경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌7단지주공 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌7단지주공 아파트 시세 분석 및 거래 현황에 대한 상세 정보를 제공합니다.
문촌7단지주공 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 문촌7단지주공 아파트는 1995년에 건설된 1,150세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 단지는 아파트 수명 30년을 맞이하여 용적률 129%, 건폐율 12%라는 건강한 건축 통계치를 자랑하고 있습니다. 이러한 기본적인 정보는 아파트 단지의 매매와 전세, 월세 거래에 중대한 영향을 미칩니다.
이 아파트는 특히 주엽역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 주변에 위치하고 있습니다. 마트, 학교, 체육시설 등 한꺼번에 접근할 수 있는 환경은 가족 단위 거주자에게 매우 매력적입니다.
아파트의 다양한 구조에 따라 면적은 주로 63.7㎡에서 68.93㎡로 구분되며, 7층에서 15층까지의 다양한 층수가 제공됩니다. 이러한 다양한 선택은 수요자에게 폭넓은 선택을 제공합니다.
| 아파트 정보 | 데이터 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,150 세대 |
| 건축 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 129% |
| 건폐율 | 12% |
| 면적 | 63.7㎡ – 68.93㎡ |
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2025년 2월 문촌7단지주공 아파트 시세 트렌드
2025년 2월 현재 문촌7단지주공 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 결정되고 있습니다. 매매가의 경우, 특정 동에 따라 상이한 가격대가 형성되어 있습니다. 예를 들어, 707동은 매매가가 3억 1,500만원에 형성되며, 708동은 2억 7,500만원에서 2억 8,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
이 리포트는 시세 변동에 따른 요인을 분석하고 있으며, 아파트 단지의 내부 및 외부 조건, 즉 주택단지를 이루는 시설, 기본적인 생활 인프라, 대중교통 접근성, 그리고 최근의 시장 트렌드와 고객 수요가 시세에 미치는 영향을 다루고 있습니다.
예를 들어, 710동의 경우는 3억 1,000만원에 거래되고 있으며, 최근 내부 수리가 완료되어 즉시 입주 가능한 매물로 매력도를 더하고 있습니다. 다만, 매물의 내구성, 대지 지분, 관리 비용 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
| 아파트 동 | 현재 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 706동 | 2억 6,000만원 | 1억 7,000만원 |
| 707동 | 3억 1,500만원 | 2억 2,000만원 |
| 708동 | 2억 9,000만원 | 1억 8,000만원 |
| 709동 | 3억 5,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 710동 | 3억 2,000만원 | 2억 1,000만원 |
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아파트 수요와 공급 분석
문촌7단지주공 아파트의 수요는 최근 몇 년 간 익히 알려진 대로 지속적인 증가세를 보이고 있습니다. 특히 가족 단위의 거주자들은 좋은 교육 환경과 편리한 교통시설이 마련된 지역에서의 거주를 선호합니다. 이러한 요소들은 문촌7단지를 매력적으로 만드는 요인들 중 하나입니다.
현재 2025년 2월 기준으로, 문촌7단지의 전세물건은 평균 전세가가 2억원 초반으로 형성되고 있습니다. 특히, 급매물 지역에서의 경쟁 억제는 단기적인 트렌드로 보입니다. 이러한 공급 요인은 수요와 맞물려 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 50 | 3억 1,000만원 |
| 전세 | 30 | 2억 1,000만원 |
| 월세 | 8 | 2,500,000만원 |
결론
문촌7단지주공 아파트는 교통, 교육, 편의시설 면에서 향후에도 많은 수요가 기대됩니다. 매매와 전세가 조정되는 현 시점은 수요자에게는 좋은 낭비가 될 수 있습니다. 특히, 이 지역의 특성상 거래가 활발하기 때문에 향후 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
결론적으로, 문촌7단지주공 아파트 투자 또는 거주를 계획하는 이들에게 이 복합적인 정보가 도움이 되기를 바랍니다. 부동산 시장의 변동성을 잘 이해하고 기회를 잘 활용하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 문촌7단지주공 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 문촌7단지주공 아파트의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원입니다.
Q: 전세물건의 평균 가격은 얼마나 되나요?
A: 전세물건의 평균 가격은 약 2억 1,000만원입니다.
Q: 왜 문촌7단지는 인기가 많은가요?
A: 교통 편의, 주변 생활 인프라, 교육 환경 등이 결합되어 수요가 많기 때문입니다.
Q: 향후 시세는 어떻게 변화할 것 같나요?
A: 현재의 수요와 공급 상황을 고려할 때 지속적인 상승세가 예상됩니다.
고양시 일산서구 주엽동 문촌7단지주공 아파트 시세 분석 및 전망
고양시 일산서구 주엽동 문촌7단지주공 아파트 시세 분석 및 전망
고양시 일산서구 주엽동 문촌7단지주공 아파트 시세 분석 및 전망