경기도 수원시 권선구 금곡동 삼익3차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 권선구 금곡동 삼익3차 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 심층적인 분석과 정보를 제공합니다.
아파트 개요
경기도 수원시 권선구 금곡동에 위치한 삼익3차 아파트는 1998년에 건설되어 올해로 27년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 712세대로 이루어져 있으며, 용적률은 247%, 건폐율은 19%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 앉한 위치 덕분에 편리한 생활 환경과 인프라를 자랑합니다.
주요 사항
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 712세대 |
| 건축 연도 | 1998년 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매가격 | 4억 6천만원(최고) |
| 전세 가격 | 3억 ~ 2억 1천만원 |
| 월세 가격 | 1천만원 ~ 2천만원 |
삼익3차는 신분당선과의 인접성 덕분에 교통편이 뛰어나며, 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 홈플러스 등 대형 마트와 다양한 상업 시설이 가까이에 있어 생활 편의성이 높은 편입니다. 특히 어린이집, 초등학교, 중학교와의 접근성이 매우 좋습니다.
이를 바탕으로 삼익3차 아파트의 매매 및 전세 시장 가격을 살펴보면, 최근 몇 년간 지속적으로 올랐다는 사실을 알 수 있습니다. 특히 2025년 2월에는 매매가와 전세가가 하향 조정되는 경향을 보이고 있는 만큼, 구매자와 임대인을 모두 주의해야 합니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 수원시 권선구 금곡동 삼익3차 아파트의 시세는 다음과 같이 정리될 수 있습니다. 매매가는 평균 4억 5천만원에서 6억 3천만원까지 다양하며, 전세가는 1억 8천만원에서 3억원 사이로 형성되어 있습니다.
매매 시장의 동향
| 동 호수 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 303동 | 4억 6천만원 | 107.72 | 14/18 | 남향 | 신분당선 초역세권, 좋은 인프라 |
| 302동 | 3억 5천만원 | 83.26 | 14/18 | 동향 | 관리 잘된 집, 교통 편리 |
| 305동 | 4억 5천만원 | 107.72 | 1/18 | 남향 | 부분 수리된 깨끗한 집, 가까운 상권 |
| 301동 | 3억 6천만원 | 83.26 | 6/18 | 남향 | 전망 좋은 집, 관리 잘 되어 있음 |
| 307동 | 6억 3천만원 | 161.73 | 5/18 | 남향 | 넓은 면적을 갖춘 고급 아파트 |
이 데이터에서 보듯이, 매매가는 층수, 면적, 방향에 따라 크게 달라지며, 동일한 아파트라도 상태와 위치에 따라 시세 차이가 발생합니다. 특히 층수가 높은 아파트일수록 채광과 조망이 좋기 때문에 매매가가 비쌉니다.
삼익3차 아파트의 총 거래량은 여전히 활성화된 상태를 유지하고 있으며, 특히 전세 소형 아파트에 대한 수요는 높은 편입니다. 이러한 시장 동향은 앞으로도 지속될 것으로 예상됩니다.
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전세 시장의 동향
전세 시장에서 삼익3차 아파트의 가격은 다음과 같습니다.
| 동 호수 | 전세가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302동 | 1억 8천만원 | 83.26 | 18/18 | 동향 | 안정적인 거주환경과 편리한 인프라 |
| 301동 | 2억 2천만원 ~ 2억 3천만원 | 83.26 | 15/18 | 남서향 | 입주 협의 중, 관리가 잘 된 수리된 집 |
| 303동 | 2억 7천만원 | 107.72 | 13/18 | 남향 | 전면 올수리, 중심 상권 가까움 |
전세가는 매매가와 비교해 안정세를 보이고 있으며, 특히 신분당선 개통이 예상되면서 특정 세대에 대한 수요가 높아질 것으로 보입니다. 이번 달의 전세가는 전반적으로 하향세를 보이고 있지만 여전히 가격대 비례해서 수요는 높습니다.
이처럼 삼익3차 아파트는 안정적인 거주 환경과 좋은 위치 덕분에 주거 시장에서 긍정적인 평가를 받고 있으며, 앞으로의 가격 상승 가능성도 여전히 남아있는 상황입니다.
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결론
삼익3차 아파트는 경기도 수원시 권선구 금곡동에 위치한 27년 된 아파트로, 최근 시세 변화와 향후 전망을 살펴본 결과, 안정적인 부동산 투자처로 평가됩니다. 현재의 매매가와 전세가는 공급과 수요의 균형을 이루고 있으며, 특히 아파트의 위치와 주변 인프라가 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
향후 신분당선 개통과 같은 외부 요소들이 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되므로, 매수 또는 전세를 계획하고 계신 분들은 이러한 사항들을 고려하여 적극적으로 정보를 수집하고 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익3차 아파트의 매매가는 얼마나 하나요?
답변1: 2025년 2월 현재 매매가는 3억 5천만원부터 6억 3천만원까지 다양합니다.
Q2: 전세가는 어느 범위에 있나요?
답변2: 전세가는 평균적으로 1억 8천만원에서 3억 사이입니다.
Q3: 삼익3차 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 아파트 근처에는 홈플러스와 다양한 상업 시설이 있으며, 교육 기관도 가까이 있습니다.
Q4: 앞으로 시세는 어떻게 될까요?
답변4: 향후 신분당선 개통 등 긍정적인 요소들이 있어, 가격 상승 가능성이 높다고 예상됩니다.
Q5: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변5: 채광과 조망이 좋은 고층 아파트이며, 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
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