부산시 사상구 모라동 모라골든파크 아파트 시세 변동 현황은?

부산시 사상구 모라동 모라골든파크 아파트 2024년 12월 시세

모라골든파크 아파트는 부산시 사상구 모라동에 위치한 주거 단지로, 2024년 12월 시세에 대한 정보는 많은 방문자들에게 유용한 자료가 될 것입니다. 본 포스트에서는 모라골든파크 아파트의 시세 변화, 거래 유형, 주변 인프라 등 다양한 요소를 깊이 있게 살펴볼 것입니다.

Table of Contents

모라골든파크 아파트 개요와 세대 구성

모라골든파크 아파트는 2005년 10월에 준공된 122세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 부산 사상구 중심에 위치하여, 도시 생활에 필요한 다양한 편의 시설과 가깝고 교통이 편리한 지역입니다. 특히, 모라동의 특징은 접근성이 뛰어나고, 주변에 다양한 상업 시설이 잘 형성되어 있다는 것입니다.

이 아파트의 건폐율은 48%로 공간 활용이 효율적이며, 용적률이 512%로 높은 편입니다. 이는 여러 부분에서 장점으로 작용할 수 있는데, 예를 들어 공간 활용도를 극대화하여 주민들의 생활 편의성을 높이는 데 일조합니다.

아파트의 세대 구성은 다음과 같습니다.

세대 유형	세대 수	연도
총 세대 수	122	2005년
소형 아파트	30	2005년
중형 아파트	70	2005년
대형 아파트	22	2005년

이러한 세대 구성은 다양한 가족 형태에 적합하게 설계되어 있어, 젊은 부부부터 대가족까지 모두에게 안락한 주거 환경을 제공합니다.

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2024년 12월 모라골든파크 아파트 시세 예측

2024년 12월 시세에 대한 예측은 여러 경제적 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 부산 지역의 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있어, 사상구 내 다른 아파트 단지와 비교하는 것이 중요합니다.

현재 모라골든파크 아파트의 매매 시세는 평균 2억 5,000만원에서 2억 3,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 아파트의 층수나 방향(동향/서향 등)에 따라서도 가격이 큰 차이를 보입니다.

거래 유형	매매가	면적	층수	방향	거래일
매매	2억 2,000만원	101.6㎡	4층	서향	2024.12.28
매매	2억 5,000만원	101.43㎡	15층	서향	2024.12.23
매매	2억 3,000만원	101.52㎡	15층	동향	2024.12.10

이 데이터는 투자의 관점에서도 흥미로운 요소를 제공합니다. 예를 들어, 서향 아파트가 선호되는 이유는 자연광을 많이 받을 수 있어서입니다. 이러한 이유를 아는 것은 부동산 투자에 있어서 아주 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

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모라골든파크 아파트 주변 인프라 및 교통

아파트의 시세는 주변 인프라와 교통 편의성에 크게 영향을 받습니다. 모라골든파크 아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 대형 마트, 카페, 식당, 병원 등이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 또한 큰 장점입니다. 모라역과의 접근성이 뛰어나기 때문에 부산 도심으로 이동이 용이합니다. 이점은 특히 직장인들에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.

인프라 종류	시설명	거리
대형마트	이마트	1.5km
카페	스타벅스	1.0km
병원	사상구 보건소	2.0km
교통편	모라역	1.2km

이러한 인프라는 아파트의 매매가에도 직접적인 영향을 미치며, 이는 아파트의 가치 상승으로 이어질 수 있기 때문에 주목할 필요가 있습니다.

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투자에 대한 고려사항

부동산 투자 시 고려해야 할 여러 요소가 있으며, 모라골든파크 아파트 역시 그 예외는 아닙니다. 매매 가격 외에도 전세나 월세 시장의 동향도 큰 영향을 미치는 부분입니다. 모라골든파크 아파트는 현재 전세와 월세 시장에서 가격 형성이 이루어지지 않고 있는 상황입니다.

이러한 시장 상황은 공급과 수요의 균형에 따라 변화할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 만약 인근에 대규모 주거 단지가 추가로 개발된다면, 모라골든파크 아파트의 공급 과잉으로 인해 시세 하락이 우려될 수 있습니다. 따라서, 투자 전 충분한 시장 조사와 미래 예측이 필요합니다.

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결론

부산시 사상구 모라동의 모라골든파크 아파트는 현재 시세와 주변 인프라 측면에서 매우 분석 가치가 있는 지역입니다. 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 아파트의 위치와 특성, 주변 환경이 그 결정에 큰 영향을 미친다는 점을 잊지 말아야 합니다.

투자자는 이러한 정보들을 잘 활용하여 최적의 순간에 거래를 결정할 수 있도록 준비해야 합니다. 최종적으로, 한국의 부동산 시장은 예측이 어렵기도 하지만, 충분한 데이터 분석을 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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모라골든파크 아파트는 어떤 가격대인가요?
현재 매매가는 평균 2억 2,000만원에서 2억 5,000만원 사이입니다.
전세나 월세는 어떤가요?
현재 전세나 월세 거래는 없는 상태입니다.
주변 인프라는 어떤가요?
이마트, 스타벅스 등 다양한 생활 편의 시설이 근처에 있으며, 모라역 접근도 용이합니다.
투자하기 적합한 아파트인가요?
주변 인프라와 시세의 변동성을 고려했을 때, 충분히 투자 가치가 있는 지역으로 평가받고 있습니다.

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