부산시 남구 대연동 대우그린2차 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 남구 대연동의 대우그린2차 아파트 시세는 현재 부동산 시장의 변화와 더불어 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2000년에 준공되어 약 25년의 역사를 가지고 있으며, 총 239세대로 구성되어 있습니다. 이 글에서는 대우그린2차 아파트의 시세 변동, 거래 동향 및 가격 예측에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.
대우그린2차 아파트의 기본 정보
대우그린2차 아파트는 부산시 남구 대연동에 위치해 있으며, 용적률은 392%, 건폐율은 25%로 나타나 있습니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 안정적인 경향을 보이고 있습니다. 다음은 대우그린2차 아파트의 기본 정보를 정리한 표입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 남구 대연동 |
| 준공 연도 | 2000년 |
| 세대 수 | 239세대 |
| 용적률 | 392% |
| 건폐율 | 25% |
| 주요 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
대우그린2차 아파트는 남서향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 주변 환경 또한 쾌적합니다. 주거지로서 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다. 날로 변화하는 부동산 시장에서 이 아파트의 가치는 어떤 요소에 의해 영향을 받을까요? 앞으로의 시세에 대한 예측과 함께 알아보겠습니다.
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2025년 1월 시세 변동 추세
2025년 1월의 대우그린2차 아파트 시세는 최근 몇 년간의 경향을 바탕으로 분석해보아야 합니다. 특히, 시세는 주요 경제 지표와 밀접한 연관이 있기 때문에, 금리의 변화, 정부의 부동산 정책, 그리고 지역 개발 계획 등이 중요한 요소로 작용합니다.
2024년 대우그린2차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 2천만 원부터 시작해 4억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 가격 범위는 아파트의 면적과 층수, 방향에 따라서도 크게 달라집니다. 특히, 157.94㎡의 중층 아파트는 3억 5천만 원에서 3억 9천만 원으로 거래되고 있어, 비교적 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 다음은 2025년 1월 현재 시세를 정리한 표입니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|
| 157.94 | 24층 | 남서향 | 3억 5,000 |
| 107.17 | 24층 | 북동향 | 2억 2,000 |
| 82.46 | 24층 | 남서향 | 1억 6,000 |
이러한 시세 변동은 매매와 임대 수요의 감소, 이자율의 상승 등 여러 요소가 복합적으로 작용한 결과입니다. 그러나, 아파트의 지역적 특성과 생활 편의 시설도 시세에 큰 영향을 미치고 있으므로 이 부분에 대한 논의가 필요합니다.
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지역 내 경쟁 아파트 시세와 가격 비교
대우그린2차 아파트와 같은 위치적 장점과 편의 시설을 갖춘 아파트들이 많기 때문에, 가격 경쟁력이 중요한 요소로 작용합니다. 단지 인근에 위치한 또 다른 아파트들과의 가격 비교를 통해 대우그린2차 아파트의 시세를 더욱 명확히 이해할 수 있습니다.
| 아파트명 | 면적(㎡) | 평균 매매가(원) |
|---|---|---|
| 대우그린1차 | 150.00 | 3억 3,000 |
| 대연리버파크 | 160.00 | 3억 8,500 |
| 해리단지 | 80.00 | 2억 3,500 |
| 동아파크 | 120.00 | 2억 9,000 |
상기 표에서 볼 수 있듯, 대우그린2차 아파트는 경쟁 아파트에 비해 평균적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 주민들의 높은 거주 만족도와 아파트의 관리 상태에 기인한 것입니다.
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결론 및 시세 향후 전망
2025년 1월 부산시 남구 대연동 대우그린2차 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 지속적으로 변화하고 있습니다. 지역적 특성과 경제적 요인을 고려했을 때, 앞으로의 시세는 천천히 안정세를 회복할 가능성이 높습니다.
부동산 시장의 변화에 민감하게 반응해야 하며, 특히 금리 변화나 정부 정책에 따라 예측이 어려울 수 있습니다. 하지만 대우그린2차 아파트는 안정적인 거주지로서의 특성과 투자 가치로써 충분히 매력적인 공간이라고 볼 수 있습니다.
이제 여러분은 부산시 남구 대연동 대우그린2차 아파트의 매매 및 임대 시장에 대한 명확한 이해를 가지게 되셨을 것입니다. 앞으로의 시세에 대한 지속적인 모니터링과, 개인의 투자 결정에 도움이 되는 정보의 수집이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대우그린2차 아파트는 어떤 입지에 있나요?
대우그린2차 아파트는 부산시 남구 대연동에 위치하고 있으며, 입지적 장점으로는 교통 편의성와 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
2. 2025년 1월 대우그린2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 1월 대우그린2차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 2천만 원부터 4억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
3. 대우그린2차 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
대우그린2차 아파트는 입주자들의 높은 만족도를 유지하고 있으며, 관리 상태도 양호하여 안정적인 주거 공간으로 인식되고 있습니다.
4. 향후 시세 변동 예측은 어떻게 되나요?
앞으로의 시세는 지역적 특성과 경제적 요인에 따라 천천히 안정세를 회복할 가능성이 높습니다.
5. 대우그린2차 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
대우그린2차 아파트는 안정적인 거주지로서의 특성과 좋은 투자 가치로 매력적인 공간으로 평가받고 있습니다.
부산 남구 대연동 대우그린2차 아파트 시세 변동 분석
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