경상남도 진주시 이현동 이현하이클래스웰 아파트 시세 전망

경상남도 진주시 이현동 이현하이클래스웰가 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 이현동 이현하이클래스웰가 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

이현하이클래스웰가 아파트 개요

이현하이클래스웰가는 경상남도 진주시 이현동에 위치한 대형 아파트 단지로, 2008년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 1,268세대로 구성되어 있으며, 용적률은 259%, 건폐율은 16%입니다. 입주 이후 17년이 지났으며, 최근에는 주거 안정성을 위해 다양한 매매 및 임대 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 향후 2024년 12월 시세를 예측하기 위해서는 각종 시세 동향, 인근 지역 개발 상황, 아파트 재건축 및 리모델링 의향 등을 종합적으로 분석해야 합니다.

항목	내용
세대수	1,268세대
준공연도	2008년
용적률	259%
건폐율	16%
매매거래	41건
전세거래	3건
월세거래	4건

이현하이클래스웰가 아파트는 진주 시내 중심에 위치하여 교통이 편리하고, 주거 환경이 우수하여 많은 주거 수요가 있는 곳입니다. 특히, 주변에는 학교, 공원, 쇼핑몰과 같은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 아파트 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖추어져 있어 입주자들에게 여러 가지 편리함을 제공합니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 시세는 부동산 시장의 전반적인 동향과 밀접한 관계가 있습니다. 현재 이현하이클래스웰가 아파트는 매매가와 전세가에서 다양한 변화가 예상됩니다. 최근 몇 년간의 시세 흐름을 살펴보면, 매매가는 강세를 보이고 있으며, 전세가 역시 안정적인 편입니다. 이는 주거 선호도가 높아지고 있으며, 지역 내 인프라 확장이 이루어지고 있기 때문입니다.

매매 시세 분석

현재 이현하이클래스웰가 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만원에서 5억원 사이입니다. 특히 고층 아파트는 더 높은 가격을 형성하며, 하층에 비해 평균적으로 10~15% 정도 더 비쌉니다. 이러한 가격대는 진주 지역의 평균 매매가와 비교할 때 상위 및 중위 가격대에 해당합니다.

동	매매가 (원)	전용 면적 (㎡)	동향
105동	5억 1,000만 원	181.76	남동향
110동	4억 4,000만 원	161.14	남향
102동	4억 5,500만 원	161.14	남향

이러한 시세는 향후 개발 계획 및 재건축 가능성에 따라 더 변화할 수 있습니다. 특히, 인근 지역에 대규모 개발이 이루어진다면 추가적인 가치 상승이 기대됩니다. 더불어 금리 정책 변화나 경제 전반의 흐름도 이 시세에 영향을 미칠 수 있으므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.

전세 시세 흐름

전세 시장의 경우, 전세가는 대략 2억 3천만원에서 3억원 사이에서 형성되고 있습니다. 전세가의 경우 매매가 대비 안정적인 경향을 보이고 있으며, 이는 임대 수요가 여전히 높기 때문입니다. 아파트 내의 관리 상태와 층수에 따라 전세가는 상이할 수 있습니다.

동	전세가 (원)	전용 면적 (㎡)	동향
113동	2억 3,000만 원	102.07	동향
110동	3억 0,000만 원	138.68	남향

일반적으로 관리 상태가 양호하고 전망이 좋은 구조는 더 높은 전세가를 형성하는 경향이 있습니다. 이와 같은 요소들이 전세가에 영향을 미치므로 입주자들은 이러한 정보들을 잘 검토해 보아야 할 것입니다.

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결론

2024년 12월 이현하이클래스웰가 아파트의 시세는 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상되며, 매매가와 전세가 모두 소폭의 상승세를 이어갈 가능성이 있습니다. 구매 및 임대를 고려하는 방문자들에게는 시세, 주변 인프라, 관리 상태 등을 면밀히 확인하는 것이 중요합니다. 경제와 부동산 시장의 전반적인 흐름을 파악하는 것이 향후 의사 결정을 더욱 개선할 수 있도록 돕습니다.

이 글을 통해 이현하이클래스웰가 아파트의 시세 및 동향에 대한 깊이 있는 이해를 돕는 것이 목적이었습니다. 더 나아가 투자 프레임워크를 구축하고 주거 선택에 참고할 수 있는 가이드라인으로 활용할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 이현하이클래스웰가 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 현재 이현하이클래스웰가 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만원에서 5억원 사이입니다.

Q2: 전세가는 어떻게 되나요?

답변2: 전세가는 대략 2억 3천만원에서 3억원 사이에서 형성되고 있습니다.

Q3: 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?

답변3: 이현하이클래스웰가는 2008년에 준공된 아파트로, 총 1,268세대이며, 용적률은 259%, 건폐율은 16%로 다양한 주거 편의시설을 갖추고 있습니다.

Q4: 매매가와 전세가의 차이는 어떻게 되나요?

답변4: 매매가는 여러 요소에 따라 다르지만 일반적으로 전세가보다 높은 가격을 유지합니다. 매매가는 투자 성향이 강하고, 전세가는 주거 안정성을 목표로 하는 경우가 많습니다.

Q5: 앞으로의 시세 추세는 어떻게 될 것인가요?

답변5: 향후 지역 개발 계획 및 금리 정책에 따라 시세는 변동성을 가질 것이며, 이현하이클래스웰가는 안정적인 수요로 인해 장기적으로 긍정적인 전망을 유지할 것이라고 예상됩니다.