부산시 기장군 기장읍 이진캐스빌골드 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 기장읍 이진캐스빌골드 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 시장 동향을 분석합니다.
1. 이진캐스빌골드 아파트 개요
부산시 기장군 기장읍에 위치한 이진캐스빌골드 아파트는 2004년에 입주가 시작된 239세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2024년 12월 기준으로 상당한 강세를 보이고 있으며, 지역 내 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 특히, 21년차에 접어든 이 아파트는 건물의 상태와 단지 주변 환경에 비해 매력적인 가격대를 유지하고 있습니다.
| 아파트 정보 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 239 |
| 건축 연도 | 2004 |
| 용적률 | 271% |
| 건폐율 | 17% |
이진캐스빌골드는 뛰어난 위치성과 주변 인프라 덕분에 학세권 및 숲세권으로 알려져 있습니다. 특히 교육 관련 인프라와 녹지 환경이 조화를 이루어 자녀를 둔 가구와 자연을 선호하는 가구들에게 인기가 많습니다. 또한, 이 아파트는 편리한 교통편과 함께 다양한 상업시설과의 접근성도 좋습니다. 이러한 요소들은 이진캐스빌골드 아파트의 가치를 높이고 있으며, 2024년 12월 시세가 기대되는 이유입니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 이진캐스빌골드 아파트 시세를 살펴보면, 매매가는 약 3억 1,500만원에서 4억 5,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 전세는 2억 6,000만원에서 2억 2,000만원대에서 거래되고 있으며, 월세는 5,000원에서 50,000원 사이로 변동하고 있습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 층수와 방향, 상태에 따라 다르게 나타납니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 7,250만원 | 3억 1,500만원 ~ 4억 5,000만원 |
| 전세 | 2억 4,000만원 | 2억 2,000만원 ~ 2억 6,000만원 |
| 월세 | 5,000원 | 5,000원 ~ 50,000원 |
2024년 12월 시세의 증가는 다수의 거래에서 확인할 수 있으며, 특히 아파트 상태나 위치에 따라 가격 변동이 크게 나타납니다. 예를 들어, 북향과 남향 집의 가격 차이는 층수와 방향에 따라 다르지만, 대부분 남향 아파트가 선호도가 높아 가격이 상승하는 경향을 보입니다.
이진캐스빌골드는 외관상으로도 매력적인 건물이며, 관리상태가 우수하여 매매가와 전세가 모두 긍정적인 성향을 보이고 있습니다. 특히 최근 매도자들이 가격을 높게 책정하는 경향이 있어, 앞으로의 시세 전망이 더욱 밝아 보입니다.
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3. 이진캐스빌골드의 장단점
이진캐스빌골드 아파트는 다양한 장단점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 주거 환경이 양호하여 교육과 관련된 정보가 풍부한 점은 장점으로 작용합니다. 또한, 이 아파트 근처에는 공원과 다양한 상업시설이 있어 살기 편리한 점이 큽니다. 그러나 다른 아파트 단지와 비교했을 때, 연식이 있는 만큼 내부 시설이나 디자인이 다소 낮은 점이 단점으로 작용할 수 있습니다.
장점
- 위치의 장점: 학세권 및 숲세권으로 자녀 교육에 유리
- 주거 환경: 공원과의 근접성으로 인해 쾌적한 환경
- 거래 활성화: 활발한 매매와 전세 거래로 안정적인 주거 시장
단점
- 연식의 영향: 내부 인테리어의 노후화
- 가격의 상승: 최근의 가격 상승으로 인해 신규 입주자에게 부담
| 장단점 | 설명 |
|---|---|
| 장점 | 학세와 숲세권, 쾌적한 주거 환경 |
| 단점 | 노후화된 인테리어, 상승하는 가격 |
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결론
2024년 12월 부산시 기장군 기장읍 이진캐스빌골드 아파트의 시세는 긍정적인 추세를 보이며, 교육과 환경, 생활 편의성 등 여러 요인이 상승세에 기여하고 있습니다. 이 아파트는 안정적인 투자를 원하거나 쾌적한 주거 환경을 찾는 사람들에게 매우 유리한 선택지가 되고 있습니다.
부동산 거래는 항상 리스크가 따르므로, 자신의 상황에 맞는 철저한 시장 조사를 통해 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 이진캐스빌골드 아파트의 시세와 시장 동향을 참고하여, 현명한 투자 및 주거 결정을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이진캐스빌골드 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 이진캐스빌골드 아파트의 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다.
Q2: 이 아파트는 학세권인가요?
답변2: 네, 이진캐스빌골드는 학세권으로 자녀 교육에 유리합니다.
Q3: 매매가격이 어떻게 변화할 가능성이 있나요?
답변3: 최근 시세 상승세를 보이고 있으며, 향후에도 안정적인 주거 단지로 각광받을 가능성이 큽니다.
Q4: 이 아파트는 어떤 교통편이 좋은가요?
답변4: 기장군 내 다양한 대중교통 수단이 있으며, 교통이 편리하여 이동이 용이합니다.
부산 기장군 이진캐스빌골드 아파트 2024년 시세 및 전망
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