경기도 용인시 수지구 풍덕천동 한성 아파트 2025년 2월 시세

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전망 및 시세 개요

2025년 2월, 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 한성 아파트 시세는 다방면에서 주목받고 있습니다. 이 지역은 재개발과 재건축이 이루어지고 있으며, 이는 부동산 시장에서의 거래 가능성과 가격 상승에 크게 기여할 것으로 예상됩니다. 특히 한성 아파트는 1995년에 세워진 후 오랜 역사와 함께 지역 사회의 중심으로 자리잡고 있습니다.

시세는 크게 매매, 전세로 나눌 수 있으며, 이러한 시장의 동향은 지역의 인프라와 개발 계획에 따라 유동적으로 변할 수 있습니다. 예를 들어, 2025년 2월 매매가는 약 7억 2천만 원에서 7억 5천만 원까지 다양하게 형성될 것으로 보이는데, 이는 주택의 층수와 향, 리모델링 여부에 따라 차이가 발생합니다.

거래유형	평균가격	평형	층수	방향
매매	7억 3천만 원	77.32㎡	4~15층	남동향
전세	3억 8천만 원	77.32㎡	14층	남동향

이 표를 통해 한성 아파트의 시세 추이를 확인할 수 있으며, 매매 및 전세 시장의 관련성을 알 수 있습니다. 이러한 시세는 재건축 발주, 지역 내 교통 편의성, 교육시설의 근접성 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.

최근 거래 사례

최근의 거래 사례를 살펴보면, 한성 아파트의 매매가는 평균적으로 7억 2천만 원에서 시작하며, 일부 동은 7억 5천만 원으로 판매되고 있습니다. 예를 들어, 한성 103동은 남동향 13층에서 7억 2천만 원에 거래되었고, 이는 해당 아파트가 올수리 상태와 초등학교 인접으로 인한 높은 수요를 반영한 결과입니다.

반면, 전세는 약 3억 8천만 원에서 4억 원 사이의 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 가격은 전세금 대출을 이용하는 이들에게 더욱 매력적이기 때문에 신혼부부나 소형 가족에게 인기가 많은 추세입니다.

이러한 가격 변동성은 실제 시장에서의 수요 공급의 법칙에 따라 달라지므로, 장기적인 투자 관점에서 신중하게 접근해야 합니다.

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재건축과 지역 발전

재건축은 해당 지역의 주거 환경을 개선하는 한편, 주민들에게 더 많은 편의시설과 개선된 생활환경을 제공합니다. 한성 아파트도 현재 재건축 추진 중에 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있는 결정적 요인은 바로 이러한 재개발 및 재건축이 주거지역의 시세를 상승시키는 힘이 있다는 점입니다.

재건축이 진행되면, 건물의 구조와 디자인에서부터 입주민의 생활 편의성까지 전반적인 변화가 이루어지므로, 이러한 변화가 소비자들에게 좋게 작용할 가능성이 높습니다. 주민들에게는 개선된 주거환경과 함께 진입 장벽이 낮아지는 장점이 있습니다.

재건축 동	세대 수	연식	용적률	건폐율
103동	774세대	1995년	209%	17%
104동	774세대	1995년	209%	17%

이 표는 한성 아파트의 재건축에 대한 기본적인 정보를 제공하며, 이는 투자 결정을 하는 데 도움이 될 수 있습니다. 한성 아파트는 30년이 넘는 시간이 흐르며 점점 노후화되고 있어, 재건축이 더욱 필요해지고 있습니다. 이로 인해 지역 내 주민의 이주와 함께 새로운 수요가 생길 가능성이 큽니다.

재건축의 경제적 이점

재건축이 이루어지는 지역은 일반적으로 상업 및 교통 인프라가 개선되기 쉽고, 이는 주거 환경의 전체적인 가치를 높이면 고가의 매매가 이루어질 가능성이 높습니다. 따라서 한성 아파트는 재건축이 완료되면 시세가 더욱 급격히 상승할 것으로 예상되며, 이는 장기 투자자들에게는 매우 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

재건축에 따른 경제적 효과는 시간이 지남에 따라 긍정적인 영향으로 나타날 가능성이 많습니다. 예를 들어, 한성 아파트의 경우 재건축 후 더 나은 주거 환경을 제공함으로써 주변 인프라의 발전과 함께 금전적 가치가 더욱 상승할 것입니다.

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결론

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 한성 아파트의 시세는 2025년 2월 기준으로 예상되는 가격 상승과 재건축에 따른 개선된 주거 환경으로 인해 매우 흥미로운 주제입니다. 현재의 시세는 명확하게 긍정적인 방향으로 나아가고 있으며, 이는 주택 수요와 공급, 지역 개발에 크게 의존하고 있습니다.

투자자나 주거를 고려하는 소비자 모두 이 정보를 바탕으로 합리적인 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 아파트와 같은 대규모 투자 시간에는 여러 방면에서 시장을 면밀히 분석해야 하며, 특히 재건축을 고려하는 투자자는 향후의 가치를 예측해 볼 필요가 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 한성 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 2025년 2월 기준, 한성 아파트의 매매가는 약 7억 2천만 원에서 7억 5천만 원이며, 전세는 약 3억 8천만 원으로 형성되어 있습니다.

Q2: 재건축이 진행되면 시세는 어떻게 변할까요?

답변2: 재건축이 완료되면 일반적으로 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 주거 환경 개선과 함께 주요 인프라가 발전하기 때문입니다.

Q3: 한성 아파트의 전세 시장은 어떤가요?

답변3: 현재 전세는 약 3억 8천만 원에서 4억 원 사이에 거래되고 있으며, 이는 많은 신혼부부와 소형 가족들 사이에서 인기가 높습니다.

Q4: 투자를 고려할 시 어느 점을 중점적으로 봐야 하나요?

답변4: 해당 지역의 인프라 발달 계획, 재건축 추진 여부, 시세 변동 등을 면밀히 분석하여 장기적인 가치를 고려하는 것이 중요합니다.

Q5: 한성 아파트에서의 생활 편의성은 어떤가요?

답변5: 한성 아파트는 교육, 교통, 생활 편의시설이 가까이에 있어 생활환경이 좋으며, 재건축 진행으로 더욱 개선될 것입니다.

경기도 용인시 수지구 한성 아파트 시세 현황과 전망

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