대구시 달서구 도원동 가람주공1단지 아파트 2025년도 시세 분석

대구시 달서구 도원동 가람주공1단지 아파트 2025년도 시세 분석

대구시 달서구 도원동에 위치한 가람주공1단지는 1997년에 건축된 아파트 단지로, 2025년 시세에 대한 관심이 계속해서 높아지고 있습니다. 가람주공1단지는 2025년에도 많은 사람들에게 주목받을 아파트 단지로, 향후 시장 흐름에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

1. 가람주공1단지의 기본 정보

가람주공1단지는 총 1.446세대로 구성되어 있으며, 28년 차 아파트입니다. 이 아파트는 특히 주거 환경이 좋고, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.

1.1. 기본 구조

• 용적률: 228%
• 건폐율: 15%
• 전세 및 월세 현황:
  • 매매: 33건
  • 전세: 1건
  • 월세: 2건

1.2. 아파트 현황

단지명	세대수	건축년도	매매 시세(원)	전세 시세(원)	월세 시세(원)
가람주공1단지	1.446	1997	1억 4.000 ~ 1억 7.000	1.000	1.000/46 ~ 1.000/600

이 표를 통해 가람주공1단지의 기본적인 정보와 시세 흐름을 한눈에 파악할 수 있습니다.

2. 2025년 아파트의 매매 시세

2025년에는 가람주공1단지 아파트의 매매 가격이 평균적으로 약 1억 5천만 원에서 1억 6천만 원으로 형성될 것으로 예상됩니다. 매물 정보는 다음과 같습니다:

2.1. 주요 매물 정보

• 가람주공1단지 111동

  • 매매 가격: 1억 5.500만 원
  • 면적: 80.33㎡
  • 층수: 15/20층
  • 방향: 남향
  • 설명: “남향 햇살 좋은 로얄층, 깨끗하게 관리된 집”

• 가람주공1단지 114동

  • 매매 가격: 1억 6.000만 원
  • 면적: 80.33㎡
  • 층수: 3/20층
  • 방향: 남서향
  • 설명: “이사 협의, 가격 조정 가능, 올리모델링 가능”

• 가람주공1단지 108동

  • 매매 가격: 1억 4.000만 원
  • 면적: 80.33㎡
  • 층수: 20/20층
  • 방향: 동향
  • 설명: “내부 올수리, 층간 소음 없는 꼭지층”

이처럼 다양한 매물들이 존재하며, 그에 따른 매매 가격은 다소 차이가 있습니다. 매물 정보는 수시로 변경되므로, 관심 있는 분들은 가능하면 빠르게 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

3. 2025년에 고려해야 할 요소

2025년 아파트 시장에서는 몇 가지 주요 포인트를 고려해야 합니다.

3.1. 인프라 개발

• 교통 편의성: 인근에 개발되는 교통 수단이나 사거리 등이 주거지의 가치에 직접적인 영향을 미칩니다.
• 학교 및 병원: 교육 시설이나 의료 기관의 유무 또한 투자에서 큰 변수로 작용합니다.

3.2. 경제적 요인

• 세금 정책: 정부의 부동산 세금 정책 변경은 시장에 즉각적인 영향을 미치므로 신중히 살펴보아야 합니다.
• 금리 변동: 대출 금리가 상승하면 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 예의주시해야 합니다.

3.3. 시장 동향

• 소비자 수요 변화: 전세 세입자와 매매를 원하는 소비자 세그먼트를 조사하여 시장의 트렌드를 파악할 수 있습니다.
• 경쟁 아파트 단지 분석: 주변 경쟁 단지의 시세와 특성을 분석하여 구매 시 결정하는 데 도움이 됩니다.

4. 결론

대구시 달서구 도원동 가람주공1단지는 여전히 매력적인 투자처로, 2025년까지 많은 이들이 관심을 가질 것으로 전망됩니다. 가람주공1단지의 시세는 안정적이며, 다양한 매물들이 존재하여 선택의 폭이 넓습니다. 그러므로 해당 지역의 부동산 거래를 고려하고 계시다면, 빠르게 정보를 수집하고 전문가와 상담하여 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다.

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 항상 최신의 정보로 무장하는 것이 필요합니다. 가람주공1단지에 대한 관심을 지속적으로 가지고 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보세요!

“대구시 달서구 도원동 가람주공1단지 아파트 2025년도 시세 분석” 관련 영상 참고