경기도 이천시 중리동 라온팰리스 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 이천시 중리동 라온팰리스(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 이천시 중리동 라온팰리스(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 시세 변동을 분석합니다.

Table of Contents

1. 경기도 이천시 중리동 라온팰리스(주상복합) 아파트 개요

이천시는 경기도의 중심부에 위치해 있으며, 경제적 성장과 인프라 발전이 가속화되고 있는 지역입니다. 특히 중리동에 자리 잡고 있는 라온팰리스(주상복합)는 2009년에 준공되었으며, 총 194세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 809%로, 건폐율은 77%로 설정되어 있습니다.

라온팰리스의 구조는 현대적이고 세련된 디자인을 바탕으로 되어 있으며, 주변 환경과 조화를 이루는 예쁜 조경이 특징적입니다. 아파트 내부는 다양한 면적의 평형으로 구성되어 있어 다양한 가족 형태에 적합한 주거 공간을 제공합니다. 이는 특히 신혼부부나 중소 가족의 높은 수요를 이끌어내고 있습니다.

이 아파트의 위치는 교통 편의성과 상업적 기반이 잘 갖춰져 있는 곳으로, 이천시의 주요 도로와 대중교통 노선과도 가깝기 때문에 생활 편의성이 뛰어납니다. 예를 들어, 인근에 위치한 시외버스 터미널이 약 5분 거리에 있어 철도 및 고속버스 이용 시 큰 장점으로 작용합니다.

항목	데이터
건물 구분	주상복합
준공 연도	2009년
총 세대 수	194세대
용적률	809%
건폐율	77%

그렇다면 이러한 아파트가 2025년 3월에는 어떤 시세를 형성하고 있을까요? 다음 섹션에서 매매, 전세, 월세의 세부 사항을 살펴보겠습니다.

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2. 2025년 3월 라온팰리스 아파트 시세 분석

2025년 3월에 발표된 라온팰리스의 시세는 여러 요인에 의해 변동하고 있습니다. 현재 매매가는 약 3억 원에서 5억 원 사이로 다양하게 형성되고 있으며, 이는 평형과 층수에 따라 달라집니다. 예를 들어, 110.69㎡(약 33평) 면적의 아파트는 매매가가 약 3억 4천에서 3억 9천 사이에서 거래되고 있는 반면, 144.09㎡(약 43평) 면적의 아파트는 4억 5천부터 5억 원 사이에서 거래가 이루어지고 있습니다.

전세 가격도 주목할 만합니다. 2025년 3월 기준으로 전세가가 2억 8천에 형성된 매물들이 존재하며, 이는 아파트의 상태와 입지에 따라 차이가 있습니다. 이 아파트는 관리가 잘 되어 있어 신혼부부와 젊은 가족에게 인기가 많은데, 실제 매물 중 터미널 5분거리, 주인거주로 관리 잘 된 집이라는 내용이 포함된 매물들이 많습니다.

또한, 월세는 해당 아파트 단지에서 제공되지 않으며, 주거 형태가 전세와 매매로 집중되는 경향이 있습니다. 이는 이천시 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 월세보다 전세선호가 더 강하게 작용하고 있다는 점에서 원인으로 분석됩니다.

거래 유형	면적	가격
매매	110.69㎡	3억 4천 ~ 3억 9천
매매	144.09㎡	4억 5천 ~ 5억
전세	110.69㎡	2억 8천

이런 다양한 거래 유형과 가격 변동을 통해, 이천시 중리동 라온팰리스(주상복합) 아파트가 어떤 고객층에게 적합한지를 쉽게 알 수 있습니다.

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3. 시세 변동 추이 및 예측

이천시 중리동 라온팰리스 아파트의 시세 변동은 여러 외부 요인과 내부 환경의 변화에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 이천시는 주거 환경 개선과 함께 상업 시설이 증가하며 인근 지역에서 주거 수요가 증가했습니다. 이러한 요소는 단기적 시세 상승을 촉진하는 요인으로 작용합니다.

분석에 따르면, 라온팰리스 아파트의 시세는 향후 1~2년 동안 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 이유는 이 지역의 인프라 확장과 함께 신규 아파트 공급이 제약되는 경향이 있기 때문입니다. 특히, 인근의 상업시설 및 교통망이 지속적으로 개선될 경우, 장기적으로 시세 상승의 여력이 충분하다는 점을 강조할 수 있습니다.

한편, 투자자와 주택 구매자는 이러한 시세 변동성과 예측을 바탕으로 신중한 판단이 필요합니다. 예를 들어, 현재 시세보다 저렴한 시점에서 매입하게 되면, 향후 이익을 얻는 데 유리할 수 있습니다. 하지만, 과도한 기대감은 금물이기 때문에 관련 전문가의 조언을 받는 것이 중요할 것입니다.

시기	매매가(평균)	전세가(평균)
2023년	3억 2천	2억 5천
2024년	3억 5천	2억 7천
2025년	3억 9천	2억 8천

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4. 결론

경기도 이천시 중리동 라온팰리스(주상복합) 아파트는 현대적 특성과 뛰어난 통신 및 교통 인프라를 갖춘 주거 공간으로, 2025년 3월에는 매매가와 전세가 모두 안정세를 보일 것으로 기대됩니다. 매매 및 전세 각각의 가격은 면적 및 위치에 따라 차이가 있지만, 전체적인 시세는 긍정적이므로 주택 구매를 고려하는 개인이나 가족에게 좋은 기회가 될 것입니다.

마지막으로, 이 지역의 주택 시장에 대한 깊이 있는 정보와 시세 동향을 이해하고, 개인의 상황에 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다. 경기도 이천시 중리동 라온팰리스(주상복합) 아파트는 많은 분들께 좋은 선택이 될 수 있는 공간이니, 신중한 결정이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

라온팰리스 아파트 매매는 언제가 좋을까요?
이천시의 주택 시장은 안정세를 보이고 있으므로 현재 시세를 비교하며 신중한 결정을 내리시는 것이 좋습니다.
전세는 어떤 조건이 좋은가요?
관리가 잘 된 매물, 교통이 편리한 위치, 그리고 방 개수와 화장실 개수가 적절한 매물이 좋은 전세 조건입니다.
향후 시세는 어떻게 될까요?
인프라가 계속해서 발전할 경우 시세는 점진적으로 상승할 것으로 예측됩니다.
아파트 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 아파트 규모와 관리 수준에 따라 다르며, 월평균 수백만 원대에서 천만 원대까지 다양할 수 있습니다.

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