부산시 사하구 하단동 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 사하구 하단동 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트의 시세와 유망 매물 정보를 심층 분석한 포스트입니다.
1. 헤리츠리더스하단 아파트의 현황과 매물 현황
부산시 사하구 하단동에 위치한 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트는 2021년 12월에 완공된 이래, 142세대를 수용 가능한 현대적 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 946%와 건폐율 76%로 설계되어 효율적인 공간 활용이 가능하게 설계되었습니다. 특히, 하단역과 가까운 초역세권이므로 교통 편의성이 뛰어납니다. 이 아파트는 매매, 전세 그리고 월세의 형태로 다양한 매물들이 존재하며, 현재까지의 거래 기록을 분석하여 시세를 파악하는 것이 중요합니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 시세(원) | 방 개수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 16 | 2억 8,900,000 ~ 5억 0,000,000 | 2개 이상 |
| 전세 | 2 | 2억 2,000,000 ~ 2억 3,500,000 | 2개 이상 |
| 월세 | 0 | 0 | – |
아파트 매매가격은 방의 개수와 면적에 따라 다소 차이를 보이며, 다양한 공인중개사들에 의해 적절한 시세가 책정되고 있습니다. 예를 들어, 83.75㎡(61.08평)의 아파트는 현재 3억 4,000,000원에서 3억 5,000,000원에 거래됩니다. 이러한 매물들은 빠르게 거래되고 있어, 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여줍니다.
特이 아파트의 층수와 위치에 따라서도 시세가 달라지며, 특정 층수의 아파트는 추가적인 프리미엄을 더 받아 거래되는 경우가 많습니다. 예를 들어, 27층 고층 아파트는 그 전망과 일조권으로 인해 상대적으로 높은 가격이 매겨지는 경향이 있습니다.
💡 헤리츠리더스하단의 시세 정보와 입주민 후기를 지금 확인해 보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 전망 및 요인 분석
2024년 12월에 이르러서도 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트의 시세는 상승세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 이에는 여러 가지 요인이 작용하고 있습니다. 우선, 지역 내 인프라 개발이 이에 큰 역할을 하고 있습니다. 주변 지역의 생활 편의시설과 교육시설, 교통 인프라가 지속적으로 발전하고 있기 때문에 이 지역의 매력도가 높아지고 있습니다.
지역 발전
부산의 사하구는 최근 몇 년간 수도권으로의 인구 유입이 증가하면서 주거 수요가 높아지고 있는 지역입니다. 특히, 하단역 부근의 개발 계획이 착수되면서 해당 지역의 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 최근의 도시 개발 정책은 해당 아파트의 가치를 뒷받침해 주는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
| 요인 | 영향 정도 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 높음 |
| 인프라 개발 | 중간~높음 |
| 주거 수요 | 증가 추세 |
또한, 인근 개발과 함께 인구 유입이 지속되고 있는 점도 중요한 요인입니다. 하단동은 전세 및 매매 시장 모두에서 수요가 높으며, 이는 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
💡 하단동 아파트 시세의 비밀을 지금 바로 알아보세요. 💡
3. 시장 입지와 생활 인프라
부산시 사하구 하단동의 헤리츠리더스하단 아파트는 주변에 있는 다양한 생활 인프라 덕분에 그 가치를 더욱 높이고 있습니다. 아파트 근처에는 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있어 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다.
주변 시설 예시
| 시설 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 대형 마트 | 약 500m | 쇼핑과 일상 생활에 필요한 상품 구입 가능 |
| 병원 | 약 1km | 응급 상황에 대비한 의료 기관 |
| 공원 | 약 300m | 산책 및 여가를 즐길 수 있는 공간 |
이외에도 하단 오일장과 같은 전통시장이 인접해 있어, 신선한 농산물과 다양한 먹거리를 저렴한 가격에 구매할 수 있습니다. 이러한 생활 인프라는 젊은 가구뿐만 아니라 중장년층에게도 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
특히, 2024년 12월에는 이러한 인프라가 더욱 확장될 예정이므로, 잠재적인 수익을 고려했을 때 이러한 요소가 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
💡 하단동의 아파트 시세 변동을 알고 싶다면 여기에서 자세히 확인해 보세요. 💡
결론
부산시 사하구 하단동 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 이르러 높은 시세 전망을 가지고 있으며, 이는 주변 인프라 개발, 교통 편의성, 그리고 증가하는 주거 수요에 의해 뒷받침되고 있습니다. 잠재적인 투자자에게 이 지역은 매우 매력적인 장소이며, 시장의 변화를 지속적으로 관찰하는 것이 중요합니다.
부동산 투자의 기회를 놓치지 마시고, 자신에게 맞는 적절한 매물을 찾는 데에 소중한 시간을 투자해 보십시오!
💡 하단동 아파트 시세 변동을 놓치지 마세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 하단동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 헤리츠리더스하단 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8,900,000원에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 거래는 빈번한가요?
답변2: 네, 현재 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 평균 전세가는 2억 2,000,000원에서 2억 3,500,000원입니다.
Q3: 해당 지역의 교통 시설은 어떤 편인가요?
답변3: 하단역과 매우 가까워 교통이 편리하며, 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있습니다.
Q4: 인근에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
답변4: 대형 마트, 병원, 공원이 근처에 있으며 생활하는 데 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q5: 이 아파트의 투자 가치가 높다고 생각하나요?
답변5: 네, 주변 인프라와 주거 수요 증가로 인해 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
주요 포인트 요약: 가격, 생활 편의시설, 투자 가치에 대한 심층 분석을 포함하여, 헤리츠리더스하단 아파트의 현재 시장 상황과 미래 전망을 제시하였습니다.
부산 사하구 하단동 헤리츠리더스하단 아파트 시세 분석
부산 사하구 하단동 헤리츠리더스하단 아파트 시세 분석
부산 사하구 하단동 헤리츠리더스하단 아파트 시세 분석