경기도 광주시 신현동 신현현대모닝사이드1차1단지 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 2025년 3월 경기도 광주시 신현동 신현현대모닝사이드1차1단지 아파트 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 트렌드 분석 제공!
경기도 광주시 신현동 신현현대모닝사이드1차1단지 아파트 개요
경기도 광주시 신현동에 위치한 신현현대모닝사이드1차1단지는 2002년 2월에 세워진 24년 차 아파트 단지로, 총 318세대를 자랑합니다. 현재 이 단지는 용적률 187%와 건폐율 15%를 기록하고 있으며, 지역 내 주요 교통편과의 접근이 좋아 인기를 얻고 있습니다. 특히, 이 아파트 단지는 남향으로 조망이 우수하여 거주자의 선호도가 높습니다.
아파트의 구조와 설계를 살펴보면, 각 세대의 면적은 다양하게 제공되지 않음에도 불구하고, 평균적으로 약 114㎡ (약 34.5평)의 크기를 보유하고 있습니다. 이러한 크기는 대가족의 생활에도 적합하며, 최근 소형 주택 선호현상과는 대조되는 특징을 갖고 있습니다. 테이블 1에서는 신현현대모닝사이드1차1단지의 기본적인 정보와 특성을 정리해 보겠습니다.
테이블 1: 신현현대모닝사이드1차1단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2002년 2월 |
| 총 세대수 | 318세대 |
| 용적률 | 187% |
| 건폐율 | 15% |
| 세대 동향 | 매매: 15, 전세: 1, 월세: 2 |
| 가장 인기 있는 층 | 12층, 15층 |
현재 아파트 매매와 전세의 시세를 분석하기 위해서는 다양한 요인들이 크고 작은 영향을 미치고 있습니다. 특히, 인근 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때, 신현현대모닝사이드1차1단지는 안정적인 시세 변동을 나타내고 있어 주목할 만합니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 각기 다르게 나타고 있습니다. 최근 실거래 데이터를 바탕으로 특히 주목할 점은 매매가의 상승세입니다. 다음의 테이블 2에서는 2025년 3월의 주요 거래 가격을 기반으로 비교 분석해 보겠습니다.
테이블 2: 2025년 3월 주요 거래 가격
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 114.02 | 12 | 5.55 | 전망 좋은 탑층 |
| 102 | 매매 | 114.02 | 9 | 5.50 | 관리 잘 된 집 |
| 104 | 매매 | 170.92 | 12 | 6.20 | 남향, 좋은 조망 |
| 105 | 매매 | 192.8 | 중층 | 7.00 | 인근 알림 사항 있음 |
위 데이터에서 볼 수 있듯이, 신현현대모닝사이드1차1단지의 아파트 가격은 평균적으로 5억 5천만 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 서울 서남부 지역의 아파트 가격 상승 추세와 함께 진행되고 있습니다.
특히, 이 단지는 ■■지하철역과의 근접성, ■■상업시설과의 거리, ■■학군과의 근접성 등 다양한 조건들이 복합적으로 작용하는 결과로 시세에 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 이는 예비 구매자들에게 매력적으로 다가올 수 있습니다.
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전세 및 월세 시장 동향
전세와 월세의 시장 현황도 흥미롭습니다. 전세가격은 평균 3억 5천에서 4억 원대에 형성되어 있으며, 월세는 대략 월 5백만 원 정도의 수준에서 거래되고 있습니다. 테이블 3에서는 전세와 월세의 거래 현황을 정리하여 좀 더 명확한 비교를 할 수 있도록 하겠습니다.
테이블 3: 전세 및 월세 거래 현황
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 전세가격(억 원) | 월세(만 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 전세 | 114.02 | 9 | 3.50 | – |
| 103 | 월세 | 114.02 | 5 | – | 500 |
| 105 | 월세 | 192.8 | 중층 | – | 500 |
전세 시장의 경우, 안정적인 수요와 공급의 균형으로 가격이 크게 변동하지 않았던 것으로 나타나고 있습니다. 실거래에서 전세 임대 계약이 잇따르는 만큼, 해당 지역의 상승 가능성을 염두에 두고 검토할 필요가 있습니다.
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신현현대모닝사이드1차1단지 아파트의 미래
결론적으로, 경기도 광주시 신현동 신현현대모닝사이드1차1단지 아파트는 2025년 3월 기준으로 전반적으로 안정적인 시세를 유지하며, 매매와 전세, 월세 모두 긍정적인 상승세를 기록하고 있습니다. 주택 수요의 증가, 교통 편의성, 학군 요소가 이 지역의 주택 시장에 확실한 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 특히, 가까운 시일 내 아파트 시세의 증가가 예상되며, 전략적 투자처로 고려할 만한 가치는 충분합니다.
부동산 시장 변화에 민감한 분이라면, 이번 기회를 통해 신현현대모닝사이드1차1단지의 시세를 다시 한 번 점검하시고, 투자 계획을 세우시는 것을 추천드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 신현현대모닝사이드1차1단지 매매 시세는 어떻게 됩니까?
-
현재 2025년 3월 기준으로 매매 시세는 약 5억 5천만 원에서 7억 원 사이입니다.
-
전세와 월세는 어떤 방식으로 거래되고 있나요?
-
전세는 평균 3억 5천만 원 정도이며, 월세는 월 500만 원 정도입니다.
-
이 아파트 단지가 인기 있는 이유는 무엇인가요?
- 교통 편의성, 양호한 학군, 상업시설과의 근접성 등이 원인으로 꼽히고 있습니다.
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