경상남도 창원 영흥철강(주)사원 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 창원시 성산구 신촌동 영흥철강(주)사원 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 성산구 신촌동 영흥철강(주)사원 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 영흥철강(주)사원 아파트 개요

경상남도 창원시 성산구 신촌동에 위치한 영흥철강(주)사원 아파트는 1981년에 건축된 44년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 100세대 규모로, 용적률은 101%, 건폐율은 20%로 설정되어 있어서 공간 활용의 여지가 많습니다. 이러한 특성은 도시 환경에서 아파트의 가치에 큰 영향을 미칩니다.

항목	내용
건축년도	1981년
층 수	5층
세대 수	100세대
용적률	101%
건폐율	20%

아파트의 구조는 수평으로 넓게 퍼져 있어서 가족 단위 거주에 적합하며, 특히 남향의 세대는 채광이 좋고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 신촌동이라는 지역은 상업과 주거가 잘 조화를 이루고 있어, 생활하는 데 필요한 편의시설이 인근에 존재합니다. 이러한 요인들로 인해 영흥철강(주)사원 아파트는 투자 가치가 높은 단지로 평가받고 있습니다.

지역적 특성

신촌동은 창원시의 중심부에 위치해 있으면서도 자연 환경이 조화를 이루고 있습니다. 공원, 산책로 등으로 둘러싸여 있어 주민들이 여가를 즐기기에 적합한 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 영흥철강(주)사원 아파트 주변은 최근 몇 년간 개발이 활발하여 인프라 개선이 이루어지고 있습니다.

상업시설과 교육기관도 인근에 위치하여, 자녀 교육과 생활이 편리한 장소로 떠오르고 있습니다. 이러한 지역적 특성은 아파트의 실거래가격 및 전세가격에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월에 예상되는 영흥철강(주)사원 아파트의 시세는 현재 데이터에 기반하여 매매가와 전세가를 중심으로 살펴보도록 하겠습니다. 최근의 거래 수치를 통해 가격 변동성을 분석하고 이에 대한 예측을 제공하겠습니다.

거래 유형	면적 (㎡)	가격 (만원)	비고
매매	48	7000	전면 수리 완료, 남향
전세	48	6000	올 수리, 옵션 협의 가능

현재 매매가는 약 7,000만원, 전세가는 약 6,000만원으로 설정되고 있으며, 이는 최근 거래 사례에 기반한 것입니다. 매매가는 소액 투자자들에게도 매리트가 있는 가격대입니다. 예컨대, 아직까지는 시장의 수요가 안정적이고, 내부 수리가 이미 완료된 매물들만이라도 투자자들에게 가능한 유혹을 제공할 것입니다.

또한, 세대별로 볼 때, 남향이나 1층과 같은 매물은 시장에서 더욱 주목받고 있으며 이러한 요소가 가격 형성에 중요한 역할을 하고 있습니다. 전세의 경우에는 이사 시기와 조건에 따라 다양한 협의가 가능하여, 수요자들에게 유리한 조건을 제시할 수 있습니다.

최근 가격 변동 요인

2024년 12월의 시세에 영향을 미치는 주요 요인 중 하나는 지역 개발 계획입니다. 예를 들어, 인근 지역의 대규모 아파트 단지 건설이나 교통망 확장 등이 있으면, 주거 수요가 증가해 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 또한 정부의 부동산 정책이나 금리 인상 여부도 중요한 변수입니다. 현재 대출 금리가 높아지면 매수세가 줄어들 가능성도 있지만, 이는 전세시장에도 영향을 미칠 수 있습니다.

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결론

결국, 경상남도 창원시 성산구 신촌동의 영흥철강(주)사원 아파트는 전반적으로 안정적인 거주환경과 함께 날로 변화하는 부동산 시장의 흐름이 반영된 공간입니다. 투자자든 거주자든 이 아파트의 매력은 항상 주목할 만합니다.

2024년 12월 시세의 주요 포인트는 아파트의 장점과 지역적 특성이 함께 맺어진 결과로, 능동적인 시장 상황을 이해하고 잘 활용하는 것이 중요합니다. 따라서, 관심이 있는 분들은 해당 아파트 단지에 대한 자세한 정보를 수집하고, 결정적인 기회를 찾는 것이 바람직합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 영흥철강(주)사원 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 영흥철강(주)사원 아파트의 매매 시세는 약 7,000만원입니다. 다만, 시세는 지역 및 세대의 특성에 따라 달라질 수 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세는 어떤 조건이 있나요?

답변2: 현재 전세는 약 6,000만원에 제공되고 있으며, 올 수리 상태입니다. 이사 협의가 가능하므로 조건에 따라 다양하게 협상할 수 있습니다.

Q3: 신촌동의 지역적 특성은 무엇인가요?

답변3: 신촌동은 상업시설과 교육기관이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 공원과 자연 환경이 조화를 이루고 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

Q4: 2024년 시세는 어떤 변동성을 보일까요?

답변4: 여러 사회적 요인과 지역 개발에 따라 시세는 상승 혹은 하락할 수 있으며, 지속적인 모니터링이 필요합니다.