부산시 수영구 민락동 민락이진 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 수영구 민락동 민락이진 아파트의 현재 시세 분석과 매물 정보를 제공합니다.
1. 민락이진 아파트 개요
부산시 수영구 민락동의 민락이진 아파트는 1992년 2월에 준공된 33년 된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 72세대로 구성되어 있으며, 최근 부동산 시장에서 여러 가지 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 이 아파트의 위치, 주변 환경, 입주자들의 선호도 등 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다.
민락이진 아파트의 구조와 특성에 대해 더 알아보면, 대체로 99.01㎡(약 30평)의 전용 면적을 가진 객실이 제공됩니다. 남서향 또는 서향 객체들이 많은데, 이는 편리한 일조량 확보와 함께 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 이 아파트는 일부 매물이 재개발 진행 지역에 위치하고 있어 향후 가치 상승의 가능성이 큽니다.
유형 | 전용 면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 실거래일 |
---|---|---|---|---|---|
민락이진 1동 | 99.01㎡ | 4억 2,000원 | 1억 5,000원 | 없음 | 2024년 12월 21일 |
민락이진 2동 | 99.01㎡ | 4억 5,000원 | 2억 | 없음 | 2024년 12월 26일 |
아파트의 주변 첫 인상은 조용하고 평화로운 주거 환경입니다. 수영구는 학군이 좋고, 인근에 초중고등학교와 대학이 존재하여 교육적인 혜택도 큽니다. 또한, 주변에는 다양한 편의 시설이 있어 생활이 편리하다는 장점이 있습니다.
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2. 2024년 시세 변화와 예측
2024년 12월의 민락이진 아파트 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 가지 요소에 의한 결과입니다.
첫째, 부산시 자체의 부동산 시장이 전반적으로 상승 추세에 있으며, 특히 민락동은 그 중에서도 더 두드러진 지역입니다. 이는 재개발 지역으로의 지정과 더불어 수영구의 경제적 발전과 관련이 있습니다.
2024년 하반기에는 주택 수요가 증가하면서 매매와 전세 시장 모두에서 거래가 활발해지고 있습니다. 여기에 부동산 세제와 정부 정책이 매매 가격에 긍정적인 영향을 미치면서, 민락이진 아파트의 시세도 상승할 것으로 보입니다.
거래 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 거래량 |
---|---|---|---|
매매 | 4억 2,000원 | 2억 | 4건 |
전세 | 2억 | – | 2건 |
특히 1동과 2동의 매매가는 비슷한 수준이지만, 각각의 동마다 수요가 따로 있어 특정 동에 대한 선호도가 나타날 수 있습니다. 예를 들어, 남서향 객실은 일조량과 경치가 더 좋기 때문에 선호도가 더 높습니다.
전반적으로 민락이진 아파트의 시세가 상승하고 있는 이유는 지역 개발 계획이 긍정적이라고 할 수 있습니다. 또한, 인근 개발과 함께 아파트의 실제 거주 가능성도 높아지고 있어, 향후 투자 가치가 크다는 평이 많습니다.
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3. 민락이진 아파트의 주변 환경
부산시 수영구 민락동의 민락이진 아파트는 서울과의 접근성이 좋고, 여러 생활 편의 시설이 인근에 위치하고 있어 주거 생활에는 최적의 환경입니다. 특히 교통이 좋아, 가까운 지하철역이나 버스 정류장을 이용해 빠르게 도심으로 향할 수 있습니다.
주변 시설 | 거리 | 특이사항 |
---|---|---|
초등학교 | 500m | 우수한 교육 환경 |
대형마트 | 1km | 다양한 쇼핑 혜택 제공 |
공원 | 300m | 주민들이 자주 이용하는 녹지공간 |
지하철역 | 600m | 부산 지하철 2호선 경유 |
이 외에도 민락이진 아파트의 입지 조건은 사회적 인프라가 잘 구축되어 있어 주거지로서의 편리함을 더해줍니다. 예를 들어, 인근 대형마트는 일상에서 필요한 모든 물품을 쉽게 구매할 수 있어 많은 주민들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
또한, 주변의 공원은 산책이나 운동을 하기 위한 공간이 되어 주거 환경의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 학부모들은 교육 시설과 함께 건강한 환경에서 성장할 수 있는 자녀를 부양할 수 있는 점에서 큰 장점으로 생각하고 있습니다.
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4. 민락이진 아파트의 장점과 단점
부산시 수영구 민락동 민락이진 아파트는 다양한 장점과 단점을 가지고 있어, 주거를 고려하는 뚜렷한 특성과 요구에 따라 선택할 수 있습니다.
장점
- 위치: 평균적인 학군과 교통 편의성이 뛰어나므로, 출퇴근이나 학업에 대한 이동이 용이합니다.
- 실거주와 투자 가능성: 재개발 지역으로 지정되어 향후 더 높은 시세가 예상되며, 실거주를 하면서도 투자 목적으로도 좋은 선택입니다.
- 정주 환경: 주변 환경이 좋고, 다양한 편의 시설이 동네에 마련되어 있습니다.
단점
- 노후화: 이 아파트는 이미 세월이 흘러 30년이 넘은 건물로서, 노후화된 부분이 있을 수 있습니다.
- 적은 매물량: 비교적 적은 양의 매물로 인해 특정 시기에 거래를 원할 경우 선택의 폭이 줄어들 수 있습니다.
장점 | 단점 |
---|---|
뛰어난 위치 | 노후화된 건물 상태 |
실거주 및 투자 가능성 | 적은 매물량 상황 |
쾌적한 주거 환경 |
이렇게 민락이진 아파트는 장단점이 뚜렷합니다. 따라서, 이를 잘 고려하여 본인의 라이프스타일과 주거 성향에 맞추어 결정하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 수영구 민락동 민락이진 아파트의 시세는 2024년 12월 현재 4억 원대에서 형성되어 있으며, 향후 희망적인 발전이 기대되고 있습니다. 특히 교육, 교통, 편의시설이 잘 갖추어진 지역으로, 실거주 및 투자 가치가 높습니다.
민락이진 아파트는 안정적인 주거 환경과 혜택을 제공하므로, 관심 있는 분들은 시세 변동과 매물 상태를 면밀히 확인하고 신중한 결정이 필요합니다. 매매나 전세에 대한 고민이 되신다면, 다양한 정보를 수집하고 전문가의 조언을 받는 것 또한 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 민락이진 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 민락이진 아파트의 평균 매매가는 4억 2,000원에서 4억 5,000원 사이입니다. 전세가는 1억 5,000원에서 2억 원입니다.
Q2: 민락이진 아파트에 투자할 가치가 있나요?
답변2: 현재 민락이진 아파트는 재개발 지역에 위치해 있으며, 상당한 시세 상승이 기대됩니다. 따라서, 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.
Q3: 주변 교통은 어떤가요?
답변3: 민락이진 아파트는 부산지하철 2호선과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 버스 정류장도 인근에 마련되어 있어 다양한 경로로 이동할 수 있습니다.
Q4: 환경은 어떤가요?
답변4: 주변에는 공원, 학군, 대형마트 등이 있어 주거 환경이 쾌적하며 생활 편의성이 높습니다.
부산시 수영구 민락동 민락이진 아파트 2024년 시세 동향 분석
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