경기도 시흥시 포동 태헌신관2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 포동 태헌신관2차 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보와 시세 분석을 제공합니다.
1. 경기도 시흥시 포동 태헌신관2차 아파트 개요
경기도 시흥시 포동에 위치한 태헌신관2차 아파트는 1991년 10월에 준공된 34년 차 아파트입니다. 총 144세대가 거주하고 있으며, 아파트의 구조는 안정적인 거주를 위한 필수 요소를 갖추고 있습니다. 특히, 용적률이 177%로 설정되어 있어, 공간 활용도가 높고 거주자에게 필요한 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 건폐율은 31%로, 바닥 면적 비율이 적절히 분배되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
2025년 2월에는 태헌신관2차 아파트의 매매 시세는 어떻게 변동할지에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 시흥시는 최근 몇 년 동안 빠른 도시 발전과 인프라 확장으로 인해 부동산 시장이 활기를 띄고 있습니다. 경기도 내에서의 시흥시의 입지적 장점은 더욱 부각되고 있으며, 지역 내 생활 편의시설과 교통망 또한 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
다음 표는 시흥시 포동 태헌신관2차 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 시흥시 포동 |
| 건물 준공연도 | 1991년 10월 |
| 세대수 | 144세대 |
| 용적률 | 177% |
| 건폐율 | 31% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
아파트의 구체적인 매물 정보는 시장에서의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있습니다. 이 정보들을 바탕으로 더욱 심층적으로 태헌신관2차 아파트에 대한 가격 분석을 진행하도록 하겠습니다.
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2. 시세 동향과 예측
2025년 2월 시세에 대한 예측은 여러 요소에 따라 달라질 수 있으며, 특히 최근 몇 년 간의 부동산 시장 동향과 경제적 요인이 중요한 역할을 합니다. 경기도 시흥시는 인구 증가와 함께 아파트 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 이러한 경향은 태헌신관2차 아파트에도 영향을 미칠 것입니다.
2.1 과거 시세 추이
태헌신관2차 아파트의 과거 시세는 다음과 같은 경향을 나타내었습니다:
| 연도 | 매매가 변동 | 전세가 변동 | 월세가 변동 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 2억 2,000천원 | 8,000천원 | 1,000천원 |
| 2021년 | 2억 4,000천원 | 8,500천원 | 1,000천원 |
| 2022년 | 2억 5,500천원 | 9,000천원 | 1,000천원 |
| 2023년 | 2억 6,500천원 | 9,500천원 | 1,200천원 |
위 표에서 보듯이, 매매가는 거의 매년 일정한 비율로 증가해왔습니다. 이는 해당 지역의 인프라 발전과 교통 편의성 증대 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 특히 2023년에는 교통망 정비와 인근 지역 개발 소식으로 인해 급격히 상승한 것을 볼 수 있습니다.
2.2 2025년 전망
2025년에는 경기 회복과 더불어 부동산 시장 또한 안정세에 접어들 것으로 예상됩니다. 특히, 용적률이 높은 태헌신관2차 아파트는 투자 처로서의 매력이 강화될 것으로 보입니다. 아파트의 종류와 면적에 따른 매매 예측은 다음과 같습니다.
| 면적 (㎡) | 예상 매매가 (천 원) | 예상 전세가 (천 원) | 예상 월세 (천 원) |
|---|---|---|---|
| 67.09 | 1억 8,000 | 9,000 | 1,000 |
| 75.26 | 2억 5,000 | 9,500 | 1,200 |
위의 예측은 향후 주변 지역의 개발 계획과 교통 인프라의 확장에 따라 변동이 있을 수 있지만, 전반적으로 안정적인 보폭이 기대됩니다. 포동 지역의 경제 지표와 인구 증가가 유지된다면, 추가적인 시세 상승도 가능할 것으로 예상됩니다.
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3. 지역 개발 계획의 영향
부동산 시장에서 중요한 요소 중 하나는 지역의 개발 계획입니다. 태헌신관2차 아파트가 위치한 경기도 시흥시는 현재 여러 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 이는 아파트의 매매 및 임대 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다.
3.1 신현역과 경기도 시흥시의 변화
신현역은 태헌신관2차 아파트 근처에 위치해 있으며, 이 지역은 빠르게 발전하고 있습니다. 신현역 주변은 대규모 주거 단지가 조성되며, 교통 및 생활 인프라가 개선되고 있습니다. 이러한 변화는 아파트 단지의 가치 상승을 이끌어낼 것으로 기대됩니다.
- 교통: 신현역과의 근접성은 통근 시간 단축으로 이어져, 특히 직장인 및 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
- 쇼핑 및 레저: 인근에 다양한 상업 시설과 여가 공간이 조성되고 있어, 생활 편의성이 높아지는 점도 중요한 요소입니다.
3.2 개발 예상 시나리오와 대처 방안
향후 몇 년간 지역 개발을 통해 시흥시는 많은 변화가 있을 것입니다. 이는 투자자에게도 새로운 기회를 제공합니다. 그러나, 이러한 변화에 대한 대비와 정보 수집은 매우 중요합니다.
- 정보 수집: 정기적으로 지역 부동산 정보를 업데이트하여 시장 변동에 신속히 대응해야 합니다.
- 투자 타이밍: 적절한 투자 시점을 찾기 위해 지역 개발과 인프라 확장을 면밀히 분석하는 것이 필요합니다.
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결론
경기도 시흥시 포동에 위치한 태헌신관2차 아파트는 잠재적인 투자처로서의 가능성이 매우 큽니다. 2025년 2월 시세는 주거 환경의 발전과 함께 상승할 것으로 보이며, 이에 따라 지역적 특성과 개발 계획을 충분히 고려한 투자와 거주 선택이 필요합니다. 향후 부동산 시장의 안정성을 유지하는 한편, 투자자와 소비자 모두에게 유리한 조건이 형성될 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 경기도 시흥시 포동 태헌신관2차 아파트의 매매 및 임대 가격은 어떻게 되나요?
-
2025년 2월 기준 매매가는 약 2억 5,000천원에서 시작하며, 임대가격은 9,000천원에서 시작합니다.
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아파트의 위치는 어떤지 궁금합니다.
-
태헌신관2차 아파트는 신현역과 인접해 있어 교통이 매우 편리하며, 가까운 곳에 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.
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향후 시세 변동이 어떨 것으로 예상되나요?
-
지역의 개발 계획에 따라 안정적인 시세 상승이 예상됩니다. 특히 교통 인프라 확장이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
-
거주 환경은 어떤가요?
- 태헌신관2차는 인근에 다양한 상업시설과 여가 공간이 위치해 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
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