경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔주공9단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔주공9단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. 청솔주공9단지 아파트 개요
청솔주공9단지는 경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 아파트 단지로, 1995년에 건축되었습니다. 이 아파트는 총 1,020세대로 이루어져 있으며, 30년 가까운 역사를 지니고 있습니다. 아파트의 용적률은 144%이고, 건폐율은 12%입니다. 이러한 기초 자료는 청솔주공9단지의 시세를 이해하는 데 중요한 요소입니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,020세대 |
| 건축 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 144% |
| 건폐율 | 12% |
이 단지 내 아파트의 규모와 특성은 주거 환경과 생활 편의성에 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 높은 용적률은 대개 밀집된 주거 환경을 의미하는 반면, 낮은 건폐율은 공원이나 녹지 공간이 많이 있다는 것을 나타냅니다. 이러한 요소들은 거주자의 라이프스타일에 맞춘 선택을 하는 데 중요한 참고자료가 됩니다.
이 외에도 청솔주공9단지는 분당의 교통망과 편의 시설과의 근접성 덕분에 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 교통이 편리해 통근 및 자녀 교육에도 유리하여, 특히 직장인과 가정에 적합한 주거 장소로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 3월 아파트 시세 분석
2025년 3월 청솔주공9단지의 시세를 살펴보면 매매가는 약 6억 1,000만원에서 8억 3,000만원 사이를 형성하고 있습니다. 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 다르게 나타나며, 예를 들어 50.06㎡의 아파트는 6억 5,000만원에서 시작하여, 60.47㎡의 아파트는 7억 8,000만원에 이를 수 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(만원) |
|---|---|---|---|
| 청솔주공9단지 903동 | 50.06 | 13/15층 | 6억 7,000 |
| 청솔주공9단지 905동 | 60.47 | 17/20층 | 7억 8,000 |
| 청솔주공9단지 902동 | 50.06 | 2/15층 | 6억 1,000 |
| 청솔주공9단지 906동 | 60.47 | 1/20층 | 3억 4,000 (전세) |
3월 시세 추세를 보면, 매매가는 꾸준히 상승하고 있으며 특히 겨울철을 지나면서 많은 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다. 이는 공급과 수요의 균형이 맞춰지면서 한정된 물량의 주택에 대한 수요가 높아짐을 나타냅니다. 실제로 청솔주공9단지의 지역 특성상, 여전히 많은 사람들이 이주하려는 경향을 보이므로 향후 시세는 지속적으로 증가할 가능성이 높습니다.
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3. 청솔주공9단지의 생활 인프라
청솔주공9단지는 생활 편의시설과 교육 환경이 잘 조화되어 있는 지역입니다. 주위에는 여러 학교와 학원, 대형 마트와 근린공원이 위치해 있어 주거 환경이 매우 좋습니다. 특히, 교육이 중요한 부모님들에게는 이 지역의 학교와 학원 밀집도가 큰 매력으로 작용합니다.
3.1 교육 및 학교 정보
교육원에 대한 정보를 아래 표로 정리해 보았습니다.
| 학교명 | 등급 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 금곡초등학교 | 우수 | 0.5 |
| 분당중학교 | 우수 | 1.2 |
| 분당고등학교 | 우수 | 1.5 |
이처럼 교육 인프라가 충실하게 마련되어 있어 자녀 교육에 대한 고민을 덜 수 있습니다. 또한, 교육의 질이 높아 지역주민들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.
3.2 건강 및 여가 시설
편의 시설 외에도 건강 관리와 여가를 위한 공간이 확보되어 있는지도 중요한 요소입니다. 청솔주공9단지 근처에는 다양한 체육시설, 산책로, 그리고 바로 인근에 위치한 대형 공원이 있어 주민들이 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
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4. 결론
2025년 3월 경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔주공9단지 아파트 시세는 안정세를 유지하며, 생활 편의성과 교육 환경이 잘 조화된 지역으로 평가되고 있습니다. 매매가 및 전세가가 지속적으로 상승하고 있는 현상은 이 지역의 미래 가치가 크게 향상될 것임을 보여줍니다.
마지막으로, 청솔주공9단지 아파트 구매나 임대에 관심이 있는 경우, 적극적인 시장 조사와 전문가의 조언을 받아 리얼타임 정보를 습득하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청솔주공9단지 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변1: 청솔주공9단지는 잘 꾸며진 공원과 다양한 생활 편의 시설이 가까이에 있어 주거환경이 우수합니다.
Q2: 구매를 고려할 때 최적의 시기가 언제인가요?
답변2: 시세가 오르는 추세이므로, 가격 상승 가능성을 고려했을 때 가능하면 빠르게 계약을 진행하는 것이 좋습니다.
Q3: 전세와 매매 가격 차이는 어떻게 되나요?
답변3: 전세는 보통 매매가의 약 50-60% 수준으로 책정되며, 따라서 수익성 측면에서도 전세 계약이 판단의 중요한 요소가 됩니다.
경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔주공9단지 아파트 시세 분석 및 전망
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