천만원으로 예상되며, 전세가는 3억 5천만원으로 추정됩니다. 이러한 시세 전망은 여러 요소에 의해 달라질 수 있지만, 현재 경제 상황과 함께 지역 개발이 긍정적인 방향으로 진행되고 있음에 따라 기대할 만한 수치입니다.

이러한 시세 예측은 특히 집을 구매하거나 전세로 입주하고자 하는 분들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 세부적인 계획과 함께 시장 상황을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.

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3. 천평대 아파트 시세에 영향을 미치는 요소들

천평대 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소들은 다양합니다. 첫 번째, 지역 내 인프라의 발전입니다. 특히, 교통망의 발전은 주거 지역의 시세를 크게 변화시키는 요소입니다. 예를 들어, 판교와 같은 인근 개발 지역의 활성화가 이 지역에 미치는 영향을 고려해야 합니다.

두 번째, 정부 정책 또한 중요한 역할을 합니다. 고정 이자율과 관련된 정책 변화는 주택 구매자에게 직접적인 영향을 미치며, 따라서 시장의 수급에 큰 변화를 가져옵니다. 또, 정부의 부동산 규제가 완화된다면 매매가 상승할 수 있습니다.

요소	설명
교통 현황	지하철 및 도로망 확장
정부 정책	고정 이자율 및 부동산 규제 변화
생활 편의 시설	대형마트, 병원, 학교 근접성

세 번째, 지역 경제는 주거 지역의 시세에 큰 영향을 주게 됩니다. 나쁜 경제 불황 시기에는 부동산 거래가 줄어들고, 이는 자연히 가격 하락으로 이어질 수 있습니다. 따라서 지역 경제의 활성화가 시세 상승에 기여하게 됩니다.

마지막으로 경제 지표나 금리와 같은 경제적 지표 변화도 주의 깊게 살펴봐야 할 요소입니다. 예를 들어, 금리가 하락하면 주택 구매 수요가 증가하고, 이는 아파트 시세를 올리는 데 기여하게 됩니다.

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4. 구매자와 임대인을 위한 조언

구매자와 임대인에 대해 각각 다른 조언이 필요합니다. 첫 번째로, 아파트 구매자는 시세 상승세를 고려할 때 적절한 시점에 진입하는 것이 중요합니다. 시세가 계속 상승하는 경우, 미리 구매를 고려해야 하며, 가격이 하락할 가능성을 충분히 평가해야 합니다.

임대인의 경우, 전세를 고려할 때 아파트의 위치와 시설, 인근 지역의 상업 시설 등을 충분히 조사해야 합니다. 이 아파트는 어린이 학교와 가까운 위치에 있으므로, 아이의 교육 환경을 중요시하는 가족에게 적합합니다.

구매자와 임대인 모두에게 공통적으로 조언하고 싶은 것은, 전문가의 조언을 듣고 시장 동향을 체크하는 것입니다. 주택 매물과 시세 정보는 항상 변동성을 가지기 때문에, 이를 잘 따르는 것이 매우 중요합니다. 예를 들어, 인터넷을 통해 주택 정보 사이트를 활용하는 방법도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

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결론

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이 블로그 포스트에서 다룬 경기도 안양시 동안구 평촌동 천평대 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 분석은, 앞으로의 부동산 시장에 대해 보다 깊이 있는 이해를 제공하는 것이라 생각합니다. 시세의 변화는 다양한 요소에 의해 결정되기에, 지속적인 모니터링이 필요하며 지역 내 개발과 정부 정책에 대한 이해도 필수적입니다.

구매자, 임대인 모두에게는 자신에게 맞는 선택을 하기 위해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 미래의 가치를 잘 고려하면서 현명한 부동산 거래를 하시길 바랍니다!

자주 묻는 질문과 답변

천평대 아파트의 시세는 어떻게 정해지나요?
천평대 아파트의 시세는 지역 경제, 정부 정책, 인프라 개발 등 여러 요소에 의해 결정됩니다.
2025년의 시세 전망은 어떻게 되나요?
2025년 4월에는 매매가 약 5억 4천만원, 전세가 약 3억 5천만원으로 전망됩니다.
이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
이 지역은 초등학교와 중학교와 가까워 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
천평대 아파트의 교통 접근성은 좋나요?
네, 교통망이 잘 발달하여 이동이 편리합니다.
아파트를 구매할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

시세, 위치, 주변 시설 등을 충분히 고려해야 하며, 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다.

경기도 안양시 동안구 평촌동 천평대 아파트 시세 변화와 전망은?