경기도 시흥시 정왕동 모아 아파트 2025년 2월 시세
정왕동의 모아 아파트는 경기도 시흥시에 위치한, 인기 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 2025년 2월 시세에 따라 이 아파트의 매매 및 전세 시장 동향을 살펴봐야 할 시점입니다. 본 글에서는 정왕동 모아 아파트의 시세를 분석하고, 이 아파트의 특징, 매매, 전세 가격 변동에 대해 상세히 설명하겠습니다.
모아 아파트 가격 요약
모아 아파트는 총 386세대로, 1997년에 준공된 28년 차 아파트입니다. 이 아파트의 특징적인 점은 용적률 138%로, 건폐율이 20%로 설정되어 있어 상대적으로 넓은 공간을 활용할 수 있습니다. 2025년 2월에 공급될 매물 리스트를 통해 다양한 가격대의 정보를 알 수 있습니다. 아래의 표는 모아 아파트의 전반적인 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 매매 가격 (만원) | 전세 가격 (만원) | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 28000 | 19000 | 79.3㎡ | 10층 | 남서향 | 역세권, 대형상가 인접 |
| 107동 | 26000 | – | 79.3㎡ | 1층 | 남서향 | 방 2확장, 수리 완료 |
| 105동 | 30000 | – | 79.3㎡ | 2층 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 112동 | 26500 ~ 28000 | 23000 | 79.3㎡ | 2층 | 남서향 | 방 확장 및 전체 올수리 |
위 표에서 볼 수 있듯이 동별로 매매 가격은 다양하고, 각 아파트의 상태에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 105동은 역세권과 대형상가 인접이라는 메리트를 가져 더욱 높은 가격을 형성하고 있습니다.
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모아 아파트 특성과 입지 환경
모아 아파트는 시흥시의 주요 교통망 인근에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 특히 오이도역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며 상업시설도 풍부해 실질적인 생활 편의성이 높습니다. 시흥시는 교육환경 또한 좋으며, 초중고등학교와의 인접성 또한 자녀 교육에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 주민들의 의견에 따르면, 올해 시세가 상승하면서 주거 환경도 더욱 좋아지고 있다는 평가가 많습니다.
다음으로 모아 아파트 단지 내의 주요 생활 편의시설을 살펴보겠습니다:
- 마트 및 상가: 가까운 곳에 대형 마트와 다양한 상가가 위치해 있어 장보기가 편리합니다.
- 학교: 인근 초, 중, 고등학교까지의 접근성도 매우 양호합니다.
- 공원: 주거하면서 자연을 느낄 수 있는 공원이 가까이에 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다.
이러한 입지 조건들은 주거 환경의 질을 높이며, 향후 시세 또한 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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시세 변동 및 투자 전망
2025년 2월 시세는 작년도보다 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 요인에서 기인한 것으로 보입니다. 특히 정부의 주택 정책 및 시흥시 지역 개발 계획 등이 한 몫 하고 있습니다. 예를 들어, 대규모 재개발이 예정되어 있는 지역의 경우, 인프라 개발로 인해 아파트 시세가 상승하는 경향이 있습니다.
주목할 만한 점은 경기도 내 전체 아파트 시세와 비교했을 때, 정왕동 모아 아파트의 시세는 그리 비싸지 않은 편에 속하면서도, 앞으로의 상승 가능성이 높다는 점입니다. 타 주거지역과의 가격 차가 커지면 오히려 경쟁력이 떨어질 수 있지만, 현재로선 비교적 안정적이고 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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최근 거래 사례 분석
최근의 거래 데이터에 대한 분석도 중요한 포인트입니다. 아래의 표는 최근 한 달 동안의 거래 사례를 보여줍니다.
| 동 | 매매 여부 | 거래가 (만원) | 면적 | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 매매 | 28000 | 79.3㎡ | 10층 | 2025-02-24 |
| 107동 | 매매 | 26000 | 79.3㎡ | 1층 | 2025-02-24 |
| 112동 | 전세 | 19000 | 79.3㎡ | 4층 | 2025-02-18 |
위의 데이터는 시장의 실제 거래가와 시세를 가늠하는 데 유용합니다. 105동은 매매가가 28000만원으로, 해당 동의 수요가 상당히 높음을 보여줍니다.
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결론
경기도 시흥시 정왕동 모아 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적으로 상승하고 있으며, 앞으로도 다양한 긍정적인 요소들이 작용할 것으로 기대됩니다. 아파트의 특성과 지역적 장점을 종합적으로 고려할 때, 이 지역은 매매 및 전세 모두에서 경쟁력이 높다고 할 수 있습니다. 투자나 주거를 고려하는 사람들에게 좋은 선택지가 될 것입니다. 후회 없는 선택을 위해 잘 분석하고, 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정왕동 모아 아파트의 전세가 변동이 심한가요?
– 답변1: 최근 전세가는 안정세를 유지하고 있으며, 소폭 상승하는 추세입니다. 따라서 장기적인 비전에서 전세를 고려하시는 것도 좋습니다.
Q2: 모아 아파트는 어떤 환경에서 생활할 수 있나요?
– 답변2: 모아 아파트는 경제적이고 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 다양한 상업시설과 교육 시설이 인근에 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
Q3: 투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
– 답변3: 현재의 상승세를 감안했을 때, 예산이 맞는 한 시점적으로 적합한 투자 대상이 될 수 있습니다. 다만, 담보대출 등 재정 계획은 반드시 세우셔야 합니다.
경기도 시흥시 정왕동 모아 아파트 시세와 투자 전망
경기도 시흥시 정왕동 모아 아파트 시세와 투자 전망
경기도 시흥시 정왕동 모아 아파트 시세와 투자 전망