부산시 금정구 구서동 구서건흥(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
Meta Description: 부산시 금정구 구서동 구서건흥(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 상세히 분석한 블로그 포스트입니다.
1. 구서건흥(주상복합) 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서건흥(주상복합) 아파트는 2001년 6월에 준공된 24년의 역사를 자랑하는 주상복합 아파트입니다. 총 52세대로 구성되어 있으며, 용적률은 587%, 건폐율은 75%입니다. 이러한 높은 용적률과 건폐율은 이 지역에서의 주거 밀도를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
이 아파트는 구서역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용에도 매우 유리합니다. 많은 주민들이 대중교통을 통해 부산의 다른 지역으로 손쉽게 이동할 수 있다는 점은 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2001년 6월 |
| 세대 수 | 52세대 |
| 용적률 | 587% |
| 건폐율 | 75% |
이어지는 내용에서 이 아파트의 시세와 부동산 시장에 미치는 영향을 심도 있게 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 1월 구서건흥(주상복합) 아파트 시세 동향
2025년 1월 부산시 금정구 구서동 구서건흥(주상복합) 아파트의 시세는 주목할 만합니다. 최근 데이터에 따르면, 주택 매매가가 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 구서역과의 접근성이 좋고, 생활 편의시설이 근처에 많은 점이 주효했습니다.
지난 2024년 12월 기준으로, 구서건흥 아파트의 매매가는 다음과 같습니다:
– 1동 15층: 2억 9,500만원 (98.03㎡)
– 3층: 2억 7,000만원 (98.03㎡)
이와 같은 시세는 실거래가 정보를 바탕으로 한 것으로, 향후 2025년 1월에도 비슷한 추세가 지속될 것으로 예상됩니다. 특히, 아파트의 상태나 위치에 따라서도 매매가가 다를 수 있으므로, 세심한 조사와 분석이 필요합니다.
| 층수 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 98.03 | 2억 9,500 | 구서역 10초 거리, 올수리 |
| 3층 | 98.03 | 2억 7,000 | 남향, 방 3개, 욕실 2개 |
이러한 시세 동향은 부산 부동산 시장 전체의 흐름에도 영향을 미치며, 투자자와 예비 세입자 모두에게 유익한 정보를 제공합니다.
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3. 아파트 주변 인프라 및 생활 편의성
구서건흥 아파트의 주변 환경은 또한 이 지역의 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 구서역과의 가까운 거리와 다양한 생활 편의시설이 존재한다는 점이 주거환경을 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다. 여러 식료품 가게, 카페, 그리고 공원이 근처에 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다.
또한 대학교와의 근접성도 무시할 수 없는 요소입니다. 여러 대학교가 인근에 위치하여 학생 수요가 꾸준히 존재하는 점도 시세 상승을 견인하는 중요한 요소로 작용합니다.
| 생활 편의 시설 | 거리 |
|---|---|
| 구서역 | 도보 5분 |
| 대형 마트 | 도보 10분 |
| 공원 | 도보 7분 |
| 카페 | 도보 3분 |
이처럼 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점은 구서건흥 아파트의 경쟁력을 높이는 중요한 요소임에 틀림없습니다.
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4. 투자 및 거주 고려사항
구서건흥 아파트에 대한 투자와 거주를 고려하는 여러 요인들이 있습니다.
첫째, 부산시 금정구의 부동산 시장은 꾸준히 성장세를 보이는 만큼, 이 지역에서의 투자 가치는 매우 높습니다.
둘째, 구서건흥 아파트의 경우 주민들의 대출 부담 경감을 위해 다양한 금융 지원 프로그램도 활용할 수 있습니다. 따라서 집 구매 시 발생하는 금전적 부담을 최소화할 수 있는 방법들을 모색하는 것도 중요합니다.
마지막으로 아파트의 상태나 관리 상태에 따라 선택이 달라질 수 있으므로, 직접 방문하여 상태를 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
| 투자 측면 | 고려사항 |
|---|---|
| 시장 성장성 | 부산 금정구의 부동산 성장세 |
| 금융 지원 | 다양한 대출 프로그램 이용 가능 |
| 관리 상태 | 직접 방문하여 상태 검토 필요 |
이러한 요소들을 모두 고려하여 신중한 결정이 필요하며, 전문가의 조언을 듣는 것도 바람직합니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 구서건흥(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세가 상승세를 타고 있으며, 높은 생활 편의성과 우수한 인프라 덕분에 매력적인 거주 공간으로 평가받고 있습니다.
투자자와 세입자 모두 이러한 장점을 잘 활용하여 신중하게 선택한다면, 만족스러운 결과를 얻을 수 있을 것입니다. 시장 동향을 주의 깊게 살펴보며 다가오는 기회를 놓치지 않도록 하세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서건흥(주상복합) 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 최근 시세에 따르면, 평균적으로 매매가는 약 2억 8,000만원에서 2억 9,500만원 사이입니다.
Q2: 전세나 월세는 가능한가요?
답변2: 현재 구서건흥 아파트에서는 전세 및 월세 매물은 없는 상황입니다. 하지만 거래 성사 후 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q3: 구서건흥 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변3: 관리비는 세대의 면적과 거주 인원에 따라 다르며, 평균적으로 월 30만 원에서 50만 원 사이로 예상됩니다.
Q4: 구서역까지의 교통은 어떤가요?
답변4: 구서역까지는 도보로 약 5분 거리로 매우 가깝습니다. 대중교통 이용이 편리하여 부산 중심가로의 접근이 쉽습니다.
Q5: 구서건흥 아파트의 향후 가격 전망은 어떤가요?
답변5: 부산 금정구의 지속적인 개발 및 인프라 확장으로 인해 구서건흥 아파트의 시세는 앞으로도 상승할 것으로 전망됩니다.
부산 금정구 구서동 구서건흥 주상복합 아파트 시세 현황
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