부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트 2025년 1월 시세에 대한 충분한 정보를 제공하려고 합니다. 이 지역의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 투자자와 주거를 고려하는 분들에게 매우 중요한 요소입니다. 이 블로그 포스트를 통해 해당 아파트 단지의 시세 동향, 매매/전세 가격 현황, 그리고 시장 전망을 심층적으로 분석해보겠습니다.
1. 덕천동 주공1단지 개요
부산시 북구 덕천동에 위치한 주공1단지는 1991년에 준공된 아파트 단지로, 총 1,320세대가 거주하고 있습니다. 평균적으로 이 단지는 더 많은 주민들에게 안정적인 주거지로 인기를 끌고 있습니다. 이 지역은 교통, 교육, 상업 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적입니다.
저층 아파트부터 고층 아파트까지 다양한 형태의 주택이 위치하고 있어, 다양한 거주자들의 수요를 충족시킵니다. 아파트의 전반적인 구조는 고양이와 개가 뒹구는 행복한 집 같은 느낌을 주며, 지역 주민들은 이곳에서 생활하는 것을 자랑스럽게 생각합니다.
주공1단지 아파트 시세 변화 추세 (2023-2025)
| 거래 유형 | 2023년 평균가 | 2024년 평균가 | 2025년 예상가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9,000만원 | 1억 2,000만원 | 1억 3,500만원 |
| 전세 | 7,500만원 | 8,500만원 | 9,000만원 |
| 월세 | 1,000/35만원 | 1,200/40만원 | 1,500/45만원 |
위의 표에서 나타나는 것처럼 최근 몇 년 간 가격이 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해당 지역의 인구 집중과 주거지 선호도 증가가 주요 원인입니다.
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2. 매매 및 전세 현황
매매 시장 동향
부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트 매매가의 상향 추세는 부동산 시장 전반의 명확한 신호를 보여줍니다. 2025년 1월 현재 주요 거래 가격대는 약 1억 1,500만원에서 1억 4,000만원까지 다양합니다. 특히, 101동, 106동, 110동의 가격은 최근 실거래가 자료에 기반하여 변동형태를 보이고 있습니다.
주요 매물 리스트
| 동 | 면적 | 방향 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 52.55㎡ | 남동향 | 9,300만원 | 욕실 수리 완료, 즉시 입주 가능 |
| 106동 | 49.67㎡ | 남향 | 9,000만원 | 상태 양호, 예쁘게 수리됨 |
| 110동 | 57.15㎡ | 남동향 | 1억 2,500만원 | 수명 연장, 청소 후 입주 가능 |
이 데이터는 주공1단지의 매매 시장에서 특정 평형대의 매물 선호도와 구매 가능성을 보여주기 때문에 매우 유용합니다. 특히, 시대에 적합한 인테리어를 고려한 매물은 고객에게 더욱 매력적으로 다가갈 수 있습니다.
전세 시장 동향
전세의 경우, 2025년 1월 현재 평균 가격은 약 9,000만원으로, 지난해에 비해 1,000만원 상승하였습니다. 이는 지역의 경제 발전과 인프라 개선, 그리고 주거 안정성이 더욱 강조되고 있기 때문입니다. 전세주택의 거래가 활발하게 이루어지고 있어 수요는 여전히 높습니다.
| 동 | 면적 | 방향 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 49.67㎡ | 남향 | 7,500만원 |
| 109동 | 72.95㎡ | 남향 | 9,000만원 |
| 108동 | 57.15㎡ | 남향 | 7,300만원 |
이와 같은 현황은 더 많은 사람들에게 안정적인 주거 환경을 제공하며, 특히 어린 자녀를 둔 가구에서는 더욱 선호될 수 있습니다.
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3. 향후 시세 전망
2025년 동안 부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 이는 다양한 이유에 기인합니다.
- 재개발 및 재건축 계획: 덕천동 지역 내 개발 해소를 위한 재개발 및 재건축 프로젝트가 시행될 경우, 주변 환경이 개선되고 인구 유입이 증가할 것입니다.
- 교통 인프라 확장: 부산 메트로 시종착역 연장 및 교통 개선으로 접근성이 높아질 것으로 예상되며, 이는 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 지역 경제 발전: 가까운 상업 시설과의 상호작용이 빈번해짐에 따라, 이 지역의 유동 인구가 증가하면서 부동산 시장이 활성화될 것입니다.
아파트 시장은 때로 예측하기 어려운 비즈니스이기도 하지만, 현재의 추세와 지역 개발 계획을 통해 긍정적인 전망을 제시할 수 있습니다.
결론
부산시 북구 덕천동 주공1단지의 2025년 1월 시세는 지나치게 높거나 저렴하지 않습니다. 매매 및 전세시장에서 지속적으로 높은 수요를 보이고 있으며 이는 가치 향상을 위한 기회를 제공합니다. 주거 환경이 훌륭하고 교육, 교통, 상업적 편의성이 잘 발달되어 있는 덕천동은 앞으로도 주거지로서 인기 있을 것입니다.
부동산 시장에서 좋은 기회를 발견하고 싶으신 분들은 이 정보를 바탕으로 꼼꼼한 검토 후 결정하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕천동 주공1단지 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
A: 2025년 1월 현재 주공1단지 아파트의 평균 매매가는 1억 2,000만원에서 1억 4,000만원 사이이며, 전세가는 평균 9,000만원입니다.
Q2: 이 아파트의 투자 전망은 어떠한가요?
A: 향후 교통 인프라 확장과 주변 개발 프로젝트로 인해 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.
Q3: 전세 계약 시 확인해야 할 사항은 무엇인가요?
A: 전세계약을 체결하기 전에 해당 아파트의 상태, 관리비, 추가 비용 등을 충분히 확인하는 것이 중요합니다.
Q4: 결론적으로 부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트는 주거로서 어떤 장점이 있나요?
A: 우수한 교육, 편리한 교통, 상업시설과의 근접성으로 인해 가족 단위 거주자들에게 적합합니다.
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