경상남도 김해시 부곡동 석봉대동2단지 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 김해시 부곡동 석봉대동2단지 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여, 매매가, 전세가 및 다양한 요소들을 자세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요 및 채택 방식

경상남도 김해시 부곡동에 위치한 석봉대동2단지 아파트는 2000년에 완공된 아파트 단지로, 25년의 역사를 자랑합니다. 본 단지는 총 594세대로 구성되어 있으며, 용적률은 209%, 건폐율은 17%에 이릅니다. 이런 제원은 아파트의 구조적 성격을 잘 보여주며, 다양한 가족형태의 거주를 허용합니다.

구분	수치
총 세대 수	594 세대
준공 연도	2000년
용적률	209%
건폐율	17%
현재 시세	매매 22건, 전세 2건, 월세 0건

이 아파트는 김해시 내에서 다양한 편의시설과 가까운 위치에 있어, 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 상가가 인접해 있어, 주민들이 쉽게 다양한 제품과 서비스를 접할 수 있어 주목받고 있습니다. 문화 시설이나 공원도 가까운 거리에 있어, 자녀 양육에 적합한 환경으로 평가됩니다.

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2. 2024년 12월 아파트 시세 동향

2024년 12월 시세에 대한 최근 동향을 살펴보면, 매매 가격은 다양하게 형성되어 있으며, 평균 매매가 약 1억 5천만원에서 2억 원 이상에 거래되고 있습니다. 아파트 조건에 따라 가격 차이가 나며, 특히 인테리어 상태나 층수에 따라 가격이 상이합니다. 다음은 주요 매물 시세입니다.

동	매매가	면적	층수	방향	특이 사항
101동	1억 8,000만 원	101.13㎡	15/25층	남동향	집주인 확인 매물
102동	1억 6,700만 원	101.13㎡	7/20층	남동향	집주인 확인 매물
103동	1억 7,500만 원	101.06㎡	18/18층	남동향	집주인 확인 매물
106동	1억 8,400만 원	101.13㎡	9/20층	남동향	이사 협의 가능
108동	1억 5,500만 원	89.79㎡	5/12층	남동향	올인테리어

2024년 12월에 들어서면서 아파트의 시세는 다소 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 개발 계획이나 사회적 변화에 영향을 받고 있습니다. 특히 집값의 전반적인 상승 속에서 석봉대동2단지 아파트 역시 그 영향을 받고 있는 것입니다.

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3. 매매 및 전세 거래 현황

석봉대동2단지에서 현재 진행되고 있는 매매 및 전세 거래 현황을 살펴보면, 매매가가 1억 5천 만원에서 2억 원 이상으로 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 전세는 약 1억 4천 만원에서 1억 5천 만원의 가격대에서 이루어지고 있습니다.

구분	매매 건수	전세 건수	월세 건수	평균 매매가	평균 전세가
현재	22건	2건	0건	1억 7,000만 원	1억 4,000만 원

이러한 가격은 매물의 위치, 층수 그리고 인테리어 여부에 따라 달라지며, 최근 전세의 경우 빈집이 많지 않아 수요가 높습니다. 특히 아파트에서는 전세를 선호하는 경향이 증가하고 있는 모습을 보입니다.

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4. 시장 분석 및 향후 전망

2024년 12월 김해시 부곡동 석봉대동2단지 아파트 시장은 안정세를 유지하고 있습니다. 부동산 시장의 흐름과 지역 개발 계획, 그리고 다양한 사회ㆍ경제적 요인들이 함께 작용하여 앞으로 아파트 시세는 점진적인 상승세가 예상됩니다. 특히, 주변의 교통 인프라와 상업시설 확장 등이 중요한 요소로 작용할 것입니다.

요인 분석

교통 인프라 확장: 김해는 교통 편의성이 오래전부터 주목받았던 지역으로, 노선 추가 및 개선이 지속적으로 이루어지고 있습니다.
지역 개발 계획: 향후 5년 내 신규 아파트 단지나 상업시설이 들어설 것으로 예상되는 만큼, 이 지역의 부동산 시세는 긍정적인 전망이 큽니다.
소비자 수요: 젊은 세대 및 가족 중심의 소비자들이 증가함에 따라, 선호도가 높아지고 있습니다.

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결론

경상남도 김해시 부곡동 석봉대동2단지 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후 발전 가능성도 엿보입니다. 집을 구매하거나 전세를 고려하는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 결정하시면 좋겠습니다. 저렴한 아파트를 찾고 계신 분들은 지금이 적기일 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 석봉대동2단지 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
A: 석봉대동2단지 아파트의 평균 전세가는 약 1억 4천 만원에서 1억 5천 만원 사이입니다.

Q2: 2024년 12월 매매가가 오를 가능성이 있나요?
A: 네, 2024년 12월 매매가는 지역 개발 계획과 교통 인프라 확장으로 인해 오를 가능성이 높습니다.

Q3: 지금 아파트를 사는 것이 좋은가요?
A: 시세가 상승할 가능성이 있으므로 현재 아파트 구매를 고려하는 것도 좋습니다.

Q4: 석봉대동2단지 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
A: 관리비는 아파트 규모 및 관리 상태에 따라 다르지만, 약 15~20만원대로 예상됩니다.

Q5: 아파트 인테리어가 중요하나요?
A: 네, 인테리어 상태는 매매가와 전세가에 큰 영향을 미치므로 중요합니다.

김해시 부곡동 석봉대동2단지 아파트 시세 분석 및 전망