김해시 삼문동 장유덕산아네코캐슬 아파트 시세는?

경상남도 김해시 삼문동 장유덕산아내에코캐슬 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 삼문동에 위치한 장유덕산아내에코캐슬 아파트의 2024년 12월 시세 및 투자 가치를 심층적으로 분석합니다.

Table of Contents

장유덕산아내에코캐슬 소개

장유덕산아내에코캐슬 아파트는 경상남도 김해시 삼문동에 위치한 현대적인 주거 단지로, 2018년에 준공되었습니다. 이 아파트는 998세대 규모로 21층 건물에서 다양한 타입의 평면을 제공합니다. 아파트의 특징으로는 전반적인 용적률이 184%이며 건폐율은 18%로 설계되었는데, 이는 주거 환경과 공간 활용에서 균형 잡힌 구조를 지니고 있다는 점에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 각 세대에서는 다양한 라이프스타일을 지원할 수 있는 구조와 설계로 많은 사람들이 선호하고 있습니다.

항목	내용
위치	경상남도 김해시 삼문동
세대수	998세대
준공연도	2018년
용적률	184%
건폐율	18%
층수	21층

이 지역은 김해도시철도와의 접근성이 좋으며, 교육 및 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 각종 편의시설을 이용하기 용이한 점도 큰 장점입니다. 주변에는 여러 공원과 문화재가 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

또한, 이 아파트는 지역 내 공원 및 초등학교, 중학교와 가까워 자녀를 둔 가구에도 매우 적합한 선택입니다. 특히, 장유덕산과 같은 자연 경관이 인근에 있어 가족 단위 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.

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2024년 12월 시세의 현재 동향

2024년 12월, 장유덕산아내에코캐슬 아파트의 시세는 이전 해보다 다소 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 아파트 가격이 지속적으로 상승한 추세를 보여주고 있으며, 특히 이번 분기에 매매 거래가 활발히 이루어질 것으로 예상됩니다. 시장의 변화에 따른 가격 변동과 함께, 2024년 12월의 시세는 특정 아파트 유형에 따라 다양할 것으로 보입니다.

유형	평균 매매가 (원)	전세가 (원)	월세 (원)
112.85㎡ 아파트	3억 3,000,000	3억 0,000,000	1,000,000
133.62㎡ 아파트	3억 9,000,000 ~ 4억	3억 2,000,000 ~ 3억 6,000,000	1,500,000
94.46㎡ 아파트	2억 5,000,000 ~ 2억 6,000,000	2억 2,000,000	800,000

현재 매매 호가는 이렇습니다. 아파트 평형별로 가격대가 다양해져 투자자가 관심을 가질 만한 매물이 증가하고 있습니다. 예를 들어, 112.85㎡ 아파트는 두세 가지 정도의 호가가 구분되며 각 매물의 조건이나 향에 따라 가격이 상이합니다. 특히, 남향 혹은 남서향 매매물들은 일조시간과 전망이 좋아 선호도가 높습니다.

2024년 12월 시세 동향에서 가장 두드러진 점은 아파트의 공급이 수요에 미치지 못하는 경향이 있음을 들 수 있습니다. 이로 인해 아파트 보유자들이 월세를 올리는 경향도 관찰되고 있습니다. 이는 투자 시 고려해야 할 중요한 요소 중 하나로, 매물 확보에 어려움을 겪고 있는 상황을 반영하고 있습니다.

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지역 내 인프라와 생활 편의성

장유덕산아내에코캐슬 아파트 주변은 교육, 쇼핑, 의료, 교통 등 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 이는 특히 젊은 가구와 자녀가 있는 가구에게 큰 장점으로 작용합니다. 교육 측면에서는 근처에 몇 개의 공립 초등학교와 중학교가 위치하고 있어, 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.

시설 종류	위치	거리
초등학교	장유초등학교	도보 10분
중학교	장유중학교	도보 5분
대형마트	이마트	차량 7분
병원	장유병원	차량 10분
공원	장유공원	도보 15분

특히, 주말에는 가족 단위 나들이가 용이한 공원이 인근에 위치하고 있어 주민들에게 사랑받고 있습니다. 또한, 대형마트와 병원은 근처에 위치하고 있어 생활 편의성 역시 뛰어납니다. 이러한 인프라는 장기적으로 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소가 됩니다.

고속도로 접근성 또한 뛰어난데, 인근의 고속도로와 연결되어 있어 교통이 편리합니다. 따라서 부산 및 진주 등 인접 도시와의 직통 이동이 가능하며, 이는 통근이 필요할 경우 큰 이점을 제공합니다.

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투자 및 구입 전략

투자를 고려하는 분들에게 장유덕산아내에코캐슬 아파트는 매우 유망한 선택 중 하나입니다. 투자자들은 현재 시세와 향후 시세 상승 가능성을 비교해 보다 찬찬히 분석해야 합니다. 최근 5년간 이 지역 아파트의 가격 상승률이 10% 이상으로, 지속적인 성장이 이루어지고 있습니다.

여기서 고려해야 할 중요한 요소 중 하나는 매입 시점을 잘 선택하는 것입니다. 예를 들어, 아파트의 전세 금액 및 월세 수익률을 함께 고려하는 것이 좋습니다. 전세 가격은 정기적으로 상승할 가능성이 높으며, 이를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

또한, 장인의 손길로 잘 관리되고 있는 매물은 매도 시 더 높은 가격에 거래 될 수 있으니, 항상 관리 상태를 체크하고 인테리어 소품도 적극적으로 활용하는 것을 추천합니다. 장유덕산아내에코캐슬 아파트의 문이 닫히지 않도록 언제나 최상의 상태로 유지하는 것이 중요합니다.

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결론

경상남도 김해시 삼문동에 위치한 장유덕산아내에코캐슬 아파트는 앞으로도 높은 성장세를 유지할 것으로 예상됩니다.教育, 생활 편의성, 우수한 교통망 등 여러 가지 이점들이 결합되어 타 지역보다 높은 투자의 가치가 인정받고 있습니다. 지금 이 시기를 투자 기회로 삼는 것이 바람직하며, 독특한 매물들 중 본인에게 적합한 아이템을 찾아보길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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장유덕산아내에코캐슬 아파트는 어떤 평형대가 있나요?
이 아파트는 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 94.46㎡에서 133.62㎡까지 다양한 선택지가 있습니다.
해당 지역의 시세가 오르락내리락 할 것 같은데 투자할 만한 가치가 있나요?
현재 시세 동향 및 예측을 고려했을 때, 장유덕산아내에코캐슬은 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
주변 교육시설은 어떤 것이 있나요?
주변에는 장유초등학교와 장유중학교가 있어 교육환경이 우수합니다.
교통이 편리한가요?
예, 이 아파트는 고속도로와 가까워 부산 및 인근 도시들로의 이동이 용이합니다.
아파트 관리 상태는 어떤가요?
아파트는 준공 후 7년이 지나면서도 좋은 관리 상태를 유지하고 있습니다. 각 세대들의 내부 관리도 잘 이루어지고 있습니다.