부산시 서구 토성동1가 토성동경동리인타워 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 토성동1가에 위치한 토성동경동리인타워 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2018년에 준공하여 현재 7년차를 맞이하며, 총 452세대가 거주하고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 이 아파트의 시세 변동, 매매 및 전세 시장 현황, 그리고 주변 인프라에 대해 상세히 설명드리겠습니다.
1. 토성동경동리인타워 아파트 개요
토성동경동리인타워 아파트는 부산 서구 지역의 중심에 위치해 있으며, 현대적인 설계와 뛰어난 경관을 자랑합니다. 이 아파트의 용적률은 1330%로, 상대적으로 높은 값입니다. 이는 해당 지역 내에서 효율적인 공간 활용이 가능하다는 것을 의미합니다.
아파트 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 452세대 |
| 준공 연도 | 2018년 |
| 용적률 | 1330% |
| 건폐율 | 73% |
| 매매 수 | 42 |
| 전세 수 | 3 |
| 월세 수 | 0 |
아파트의 디자인은 모던하고 실용적이며, 대부분의 세대가 바다와 산을 조망할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 높은 층에서는 경관을 감상할 수 있는 장점이 있으며, 특히 남향 세대는 햇빛이 잘 들어오는 특성을 가집니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월, 토성동경동리인타워 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 매매가 범위는 4억 5천만원부터 12억 2천만원에 이르며, 이는 세대의 층수, 면적, 전망에 따라 차이가 납니다.
매매 시세 표
| 동/층 | 면적 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 115.69㎡ | 남동향 | 5억 5,000 ~ 5억 7,000 |
| 102동 | 109.03㎡ | 남서향 | 5억 1,000 |
| 101동 | 141.55㎡ | 남동향 | 12억 2,000 |
| 102동 | 115.68㎡ | 남서향 | 6억 |
위의 표에서 보시다시피, 각 동의 가격은 세대의 층수, 방향, 그리고 내부 인테리어 상태에 따라 다르게 책정되고 있습니다. 예를 들어, 12억 2천만원에 판매 중인 펜트하우스는 바다와 산이 모두 보이는 탁 트인 조망을 자랑합니다.
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3. 전세 및 월세 시세
이 아파트의 전세 시세는 약 3억 7천만원으로 형성되어 있습니다. 전세 수요는 여전히 안정적인 편이며, 특히 고층의 전세 물건은 귀한 자원으로 평가받고 있습니다.
전세 시세 표
| 동/층 | 면적 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 115.69㎡ | 남동향 | 3억 7,000 |
| 102동 | 89.99㎡ | 저층 서향 | 4억 5,000 |
전세 물건은 대체로 매매가와 비교했을 때 합리적인 가격대를 형성하고 있으며, 이는 지역 내 다양한 임대 수요를 반영합니다. 월세 매물은 없는 상황이지만, 전세 수요가 높아 임차인에게 유리한 상황입니다.
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4. 주변 인프라 및 교통
토성동경동리인타워 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 잘 갖춘 주변 인프라입니다. 근처에는 대형 상업시설 및 교육기관이 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게 매우 실용적인 환경을 제공합니다.
주변시설 리스트
- 학교: 인근 초등학교 및 중학교
- 상업시설: 대형 마트, 카페, 레스토랑
- 교통편: 쉽게 접근할 수 있는 대중교통 노선
따라서, 자녀를 둔 가구에게는 특히 매력적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 대중교통이 잘 발달되어 있어 부산의 다른 지역으로의 이동도 편리합니다.
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결론
부산시 서구 토성동1가의 토성동경동리인타워 아파트는 2024년 12월 현재 매매가와 전세 시세 모두 안정적인 형태를 유지하고 있습니다. 지역의 인프라와 접근성이 뛰어난 이 아파트는 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다.
향후 아파트 매매 또는 전세를 고려하고 있다면, 지금이 좋은 기회일 수 있습니다. 시장 상황을 잘 살펴보고, 원하는 조건에 맞는 세대를 조기에 확보하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 토성동경동리인타워 아파트의 가장 큰 매력은 무엇인가요?
답변1: 이 아파트의 가장 큰 매력은 뛰어난 위치와 현대적인 설계, 그리고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다는 것입니다. 특히 바다와 산이 조망되는 점이 많은 주민들의 선호를 받습니다.
Q2: 2024년 12월 시세가 현재와 어떻게 변동할 것 같나요?
답변2: 현재 실거래 예측에 따르면 시세는 안정세를 유지하며, 장기적으로는 상승할 가능성이 높습니다. 지역 발전과 더불어 인프라 확장이 예상되므로 주목할 필요가 있습니다.
Q3: 이 아파트에 투자하는 것이 괜찮을까요?
답변3: 이 아파트는 지속적으로 수요가 있는 지역에 위치하기 때문에 안정적인 투자처로 판단됩니다. 특히 임대 수익 또한 긍정적인 전망이 있습니다.
위의 내용을 기반으로 블로그 포스트와 자주 묻는 질문을 작성하였습니다. 추가적으로 궁금하신 사항이 있으시면 말씀해 주세요!
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