경기도 성남시 분당구 서현동 효자촌동아 아파트 2024년 시세 전망

경기도 성남시 분당구 서현동 효자촌동아 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 성남시 분당구 서현동 효자촌동아 아파트 시세에 대한 자세한 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 효자촌동아 아파트 개요 및 배경

경기도 성남시 분당구 서현동에 위치한 효자촌동아 아파트는 1992년에 완공되어 현재 33년에 접어든 아파트 단지입니다. 현재 약 648세대가 거주 중이며, 용적률은 187%, 건폐율은 18%입니다. 특히, 효자촌동아는 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 이들에게 인기가 높습니다. 학교, 병원, 쇼핑센터와 같은 생활 필수 시설들이 가까운 거리에 위치하고 있어, 특히 가정이 있는 세대들 사이에서 선호도가 매우 높습니다.

아파트 단지는 19층짜리 건물이 여러 동으로 이루어져 있으며, 각 세대는 전용면적 84㎡부터 166㎡까지 다양합니다. 이 단지는 또한 교통이 편리하여 서울로의 접근성이 뛰어납니다. 지하철 노선과 버스 정류장이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이처럼 효자촌동아 아파트는 생활 편의성과 교통 접근성을 동시에 제공하는 매우 매력적인 주거지입니다.

주요 시설

시설명	거리	비고
초등학교	약 500m	도보 통학 가능
중학교	약 1km	인근에 위치
마트	약 300m	대형마트
공원	약 700m	운동 및 산책 공간
지하철역	약 1.5km	1호선

효자촌동아 아파트는 지역 내 다양한 문화시설과 즐길 거리를 제공해 주민들이 한층 더 삶의 질을 향상시킬 수 있게 돕고 있습니다. 그래서 이 아파트는 새로 입주하려는 분들에게 특히 매력적입니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

효자촌동아 아파트의 2025년 3월 시세 전망에 대해 알아보겠습니다. 현재 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있는데, 특히 전세와 매매 시장이 활발히 거래되고 있습니다. 매매 평균가는 약 8억원에서 시작하며, 고층 또는 개조가 완료된 세대의 경우 가격이 더 높을 수 있습니다.

전세 가격 역시 눈에 띄게 상승하고 있으며, 7억5000만원에서 8억5000만원 사이에 거래되고 있습니다. 이는 인근 학교와의 거리, 뷰, 세대의 상태 등에 따라 다르게 책정됩니다. 과거 몇 년간의 데이터에 따르면, 이 지역은 안정적으로 시세가 상승세를 보여온 바 있습니다.

시세 테이블 (2025년 3월 기준)

거래 유형	동호수	가격	면적	층수	전망	비고
매매	201동	17억	153.53㎡	16층	남서향	올 인테리어 완료
전세	203동	8억5000만원	153.53㎡	18층	남동향	특올수리
월세	203동	5억3000/40만원	106.09㎡	3층	남서향	중소형 가족 적합

또한, 주변 인프라와 교통환경의 변화에 따라 시세는 변동이 클 수 있습니다. 효자촌동아 아파트는 많은 예비 입주자들에게 안정적인 주거지를 제공하고 있으며, 신규 입주 시 세대 상태와 자산 가치의 상승 가능성에 대한 신뢰성이 높습니다. 이를 고려할 때 2025년 3월 시세는 그 이전보다 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

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3. 거래 방식별 시세 비교 및 특징

효자촌동아 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 구분할 수 있으며, 각각의 거래 방식에 따라 세부적인 특성이 존재합니다. 이러한 거래 방식의 차이를 이해하는 것은 적절한 선택을 하는 데 큰 도움이 됩니다.

매매 시세

이 아파트의 매매 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 고층 세대와 신축 리모델링을 마친 세대는 특히 더 높은 가격에 거래되고 있습니다. 매매는 약 17억원에서 시작하며, 시장에서 기대치 이상의 시세 증가가 연속적으로 이루어질 가능성이 큽니다. 매매 거래는 일반적으로 투자자뿐만 아니라 본인 거주용으로도 많은 수요가 있습니다.

전세 시세

전세 시세는 최근 증가세를 이어가고 있으며, 평균적인 가격대는 약 7억5000만원에서 8억5000만원 사이입니다. 효자촌동아 아파트의 전세는 주거 안정을 우선시하는 세대에게 큰 매력을 발휘하고 있습니다. 또한, 전세가격은 신규 세대에 맞춰 계약이 이루어지는 경우가 많아 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.

월세 시세

월세 시장 또한 무시할 수 없습니다. 효자촌동아에서는 월세가 발달해 있으며, 평균적인 월세 가격은 약 5억3000만원/40만원입니다. 특히 젊은 층이나 임시 거주를 원하는 세대에게 인기가 많습니다. 월세의 경우, 초기 투자 비용이 상대적으로 낮아 단기 주거 형태를 원하는 사람들에게 적합합니다.

거래 방식	평균 가격	주요 고객
매매	17억원 이상	투자자, 자가 거주자
전세	7억5000만원 이상	중장기 거주자
월세	5억3000/40만원	젊은 세대, 임시 거주자

이와 같이 효자촌동아 아파트의 거래 방식별 특성을 분석해보면, 향후 투자의 기회와 거주 형태의 선택을 다양하게 고려할 수 있습니다.

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결론

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경기도 성남시 분당구 서현동 효자촌동아 아파트에 대한 2025년 3월 시세에 대한 분석을 통해, 이 지역이 가지는 부동산의 가치와 흐름을 자세히 살펴볼 수 있었습니다. 특히, 매매와 전세 시장 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 이는 거주자의 만족도와 지역 내 인프라, 그리고 지속적인 개발 계획이 크게 관여하고 있습니다.

효자촌동아 아파트는 강력한 교통 네트워크와 생활 편의성을 갖추고 있어 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 아울러, 향후 가격 상승을 고려할 때, 투자자들에게도 좋은 기회를 제공할 가능성이 높습니다. 이제는 이런 정보를 바탕으로 자신에게 맞는 거래 방식을 선택해 보시기를 권장합니다.

자주 묻는 질문과 답변 섹션이 이어집니다.

자주 묻는 질문과 답변

효자촌동아 아파트의 시세는 어떻게 형성되나요?
2025년 3월 전세와 매매의 시세는 어느 정도일까요?
전세 시세는 약 7억5000만원에서 8억5000만원 사이로 예상되며, 매매는 약 17억원 수준에서 활발히 거래될 것으로 보입니다.
효자촌동아 아파트의 매매 시세가 상승할 가능성은 얼마나 되나요?
해당 아파트는 지속적으로 안정적인 시세 상승세를 보여왔기 때문에, 앞으로도 긍정적인 경제 상황이 지속된다면 매매 시세 상승 가능성이 높습니다.
대출을 이용한 구매가 가능할까요?
네, 효자촌동아 아파트는 대부분 금융기관에서 대출이 가능합니다. 개인의 신용 상태에 따라 차이가 있을 수 있으니, 구체적인 사항은 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다.
주변 인프라는 어떻게 되나요?
효자촌동아 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 여러 마트 및 공원이 인접해 있어 생활에 매우 편리합니다. 인근 지하철과 버스 정류장을 통한 교통 접근성도 매우 좋습니다.

경기도 성남시 분당구 서현동 효자촌동아 아파트 2024년 시세 전망