경상남도 창원시 마산회원구 구암동 구암대동타운 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 구암대동타운 아파트 2024년 12월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 정보를 제공합니다.
현재 시세 개요
2024년 12월 현재 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 구암대동타운 아파트 시세는 몇 가지 주요 요소에 따라 결정됩니다. 이 아파트 단지는 862세대로 이루어져 있으며, 1998년 1월에 준공되었습니다. 이 시점부터 약 28년의 시간이 흘렀고, 그 동안 아파트 가치는 여러 요인에 의해 영향을 받았습니다. 우선, 이 아파트 단지는 용적률 338%와 건폐율 33%로, 이러한 수치는 구암대동타운의 건축 밀도를 보여줍니다.
실제 거래 예시를 보면, 구암대동타운 110동의 아파트는 106.85㎡ 면적에 대해 평균 2억 3,000만원에 거래되고 있으며, 이는 남동향의 중간 층에서의 가격입니다. 구암대동타운 101동은 높은 층수와 최근 인테리어로 인해 시세가 상승하여 다른 아파트와는 차별화된 조건을 보이고 있습니다.
| 동 이름 | 면적(㎡) | 거래가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 110동 | 106.85 | 2억 3,000 | 17층 | 남동향 |
| 101동 | 106.85 | 2억 7,500 | 23층 | 남동향 |
| 105동 | 106.85 | 2억 500 | 23층 | 남동향 |
| 102동 | 106.85 | 2억 2,000 | 23층 | 남서향 |
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아파트 거래 트렌드 분석
구암대동타운에서 최근 아파트 거래는 기존 평균 시세를 반영하면서도 점진적인 상승 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년을 앞두고 관심 매물이 증가하면서 매매와 전세 거래 모두 활발시장을 형성하고 있습니다. 이에 따른 주요 요인은 다음과 같습니다.
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입주 가능성: 101동과 105동에서 빠른 입주 가능이라는 언급이 있어, 이는 수요자에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
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주변 환경: 구암대동타운은 주거 환경이 우수하다는 평이 많아, 공기 좋고 주차 공간도 넉넉해 가족 단위에 맞는 주택으로 각광받고 있습니다.
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학교와의 근접성: 근처에 있는 교육 기관들과의 거리도 고려되어, 학부모들에게 선호되는 지역적 특성을 가집니다.
| 특성 | 설명 |
|---|---|
| 입주 가능성 | 빠른 입주가 가능한 매물 비중 증가 |
| 주변 환경 | 쾌적한 환경과 넉넉한 주차 공간 |
| 교육기관 근접 | 초중고등학교와의 근접성으로 인해 자녀 교육 네트워크 구성 |
이러한 요소들은 구암대동타운 아파트에 대한 수요를 자연스럽게 이끌어 내며, 가격 상승에 기여하고 있습니다. 또한, 특히 빠른 입주가 가능한 매물의 경우 일반적으로 시세보다 높은 가격에 거래되는 경우가 많습니다.
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전망 및 가격 예측
2024년 말 기준으로 구암대동타운의 시세는 예상보다 높은 상승률을 기록할 가능성이 있습니다. 지역 부동산 시장이 전반적으로 활성화되고 있으며, 특히 새로운 인프라 구축과 교통 개선이 이루어지는 지역에서 가격 상승이 두드러질 것입니다. 예를 들어, 창원시에 대한 교통 접근성이 향상되면서 주변 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
향후 구암대동타운의 가격 예측은 다음과 같은 요소들에 의해 좌우될 것입니다.
- 교통 인프라: 신규 저속철도 및 버스 노선 개발.
- 인구 이동: 젊은 층의 유입과 더불어 중장년층의 전출입이 미치는 영향.
- 정책 변화: 정부의 주택 정책에 따른 시장의 변화 가능성.
| 요소 | 예측 영향 | 설명 |
|---|---|---|
| 교통 인프라 | 긍정적 | 신규 노선 개통 시 지역 접근성 향상 |
| 인구 이동 | 중립적 | 가까운 대학교와의 연계성에 따른 유입 |
| 정책 변화 | 부정적일 가능성 | 규제 강화 시 매매 심리 위축 가능성 |
따라서, 구암대동타운 아파트에 대한 투자에 있어 긍정적인 신호를 보내고 있으며, 특히 시세 증가가 예상되는 동들을 선별하는 것이 중요한 전략이 될 것입니다.
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결론
결론적으로, 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 구암대동타운 아파트의 2024년 12월 시세는 다소 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 지역 내 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 시세 상승이 예상되며, 기존 매물에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 관심 있는 방문자들은 이러한 데이터를 바탕으로 자신에게 알맞은 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
아파트 구매를 고려하는 분들은 이 기회를 활용하여 정보를 수집하고 신중히 결정을 내려주시기 바랍니다. 시세 변동과 시장 트렌드를 잘 이해하고 있다면 보다 나은 선택을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 구암대동타운은 어떤 장점이 있나요?
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구암대동타운은 주변 환경이 우수하며 주차 공간이 넉넉해 가족 단위 거주에 적합합니다. 또한 교육기관과의 근접성도 큰 장점입니다.
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2024년 시세는 어떻게 될까요?
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현재 추세를 감안할 때 구암대동타운의 시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 교통 인프라가 개선되면 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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매매할 때 주의할 점은 무엇인가요?
- 주변 시세를 잘 파악하고, 상대적으로 빠른 입주 매물을 중심으로 검토하는 것이 도움이 됩니다. 또한, 내리기 전 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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