경기도 고양시 덕양구 화정동 달빛1단지 아파트 시세 전망은?

경기도 고양시 덕양구 화정동 달빛1단지 아파트 2025년 2월 시세

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메타 설명

2025년 2월 경기도 고양시 덕양구 화정동 달빛1단지 아파트 시세를 분석하며, 매매와 전세 시세 정보를 상세히 제공합니다.

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달빛1단지 아파트 소개

2025년 2월 시세를 본격적으로 살펴보기 전에, 경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 달빛1단지 아파트에 대해 알아보겠습니다. 달빛1단지는 총 1,784세대가 입주해 있으며, 1995년 11월에 준공된 30년 차 아파트입니다. 이 아파트는 경제적이고 실용적인 생활 공간을 제공하기 위해 설계되었습니다. 용적률은 189%, 건폐율은 15%로, 넓은 지역에 비해 적당한 밀도로 건축되었습니다.

이 단지는 최근 몇 년간 안정적으로 가치를 유지하고 있으며, 특히 교통과 학군, 상업시설의 풍부함으로 인해 많은 수요를 얻고 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 존재하며, 이는 투자자에게 매력적인 선택이 됩니다.

구분	수치
총 세대 수	1,784세대
준공 연도	1995년
용적률	189%
건폐율	15%
평균 거래 기간	약 20일

이태원 등의 활동적인 지역과의 접근성 덕분에, 덕양구는 전통적인 주거지역으로서의 매력을 지니고 있습니다. 또한, 장기적인 인구 유입과 함께 시세의 안정성을 더하고 있습니다.

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2025년 2월 시세 분석

이제 본격적으로 2025년 2월 달빛1단지 아파트의 시세를 살펴보겠습니다. 최근 자료에 따르면, 매매가는 4억 원에서 5억 7,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 세부적으로 살펴보면, 달빛1단지 107동의 경우 매매가는 약 4억 7,000만 원으로 거래되고 있으며, 109동의 매매가는 4억 8,500만 원에서 4억 9,000만 원으로, 각각의 동에 따라 시세가 다소 상이합니다.

동	매매가 (원)	전세가 (원)	특징
107동	4억 7,000만 원	3억 5,000만 원	채광 좋은 남향집
109동	4억 8,500만 원	3억 4,000만 원	정상 입주 좋은 위치
112동	5억 7,000만 원	N/A	최근 올수리, 전망 좋음

전세 시장은 안정적인 수요가 지속되고 있으며, 특히 107동, 109동, 112동에서 각각 3억 5,000만원과 3억 4,000만원으로 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 주변 아파트와 비교하여 오히려 경쟁력이 있음을 보여줍니다. 전세물량은 다소 적은 편이지만, 입주자의 요구에 맞춤형 주택을 제공하는 덕양구 아파트들이 많이 있습니다.

아파트의 시세는 지역의 인프라와 생활 편의시설에 직접적인 영향을 받습니다. 덕양구는 여러 교육 기관과 가까운 위치에 있어 자녀를 둔 가구에게 특히 매력적입니다. 또한, 최근에는 입주자들이 원하는 다양한 개편 및 리모델링 작업이 이루어진 아파트들도 증가하면서 가치 상승의 가능성을 높이고 있습니다.

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시장 전망과 향후 시세 변화

2025년 2월의 달빛1단지 아파트 시세는 앞으로도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 주거환경이 개선되고, 대중교통 접근성이 좋아짐에 따라 투자 매력이 증가하고 있습니다. 교통 인프라가 지속적으로 확장되고 있으며, 개발계획들도 알차게 진행되고 있기 때문에, 이 지역의 부동산 가치는 앞으로 더욱 증가할 것으로 예측됩니다.

여기에 덧붙여, 인근 새로운 주거 단지의 건설 계획이 발표될 경우 주거 수요는 더욱 늘어날 것입니다. 특히 인구증가가 지속적으로 이어진다면, 화정동 내의 부동산 가격 상승 압력이 더욱 가중될 수 있습니다. 이러한 측면을 고려할 때, 달빛1단지와 주변 지역의 시세는 앞으로도 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 보입니다.

예측 항목	예측 결과
예상 시세 상승 폭	3% ~ 5% 이상
교통 인프라 개선	지속적인 확장
주민 수요	증가세 유지

결론적으로, 달빛1단지 아파트는 안정성과 수익성을 모두 갖춘 매력적인 투자처로 자리 잡고 있으며, 투자자들에게 좋은 선택이 될 것입니다.

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결론

경기도 고양시 덕양구 화정동 달빛1단지 아파트는 2025년 2월 현재 매우 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후 전망 또한 밝습니다. 다양한 매매 및 전세 옵션이 있어 생활 편의성과 주거 안정성을 보장하고 있는 이 아파트는 주거 수요에 매우 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 이를 통해 투자자들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장소로 평가받고 있습니다.

주거 환경과 생활 인프라가 강화되는 상황에서, 달빛1단지 아파트에서 거주하거나 투자할 기회를 놓치지 않기를 권장합니다. 여러분의 미래 주거 선택에 도움이 되기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 달빛1단지 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 달빛1단지 아파트의 매매가는 4억 원에서 5억 7,000만 원 사이이며, 전세는 3억 원대에 거래되고 있습니다.

Q2: 달빛1단지의 주거 환경은 어떤가요?

답변2: 달빛1단지는 교통 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 교육, 상업시설과 가까워 생활 편의성이 높습니다.

Q3: 향후 시세 상승 전망은 어떤가요?

답변3: 향후 3%에서 5% 이상의 시세 상승이 예상되며, 교통 인프라 개선 및 인구 증가에 따라 긍정적인 흐름이 지속될 것으로 보입니다.

Q4: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?

답변4: 이는 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적인 투자 수익을 고려한 매매가 유리할 수 있고, 안정적인 거주를 원한다면 전세를 고려하시는 것이 좋습니다.

Q5: 달빛1단지 아파트에 대한 투자 유망성은?