경기도 화성시 반송동 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트의 시세를 살펴보며, 매매 및 전세 물건에 대한 세부 정보를 제공합니다.
1. 2025년 3월 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트 개요
경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트는 2007년 5월에 준공되었으며, 현재 18년차를 맞이합니다. 이 아파트 단지는 총 1,473세대로 구성되어 있으며, 최근의 시장 동향에 따라 매매 시세와 전세 가격이 다소 변화하고 있습니다. 특히, 2025년 3월 시세는 다양한 요인으로 인해 주목할 만한 변화가 있었습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 평균 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 5,000만원 ~ 9억 6,000만원 | 81.49㎡ ~ 116.49㎡ | 1층 ~ 32층 |
| 전세 | 3억 8,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 81.49㎡ ~ 116.49㎡ | 고층 |
| 월세 | 2,500만원/160만 ~ 3,000만원/150만원 | 81.49㎡ | 6층 ~ 26층 |
위의 표는 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트의 거래 유형별 평균 시세를 정리한 것입니다. 다양한 평형과 층수에 따른 시세 차이를 알 수 있습니다.
2025년 3월에 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라는 매매시장에서 적극적인 관심을 받고 있으며, 특히나 고층 아파트가 전세 및 매매 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 예를 들어, 342동의 경우에는 116.26㎡ 면적의 아파트가 9억 6,000만원에 거래되고 있으며, 이는 아파트의 상태 및 전망 등 여러 요소에서 긍정적으로 평가받고 있음을 말합니다.
또한, 아파트의 위치적 이점도 무시할 수 없습니다. 반송동의 동탄시는 다양한 학군과 편리한 교통 시설이 갖춰져 있어 가족 단위의 수요자들이 선호하는 지역입니다. 이러한 수요는 매매 및 전세 시장에 직접적으로 영향을 미치고 있습니다.
💡 월드메르디앙반도유보라 아파트의 매력과 투자 가치를 지금 바로 알아보세요. 💡
2. 시세 변화의 원인
2025년 3월 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트의 시세 변화는 몇 가지 주요 요인에 의해 결정됩니다. 먼저, 지역의 경제 상황 및 주택 공급량, 인프라 발전이 큰 영향을 미치고 있습니다.
2.1. 경제 상황과 시세
전국적으로 경제가 불황기에 접어들면 부동산 시장에도 영향이 미치게 됩니다. 하지만 반대로 경기가 회복세에 접어드는 경우, 주택 시세는 상승하는 경향을 보입니다. 특히, 화성시는 수도권과의 접근성이 좋아 투자자들 사이에서 각광받고 있으며, 이는 주택 수요 증가로 이어지고 있습니다. 또한 경기도 전체에서 화성시는 인구 유입이 활발한 지역 중 하나로 손꼽히고 있습니다.
2.2. 인프라 발전
교통 및 상업시설, 교육 환경 등 인프라가 개발됨에 따라 주택 수요가 증가합니다. 동탄시는 지하철 노선의 확장, 다양한 상업시설의 개발로 인해 거주자들에게 많은 편의를 제공합니다. 이러한 점은 주택 가격 상승을 견인하는 주요 요소 중 하나입니다.
| 요인 | 세부 내용 |
|---|---|
| 경제 상황 | 회복세, 인구 유입 증가 |
| 교통 | 지하철 노선 확대, 접근성 향상 |
| 상업시설 | 대형 쇼핑몰, 식음료 시설 다양화 |
| 교육 환경 | 지역 내 명문 학군 형성으로 인한 주거 선호도 증가 |
이런 다양한 요인의 결합은 결국 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트의 시세를 변화시키는 원동력이 됩니다.
💡 동탄시범다은마을 아파트 시세의 비밀을 알아보세요. 💡
3. 매매 및 전세 거래 현황
2025년 3월의 거래 현황을 살펴보면, 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라는 매매와 전세 모두 활발한 상태임을 확인할 수 있습니다. 특히, 매매와 전세의 거래 비율은 균형을 이루고 있으며, 이는 지역의 안정적인 주거 환경을 반영하는 것입니다.
3.1. 매매 거래 예시
- 342동 116.26㎡ 아파트 매매: 9억 6,000만원
- 348동 99.68㎡ 아파트 매매: 7억 5,000만원
- 333동 81.49㎡ 아파트 매매: 6억 5,000만원 ~ 6억 2,500만원
각 아파트별 매매 시세는 층수와 노출도, 그리고 내부 조건에 따라 달라지며, 이러한 요소들은 매매에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 동서향과 남향은 자연광과 바람에 영향을 주기에 더 높은 시세를 형성할 가능성이 높습니다.
3.2. 전세 거래 예시
- 343동 99.68㎡ 아파트 전세: 4억 2,000만원
- 336동 81.49㎡ 아파트 전세: 3억 8,000만원
전세는 상대적으로 저렴한 가격으로 인해 신규 주택 구매가 어려운 세대에게 인기가 있으며, 지역 내 좋은 학군과 가까운 위치가 이 주택의 가치를 높입니다.
💡 동탄시범다은마을의 아파트 시세와 투자 정보 한눈에 파악해 보세요. 💡
4. 결론 및 향후 전망
2025년 3월 경기도 화성시 반송동 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트의 시세는 다양한 변수가 작용한 결과입니다. 특히, 경제 성장과 인프라 확보는 주택 가격 상승의 큰 동력이 되었음을 알 수 있습니다. 매매와 전세의 균형된 수요는 앞으로도 지속될 가능성이 높으며, 이 아파트가 있는 지역의 긍정적인 성장 전망을 보여줍니다.
부동산 투자를 고려하고 있는 분들은 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트를 주목할 만한 좋은 선택지로 고려할 수 있습니다. 변화하는 시장 트렌드에 맞춰 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
💡 동탄시범다은마을 아파트의 투자 가치를 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 동탄시범다은마을 아파트의 매력과 입주 혜택을 지금 바로 알아보세요! 💡
Q1: 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트의 최대 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 116.26㎡ 아파트가 9억 6,000만원에 거래되고 있습니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트의 전세 가격은 약 3억 8,000만원에서 4억 5,000만원 사이입니다.
Q3: 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트의 평균 거래량은 어느 정도인가요?
답변3: 최근 몇 년 간 이 아파트의 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어져, 평균적으로 매달 5~10건의 거래가 이루어지고 있습니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 관리 상태는 일반적으로 우수한 편이며, 개별 아파트 주인의 관리 상태에 따라 다소 다를 수 있습니다. 다양한 리모델링 옵션이 제공되기도 합니다.
Q5: 입주 기간은 얼마나 걸리나요?
답변5: 입주 기간은 매매 또는 전세 계약 후 약 1~2개월 정도 소요될 수 있습니다. 계약 조건에 따라 상이할 수 있습니다.
화성시 반송동 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트 시세 전망은?
화성시 반송동 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트 시세 전망은?
화성시 반송동 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라 아파트 시세 전망은?