경기도 안성시 공도읍 안성이트리니티공도센트럴파크 아파트 2024년 12월 시세
들어가며
2024년 12월, 경기도 안성시 공도읍에 위치한 안성이트리니티공도센트럴파크 아파트의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 편리한 환경으로 많은 이들의 관심을 받고 있으며, 그 시세 역시 예측하기 어려운 변동성을 보이고 있습니다. 이번 포스팅에서는 안성이트리니티공도센트럴파크의 시세에서 현재 거래되고 있는 매물들의 가격 현황과 주요 특징에 대해 심층적으로 탐구해보고자 합니다.
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안성이트리니티공도센트럴파크 아파트 개요
안성이트리니티공도센트럴파크 아파트는 2023년 4월에 입주를 시작한 신축 아파트로, 총 680세대 규모를 자랑합니다. 용적률 229%, 건폐율 15%로 계획되었으며, 다양한 평형의 아파트가 마련되어 있습니다. 이 단지는 입지 조건이 우수하여, 서울과 대전 등 주요 도시로의 접근이 용이합니다.
시세의 다양성
2024년 12월 현재, 이 아파트의 매매가는 2억 5천만 원에서 3억 7천만 원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 아래 표는 현재 거래 중인 몇 가지 매물의 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 2억 6,500만 | 81.78B | 26/28 | 남서향 | 급매, 시스템 에어컨 2대 포함 |
| 106동 | 2억 6,000만 | 80.95A | 2/28 | 남동향 | |
| 107동 | 3억 1,000만 | 97.12A | 14/28 | 남서향 | |
| 105동 | 3억 7,000만 | 105.9 | 15/28 | 남동향 | 커뮤니티 시설 위치 |
이 표를 통해 최근 시세 변화를 확인할 수 있으며, 거래 빈도 역시 감소한 것으로 보입니다. 이는 경기도 전반에 걸친 부동산 시장의 침체와 관련이 있을 것으로 추측됩니다.
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2024년 시세 변동 원인
최근의 시세는 여러 경제적 영향에 의해 결정되고 있습니다. 특히, 금리 인상, 정부의 부동산 정책, 경제 전반의 불확실성 등이 시세에 직접적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다. 이러한 외부 요인은 매수자들에게 보다 신중한 결정을 요구하며, 결국 거래량의 감소로 이어집니다.
경제적 요인 분석
부동산 시장은 경제 지표에 매우 민감하게 반응하는 특징이 있습니다. 예를 들어, 경제 성장이 둔화되면 소득이 감소하고, 이는 주택 구입 능력에도 영향을 미치게 됩니다. 또한, 이자율의 상승은 대출 이자 부담을 증가시키므로 매수자들이 더욱 조심스럽게 움직일 수밖에 없게 만듭니다.
관리비와 유지비
단지 관리비와 각종 부대비용 또한 거래에 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 관리비가 높으면 장기적으로 주거 환경에 부담을 줄 수 있기 때문에 매수자들이 이러한 요소를 면밀히 검토합니다. 따라서, 밝은 전망을 가진 아파트일지라도 관리비가 높으면 매매가에 안 좋은 영향을 끼칠 수 있습니다.
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시세를 분석하기 위한 팁
아파트 시세를 예측하기 위해서는 몇 가지 지표를 관심있게 살펴보는 것이 필요합니다.
1. 거래량 분석
매물의 거래량은 시세를 예측하는 중요한 요소입니다. 거래량이 많으면 시장의 유동성이 높아지고, 가격이 안정세에 접어드는 경우가 많습니다. 반대로 거래량이 적으면 가격의 하락세가 이어질 가능성이 높아집니다.
2. 매물의 질
가격대에 따라 매물의 질 또한 다르게 평가됩니다. 아파트 내외부의 상태, 주출입구와 인근 편의시설, 교통 여건 등을 고려해야 합니다. 예를 들어, 에어컨과 같은 고급 옵션이 포함된 매물은 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 매물명 | 거래 유형 | 가격(원) | 상태 |
|---|---|---|---|
| 103동 급매 | 매매 | 2억 6,500 | 시스템에어컨2대 |
| 105동 | 매매 | 3억 7,000 | 커뮤니티시설 포함 |
위의 데이터를 통해 많은 매물에서 시세가 상승할 가능성을 엿볼 수 있습니다.
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결론
2024년 12월 현재 경기도 안성시 공도읍에서의 안성이트리니티공도센트럴파크 아파트 시세는 전반적으로 예측이 어려운 시장 속에서, 매물의 양극화가 뚜렷해지고 있습니다. 매수자들에게는 급매물과 함께 시장 내 변화에 대한 분석이 필요할 것입니다. 시세를 주의 깊게 살펴보면 좋은 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 안성이트리니티공도센트럴파크 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 이 아파트는 현대적인 설계와 다양한 평형, 우수한 교통 접근성을 갖추고 있어 많은 인기 속에서 거래되고 있습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떠한가요?
답변2: 현재 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이이며, 매물의 조건에 따라 차이가 있습니다.
Q3: 이 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 관리비는 아파트 규모와 상태에 따라 다르므로 구체적인 금액은 직접 확인해 보시는 것이 좋습니다.
경기도 안성시 공도읍 안성이트리니티공도센트럴파크 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 안성시 공도읍 안성이트리니티공도센트럴파크 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 안성시 공도읍 안성이트리니티공도센트럴파크 아파트 시세 분석 및 전망