경기도 김포시 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트 2025년 2월 시세
경기도 김포시 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트의 2025년 2월 시세 및 거래 현황에 대한 자세한 분석입니다.
경기도 김포시 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트 개요
경기도 김포시 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트는 2019년에 완공된 고층 아파트로, 총 540세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 194%와 건폐율 18%를 유지하고 있으며, 현대적인 생활 편의시설과 좋은 교통 접근성을 자랑합니다. 특히 한강과 가까운 입지로 인해 자연경관을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
| 구분 | 세부 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2019년 |
| 세대 수 | 540세대 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 18% |
아파트 내부에는 다양한 평형대의 주택이 마련되어 있으며, 특히 가족 단위를 고려한 다양한 면적의 유닛이 제공됩니다. 여기서는 매매 및 전세, 월세의 가격 트렌드에 대해 살펴보겠습니다.
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2025년 2월 시세 동향 분석
2025년 2월 경기도 김포시 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매가는 5억 2,000만원에서 7억원 사이로 떨어져 있으며, 이는 지난 년도에 비해 약 5%에서 10%의 증가폭을 기록하고 있습니다. 이러한 상승세는 여러 요인에 기인합니다.
가격 변동의 요인
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인프라 확장: 김포시는 꾸준한 인구 증가와 함께 교통 인프라가 지속적으로 확장되고 있습니다. 최근에는 고속철도와 같은 대중교통이 추가되어 접근성이 더욱 향상되었습니다. 이는 아파트의 가치를 증가시키는 중요한 요소입니다.
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주거 수요 증가: 유동 인구의 증가와 함께 젊은 가구의 이주가 많아지고 있어, 주택 수요가 늘어나고 있습니다. 특히 한강과 가까운 지역은 수요가 높습니다.
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생활 편의시설의 확충: 대형 마트 및 다양한 쇼핑 시설, 학교, 공원 등이 주변에 위치하여 생활 편의성이 개선되었습니다. 특히, 자녀를 둔 가구에는 이러한 시설들이 중요한 선택 기준이 됩니다.
| 매물 종류 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 5억 2,000만원 ~ 7억 |
| 전세 | 3억 4,000만원 ~ 3억 5,000만원 |
| 월세 | なし |
이와 같은 배경으로 인해, 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트는 매매와 전세 수요에서 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.
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거래 사례 분석
2025년 2월 현재 다양한 거래 사례들이 보고되고 있으며, 특히 매도자와 매수자 간의 가격 협상이 활발히 이루어지고 있습니다. 이는 시장의 안정성과 투명성을 의미하며, 소비자 입장에서 유리한 조건을 찾기 위한 경쟁이 이어지고 있습니다.
예를 들어, 105동의 경우 가장 최근 거래가 5억 3,000만원에 이루어졌으며, 이는 남동향의 5/15층에서 진행되었습니다. 비슷한 평형의 전반적인 거래가도 상승세를 보이고 있습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 층수 | 가격 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 97.9 | 5/15 | 5억 3,000만원 | 남동향 |
| 101동 | 108.57 | 3/19 | 5억 2,000만원 | 남동향 |
| 107동 | 97.9 | 9/16 | 7억 | 남동향 |
이처럼 매물의 가격은 층수와 방향, 위치에 따라 상이하므로, 구매자는 이러한 요소를 고려하여 결정해야 합니다.
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결론
경기도 김포시 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트의 2025년 2월 시세는 상승세를 보이며, 다양한 요인들이 결합되어 있습니다. 인프라 확장, 증가하는 주거 수요, 생활 편의시설의 확충 등은 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 앞으로의 거래에서는 이러한 요인들을 종합적으로 고려하면서 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
따라서, 흥미를 느끼는 방문자분들은 더욱 구체적이고 세밀한 시장 분석을 통해 올바른 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트에 투자해도 괜찮을까요?
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최근의 시세 상승과 임대 수요 증가를 고려했을 때, 장기적인 관점에서는 긍정적인 투자처가 될 것입니다.
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전세와 매매 중 무엇이 더 유리한가요?
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개인의 상황에 따라 다르지만, 투자보다는 거주 목적으로 사용할 경우 전세가 일시적으로 생활비를 줄이는 데 도움이 됩니다.
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시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
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지금까지의 트렌드를 고려할 때, 안정적인 성장세가 이어질 것으로 보이며, 여러 인프라 개발도 계획되어 있어 긍정적인 면이 많습니다.
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주변 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
- 주요 쇼핑센터, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 가족 단위 생활에 적합합니다.
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김포시 걸포동 한강파크뷰 우방아이유쉘 아파트 시세 분석 및 전망
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