경기도 부천시 소사구 심곡본동 심곡동도센트리움(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세
부천시 소사구 심곡본동 심곡동도센트리움(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하고자 합니다. 이 글에서는 해당 아파트의 위치, 인프라, 매매 및 전세 시세, 그리고 주변 환경 등에 대해 심도 깊은 분석을 할 예정입니다. 이 정보를 통해 잠재적인 구매자나 세입자들에게 유용한 인사이트를 제공할 것입니다.
1. 심곡동도센트리움(주상복합) 아파트 구조 및 용적률
심곡동도센트리움(주상복합) 아파트는 2016년 3월에 준공되어 현재 9년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 80세대로 구성되어 있으며, 용적률은 755%로 상당히 높은 편에 해당합니다. 아파트의 기본적인 설정을 보면, 대부분의 세대가 3개의 방을 갖추고 있으며, 두 개의 욕실도 함께 배치되어 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다.
| 특징 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 80세대 |
| 준공 연도 | 2016년 3월 |
| 용적률 | 755% |
| 건폐율 | 59% |
1.1. 아파트 배치와 구조
해당 아파트는 신고전문형의 디자인을 채택하여 외부의 미관과 내부의 효율성을 모두 고려하였습니다. 특히, 남향으로 배치된 세대가 많아 햇빛을 잘 받을 수 있는 구조입니다. 이는 자연 채광을 선호하는 많은 세입자에게 긍정적으로 작용할 것입니다. 각 세대별로 넓은 베란다와 조망권이 확보되어 있어 쾌적한 거주환경을 제공합니다.
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2. 심곡동도센트리움 아파트의 시세 변화
2025년 2월 기준, 심곡동도센트리움 아파트의 시세는 매매 4억 2,000만원부터 시작하여 3억 7,000만원 대까지 다양합니다. 최근 2025년 2월 18일의 거래내역을 보면, 15층 남향 세대가 4억 2,000만원에 거래되었습니다. 이는 인근 지역 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격입니다.
| 거래일 | 층수 | 매매가(만원) | 세대 면적(A㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025.02.18 | 15층 | 4억 2,000 | 81.72 |
| 2025.02.17 | 중 | 3억 7,000 | 81.56 |
| 2025.02.03 | 7층 | 4억 2,000 | 81.72 |
2.1. 시세 요인 분석
부천은 서울과의 근접성 때문에 주택 수요가 높은 지역 중 하나입니다. 심곡동도센트리움 아파트는 특히 부천역과의 거리가 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 이를 통해 직장인 및 학생들에게 높은 인기를 끌고 있습니다. 또한, 주변에 다양한 생활 편의시설과 학교, 공원이 있어 가족 단위의 거주 선호도가 높아지고 있습니다.
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3. 주변 인프라 및 생활환경
심곡동도센트리움(주상복합) 아파트는 다양한 생활 인프라로 유명합니다. 부천역까지 도보로 약 10분 거리로, 대중교통이 매우 편리합니다. 이 외에도 대형 마트 및 재래시장이 인근에 위치하고 있어 쇼핑 및 식사에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가족 단위는 물론 싱글족에게도 다양한 혜택을 제공합니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 부천역 | 10분 도보 |
| 이마트 | 5분 도보 |
| 재래시장 | 10분 도보 |
3.1. 교육 및 복지 시설
해당 아파트 주변에는 여러 개의 유치원과 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 덜할 것입니다. 또한, 근처에는 도서관과 복지센터도 있어 주민들의 문화 생활과 복지 지원도 원활히 이루어지고 있습니다. 이는 젊은 가구뿐만 아니라 노년층에게도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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결론
2025년 2월의 경기도 부천시 소사구 심곡본동 심곡동도센트리움(주상복합) 아파트 시세는 지역의 경제 및 주거 조건을 반영한 결과로, 많은 사람들이 주목하는 지역입니다. 인프라도 잘 갖추어져 있어 향후 투자 가치는 점점 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 점을 종합적으로 고려할 때, 이 아파트는 실거주와 함께 안정적인 투자처로 추천할 만합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 심곡동도센트리움(주상복합) 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변1: 관리비는 매달 약 15만원에서 20만원 정도로 예측됩니다. 이는 세대 규모나 사용량에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트에 주차 공간은 충분한가요?
답변2: 심곡동도센트리움은 넉넉한 주차 공간을 제공하여 대부분의 세대에서 차량을 보유하고 있어도 주차에 대한 걱정은 덜할 수 있습니다.
Q3: 근처에 어떤 교육 시설이 있나요?
답변3: 많은 주거 단지처럼 심곡동도센트리움 주변에는 여러 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학부모들의 관심을 끌고 있습니다.
Q4: 이 아파트의 세대구성은 어떻게 되나요?
답변4: 대부분의 세대는 3개의 방과 2개의 욕실로 구성되어 있어 가족 단위 거주에 적합한 구조를 가지고 있습니다.
Q5: 감정가와 매매가는 어떻게 다른가요?
답변5: 감정가는 전문가가 평가한 아파트의 가치를 나타내며, 매매가는 실제 거래에서의 가격을 의미합니다. 두 값은 때로 차이가 발생할 수 있습니다.
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