경기도 의왕시 청계동 청계마을휴먼시아2단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의왕시 청계동 청계마을휴먼시아2단지 아파트 시세를 2025년 2월 기준으로 분석하고, 주요 거래와 전망을 세세히 설명합니다.
1. 청계마을휴먼시아2단지 개요
경기도 의왕시 청계동에 위치한 청계마을휴먼시아2단지는 2007년에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 273세대로 구성되어 있으며, 용적률은 179%, 건폐율은 23%로 시장에서 매우 경쟁력 있는 수치입니다. 2025년 2월 기준으로 이 단지 내 아파트의 평균 매매 가격은 약 8억 원에서 10억 원 사이로, 세부 단지와 위치에 따라 다소 차이가 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 매물 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 8억 5,000만 ~ 10억 | 14개 |
| 전세 | 5억 | 1개 |
| 월세 | 0 | 0 |
이 표에서는 청계마을휴먼시아2단지의 아파트 가격의 시세를 명확하게 보여줍니다. 예를 들어, 203동의 아파트는 남동향으로 1층에 위치하며, 약 8억 5천만 원에 거래되고 있습니다. 이 단지는 청계역과 가까운 거리에 위치하고 있어, 대중교통 편의성도 우수합니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 우선, 최근 2년간 의왕시 아파트 가격이 전반적으로 상승세를 보였다는 점이 눈에 띕니다. 특히, 청계동 지역은 대도시의 흡입력과 함께 신규 개발 프로젝트들이 진행되고 있어 지속적인 투자 유망지역으로 떠오르고 있습니다.
하우징 분석가들에 따르면, 청계마을휴먼시아2단지 내부에서도 임대 수요가 꾸준히 증가하고 있다는 보고가 있습니다. 예를 들어, 2025년 2월의 전세 매물은 단지 내에서 5억 원에 거래되고 있으며, 이는 아파트의 내부 구조와 주변 환경에 따라 결정된 가격입니다. 아래의 표는 시세 동향을 시각적으로 나타냅니다.
| 동 | 층수 | 면적 | 시세(원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 저층 | 110.68㎡ | 8,200~8,500만 | 남서향 |
| 202동 | 중층 | 110.68㎡ | 8,500 | 남향 |
| 203동 | 고층 | 110.68㎡ | 10억 | 남서향 |
| 204동 | 고층 | 110.68㎡ | 9억8,000 | 남향 |
위의 표를 통해 각 동의 매물 가격이 어떻게 형성되었는지를 명확하게 보여줍니다. 특히 남서향이며 고층인 203동의 경우 시세 상승폭이 두드러진 것을 알 수 있습니다. 이는 경기도 내에서 청계동이 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있음을 증명합니다.
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3. 청계마을휴먼시아2단지의 투자 가치
투자 관점에서 볼 때, 청계마을휴먼시아2단지는 상당한 매력을 지니고 있습니다. 인근 청계역의 개발이 완료되면 교통 편의성이 더욱 향상될 것이며, 이는 아파트의 가격 상승을 초래할 수 있습니다. 얼마 전 발표된 보고서에 따르면, 청계역 주변에는 상업 지구가 조성될 예정이므로 향후 많은 유동 인구가 예상됩니다. 이를 통해 단지에 대한 수요가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
아래 표는 청계동 지역 내 아파트 단지와 비교할 때 청계마을휴먼시아2단지의 투자 가치를 나타낸 것입니다.
| 단지명 | 현재 시세 | 전망 |
|---|---|---|
| 청계마을휴먼시아2단지 | 8억 5,000만~10억 | 긍정적 |
| 주변 아파트(평균) | 8억~9억 | 보통, 경쟁 심화 |
| 신규 개발 지역 | – | 매우 긍정적 |
앞서 언급했듯이, 청계마을휴먼시아2단지는 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 적극적인 투자처로 부각되고 있습니다. 투자자들은 이를 기회로 삼아 앞으로의 시장 변동을 예측할 수 있을 것입니다.
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결론
2025년 2월에 발표된 청계마을휴먼시아2단지 아파트 시세는 상승세를 보이고 있으며, 향후 지속적인 투자 및 주거 수요가 예상됩니다. 주변 인프라 개발과 청계역의 유입 인구 증가로 인해 단지의 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다. 따라서, 이 아파트 단지에 관심이 있는 투자자와 거주자는 현재의 시장 흐름을 면밀히 분석하고, 적극적인 접근이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청계마을휴먼시아2단지의 시세는 언제부터 상승했나요?
답변1: 청계마을휴먼시아2단지 시세는 최근 2년간 상승세를 보였으며, 특히 2025년 2월에 많은 거래가 이루어졌습니다.
Q2: 이 지역의 전세와 월세는 어떤가요?
답변2: 현재 청계마을휴먼시아2단지의 전세는 약 5억 원에 거래되고 있으며, 월세는 현재 매물이 없습니다.
Q3: 청계역과 가까운 점이 어떤 장점이 있나요?
답변3: 청계역과의 근접성은 대중교통 이용 편리성을 높여주어 주거 및 생활의 질을 향상시키는 중요한 요인입니다.
Q4: 아파트 투자 시 어떤 점을 유의해야 할까요?
답변4: 지역 개발 계획, 교통 편의성, 주변 상업시설 등 다양한 요소를 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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