경기도 광명시 광명동 팰리스필2차 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 광명시 광명동의 팰리스필2차 아파트 시세를 2025년 2월의 실거래 데이터를 기반으로 분석하며 투자 가치 및 시세 변화에 대해 알아봅니다.
1. 팰리스필2차 아파트 개요
경기도 광명시 광명동에 위치한 팰리스필2차 아파트는 2007년에 준공되어 현재 18년 차에 접어든 단지입니다. 이 아파트는 157세대로 구성되어 있으며, 용적률은 260%, 건폐율은 28%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 공간 활용과 주거 환경에 큰 영향을 미치며, 시세에도 직결되는 요소입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광명시 광명동 |
| 세대 수 | 157세대 |
| 준공 연도 | 2007년 |
| 용적률 | 260% |
| 건폐율 | 28% |
팰리스필2차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 중앙에 위치하여 접근성과 편의성이 높다는 점입니다. 인근에는 다양한 생활 편의 시설이 있어 주민들의 생활에 매우 유리합니다. 또한, 대중교통 접근성도 우수하여 지하철 7호선과의 근접성 덕분에 서울 도심으로의 통근이 용이합니다.
1.1 주거 환경
주거 환경은 아파트 시세에 큰 영향을 미치며, 팰리스필2차의 주변 환경 또한 주목할 만합니다. 이 아파트는 공원이 가까워 대자연을 즐기면서도 번잡함에서 벗어날 수 있습니다. 주변에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에도 긍정적인 요소로 작용합니다.
| 주변 시설 | 거리 |
|---|---|
| 공원 | 300m |
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 700m |
이러한 근접성 때문에 많은 가구가 이 아파트를 선택하고 있습니다. 특히, 대가족이나 유아가 있는 가구에게는 적합한 선택지가 됩니다.
💡 광명동 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡
2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월, 경기도 광명시 광명동 팰리스필2차 아파트의 시세는 지속적으로 변화하고 있습니다. 아파트의 매매가는 다양한 요소에 따라 정기적으로 변화하는데, 특히 입주율과 거래량이 시세에 미치는 영향을 무시할 수 없습니다.
| 매물 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 107.7㎡ | 6억 | 3층 | 남서향 | 2025.02.19 |
| 102동 | 107.7㎡ | 5억 8,000 | 12층 | 남서향 | 2025.02.19 |
| 103동 | 81.15㎡ | 5억 | 1층 | 북서향 | 2025.02.13 |
| 101동 | 142.04㎡ | 8억 5,000 | 저층 | 남서향 | 2025.02.03 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 매물의 면적과 층수에 따라 가격 차이는 발생하고 있습니다. 예를 들어, 142.04㎡의 매물은 8억 5,000원에 거래되고 있어 큰 규모의 가족이 선호하는 매물임을 알 수 있습니다.
2.1 최근 거래 분석
최근 거래된 매물들은 전체적으로 시세 상승 추세를 보이고 있으며, 이는 인근 지역의 아파트 시세에도 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 몇 년 전과 비교하여 약 20% 이상의 상승률을 기록하고 있습니다. 이러한 시세 상승은 주변 지역 개발과 인프라 개선과 같은 요인에 의해 더욱 가속화되고 있습니다.
2.2 전망
2025년 2월, 팰리스필2차 아파트의 시세는 미래에도 상승세를 지속할 것으로 예측됩니다. 정부의 코로나19 이후 경제 회복 정책과 대도시 접근성이 강화됨에 따라, 원주율이 높은 지역이 수요를 증가시킬 가능성이 높기 때문입니다. 따라서 이 지역 아파트에 대한 대한 투자 수요는 계속될 전망입니다.
💡 광명동 아파트 시세의 변동 이유와 미래 전망을 알아보세요. 💡
3. 투자 가치 분석
투자 관점에서 팰리스필2차 아파트는 매우 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 현재 시세가 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 향후 시장 상황에 따라 더욱 상승할 가능성이 있습니다. 특히, 신혼부부나 중소 규모의 가족들이 선호하는 매물 구조이기 때문에 안정적인 임대 수익을 가져올 수 있습니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 안정성 | 안정적인 시세 유지 |
| 수요 | 꾸준한 주거 수요 발생 |
| 관련 인프라 | 주변 인프라 개선 |
| 전망 | 긍정적인 시세 상승 기대 |
이처럼 팰리스필2차 아파트는 투자자에게 안정적이고 수익성이 높은 자산으로 평가받을 수 있습니다.
💡 경기도 부천시 중동 아파트 투자 정보를 자세히 알아보세요. 💡
결론
경기도 광명시 광명동 팰리스필2차 아파트는 2025년 2월 기준으로 안정적인 시세를 기록하고 있으며, 투자 가치가 높습니다. 다양한 생활 편의 시설과 뛰어난 대중교통 접근성을 갖춘 이 지역은 가족 단위의 거주지로 최적화된 구조를 갖추고 있습니다. 따라서, 아파트 구매를 고려하고 있다면, 팰리스필2차 아파트는 매우 좋은 투자 기회를 제공할 것입니다.
💡 중동 개발 계획에 대한 상세 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 광명동 아파트 실거래가와 투자資訊을 자세히 알아보세요. 💡
Q1: 경기도 광명시 광명동 팰리스필2차 아파트의 정상적인 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 팰리스필2차 아파트의 매매가는 평균적으로 5억 ~ 8억 사이에서 형성되고 있으며, 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변2: 팰리스필2차 아파트는 안정적인 시세 유지와 향후 시세 상승 가능성 덕분에 투자 가치가 높은 편입니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 주변에는 공원, 학교, 대중교통 시설이 잘 갖추어져 있어 주거지로서 매우 양호한 조건을 갖추고 있습니다.
Q4: 어떤 유형의 가구가 이 아파트에 적합한가요?
답변4: 대가족, 중소 규모 가족, 그리고 새로 결혼한 신혼부부들에게 적합한 구조와 환경을 제공합니다.
경기도 광명시 광명동 팰리스필2차 아파트 시세 분석 및 예측
경기도 광명시 광명동 팰리스필2차 아파트 시세 분석 및 예측
경기도 광명시 광명동 팰리스필2차 아파트 시세 분석 및 예측