부산 강서구 명지동 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트 시세는?

부산시 강서구 명지동 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트 2025년 1월 시세

부산시 강서구 명지동 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트 2025년 1월 시세를 분석하여 최신 거래 데이터 및 시장 전망을 제공합니다.

Table of Contents

1. 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트 개요

부산시 강서구 명지동에 위치한 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트는 2016년도에 준공된 600세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 바다 조망과 함께 생활 편의성을 두루 겸비하여 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 아파트의 주요 특징인 용적률 179%와 건폐율 14%는 도시계획에 적합한 설계로 이루어져 있습니다.

이 아파트는 초중학교와 가까운 곳에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 스타필드와 같은 대형 상업시설이 근처에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 이는 아파트를 고려하는 예비 입주자들에게 큰 매력으로 작용합니다. 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트는 남향으로 설계되어 있어 자연광을 극대화할 수 있으며 바다 조망이 가능한 특성을 갖추고 있어 선호도가 높습니다.

다음 표는 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.

항목	내용
종류	아파트
세대 수	600세대
준공 연도	2016년
용적률	179%
건폐율	14%

이 외에도 주변 인프라가 발달해 있어 교통 접근성이 좋고, 앞으로의 시세 상승 가능성도 내포하고 있습니다. 특히, 이 지역의 부동산 시장은 지속적인 발전과 함께 성장하고 있어, 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트는 투자 가치가 있는 단지로 평가받고 있습니다.

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2. 2025년 1월 시세 동향

부산시 강서구 명지동 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트의 2025년 1월 시세는 다음과 같은 요소에 의해 좌우됩니다.
첫째, 아파트 매매 시세 변동을 살펴보면 203동의 매매가는 6억 9천만 원에서 8억 원까지 다양하게 나타나고 있습니다.
둘째, 전세 시세는 약 4억 9천만 원 정도로 형성되어 있으며, 월세는 약 2억 5천만 원으로 거래되고 있습니다.

이 아파트의 시세 변동에는 지역 경제와 도시 개발 계획, 인프라 구축 등이 이중적으로 작용합니다. 예를 들어, 인근에 새롭게 들어서는 시설이나 교통망 구축은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 아래 표는 최근 거래 시세를 정리한 것입니다.

동	매매가	전세가	월세
201동	7억	4억 9천	2억 5천
202동	5억 6천	4억 5천	2억
203동	6억 9천~8억	4억 9천	2억 5천
204동	5억 3천	4억 8천	2억
205동	6억 2천	5억	2억

이와 같은 데이터는 앞으로의 투자 결정에 큰 영향을 미칠 것입니다. 아파트는 대개 장기적인 투자로 여겨지지만, 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트 내에서의 시세 변화는 예리한 눈길을 요합니다. 이러한 시세 변동은 특히 투자자와 입주 희망자들에게 전략적인 이점을 제공할 수 있습니다.

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3. 부동산 시장 전망

부동산 시장은 수많은 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히, 아파트 단지가 위치한 지역의 경제 성장, 인구 이동 및 정책 변화 등이 주요 변수로 작용합니다. 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트 주변에서는 대규모 개발 계획이 지속되고 있어 향후 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

지역 개발 계획에 대해 살펴보면, 부산시는 명지동과 강서구 일대에서 지속적인 인프라 확충을 추진하고 있으며, 그 일환으로 교통망 개선과 생활 편의시설 확충이 포함되어 있습니다. 향후 이러한 개발이 완료되면 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트 역시 가격 상승의 혜택을 볼 것입니다.

앞서 언급한 매매가와 전세가의 변동 추세를 고려했을 때, 안정적인 투자처로서의 역할을 계속할 것으로 보입니다. 고용 안정과 인구 유입에 대한 긍정적인 전망이 함께하는 한, 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트는 부동산 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

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결론

부산시 강서구 명지동 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트는 앞으로의 시세 변동에 영향을 미치는 여러 요인들이 맞물려 있습니다. 2025년 1월 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 높으며, 안정적인 투자처로서의 입지를 강화할 것으로 기대됩니다. 특히 바다 조망과 생활 편의성을 갖춘 이 아파트는 앞으로도 많은 사람들에게 주거지로서의 가치가 높아질 것입니다.

명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트의 시세를 주의 깊게 살펴보며, 투자 및 거주 결정에 도움이 되시기 바랍니다. 이 정보를 바탕으로 시세 분석 및 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트의 평균 매매가는 약 5~7억 원 사이입니다. 동에 따라 가격 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다.
이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 대략 4억 5천만 원에서 5억 원 사이입니다. 특정 동에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트 주변 편의시설은 무엇이 있나요?
아파트 근처에는 스타필드, 학교, 주요 도로가 가까이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
해당 아파트의 전망은 어떤가요?
바다 조망이 가능한 이 아파트는 뛰어난 전망을 자랑하며, 남향으로 자연광이 잘 들어옵니다.
부동산 투자를 고려하는 경우 이 아파트는 어떤가요?
지속적으로 상승세를 보이고 있는 명지대방노블랜드오션뷰2차 아파트는 안정적인 투자처로 평가됩니다.

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