부산시 금정구 구서동 구서태성에버리치(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 구서태성에버리치(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 참고자료가 됩니다. 이 아파트는 2022년 2월에 준공된 신축으로, 57세대 규모를 자랑하며, 용적률은 107.3%, 건폐율은 77%입니다. 최근의 시세 동향을 분석하면 매매와 전세, 월세의 흐름을 파악할 수 있습니다.
구서태성에버리치 아파트 개요
구서태성에버리치(주상복합) 아파트는 부산 금정구 구서동에 위치하여, 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 이 아파트는 세대 수가 적어 상대적으로 프라이빗한 주거 환경을 제공합니다. 최상층에서 바라보는 뷰는 특히 멋진데, 반대로 너무 높은 층에 거주하는 것이 아쉬울 수 있습니다. 이 아파트의 평면도는 다양하게 구성되어 있어, 가구의 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있습니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 구서동 |
| 준공 연도 | 2022.02 |
| 세대 수 | 57세대 |
| 용적률 | 107.3% |
| 건폐율 | 77% |
현재 시세로는 매매 2억 3,000만원, 전세 8,000만원, 월세는 보증금 500만원에 월세 45만원으로 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때, 가격 경쟁력이 있는 수준으로 평가됩니다. 특히, 초역세권에 위치해 있어 접근성과 교통편의성이 뛰어납니다.
이 아파트의 내부는 현대적인 디자인으로 꾸며져 있으며, 생활 편의시설이 가까이 있어 신속한 생활이 가능합니다. 예를 들어, 주변에는 다양한 음식점과 카페가 있어서 주거민들이 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 어린 자녀를 둔 가구를 위해 교육 관련 시설물도 인근에 위치하고 있습니다.
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현재 시세 분석
구서태성에버리치 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적으로 변화하고 있는 시장 환경 반영으로 나타났습니다. 특히, 최근 글로벌 경제와 관련한 여러 이슈들은 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 더불어 첫 주택 구매층의 시장 진입이 본격적으로 시작되면서, 수요가 높아지고 있는 상황입니다. 이에 따라, 구서동 지역의 시세도 상승세를 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 금액 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000만원 | 66.92㎡ (48.95평) | 19/20층 | 서향 |
| 전세 | 8,000만원 | 28.66㎡ (20.43평) | 저층 | 동향 |
| 월세 | 500/45만원 | 28.66㎡ (20.43평) | 고층 | 남향 |
이러한 데이터에서 알 수 있듯이, 구서태성에버리치 아파트는 일반적으로 안전한 투자처로 여겨지고 있으며, 다양한 세대의 목적으로 사용하기 적합한 다목적 아파트입니다. 특히 월세와 관련하여 보증금 조정이 가능하다는 점은 직장인이나 유학생에게 큰 장점으로 작용합니다.
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투자 및 거주 고려사항
부산시 금정구 구서동 구서태성에버리치 아파트는 주거와 투자 두 가지 목적에서 모두 활용될 수 있습니다. 주거 측면에서는 특히 편리한 도로망과 대중교통 접근이 돋보이며, 단지 내 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있습니다.
아울러, 이 아파트의 가격 변동은 주거의 질과 생활 환경을 고려했을 때 안정적이라고 평가되고 있습니다. 예를 들어, 전세나 월세를 고려할 경우 주변 시세와 비교하여 점검하고 거래를 진행하는 것이 중요합니다. 매매 시세 또한 지속적으로 오르고 있는 만큼, 현재 시점에서 구입을 고려하는 것이 좋습니다.
아파트 내 시설 또한 현대적인 감각이 돋보이며, 대형마트, 병원, 교육 기관이 가까이 위치해 있어 입주민들에게 큰 장점이 되고 있습니다. 이러한 특성들은 자녀가 있는 가구뿐만 아니라 단독 가구에게도 유리하게 작용하는 요소입니다.
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결론
한국 부동산 시장의 지속적인 변화 속에서도, 부산시 금정구 구서동 구서태성에버리치(주상복합) 아파트는 매력적인 지역의 한 축을 차지하고 있습니다. 높은 용적률과 건폐율, 풀이 적용된 여러 시설들로 인해 주거의 질이 높이 평가되고 있습니다.
2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 옵션이 각기 다른 고객의 니즈를 충족시켜 줄 수 있습니다. 따라서 이 아파트는 장기적으로 투자 가치가 높고, 생활의 편리함을 제공하는 훌륭한 주거 공간으로 인식되고 있습니다.
자신의 라이프스타일에 맞는 선택이 필요하다면, 구서태성에버리치 아파트를 방문하여 직접 경험해 보는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 구서태성에버리치 아파트의 주요 이점은 무엇인가요?
구서태성에버리치 아파트는 초역세권에 위치해 있어 교통편이 좋으며, 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있습니다. 또한, 현대적인 디자인과 구조로 현재 주거 시장에서 매력적인 선택지로 여겨집니다.
2. 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
현재 시세는 매매가 2억 3,000만원, 전세 8,000만원, 월세는 보증금 500만원에 월세 45만원으로 형성되고 있습니다. 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 합리적인 가격대입니다.
3. 월세와 전세의 계약 조건은 어떤가요?
전세의 경우, 현재 가격은 8,000만원이며, 월세의 경우 보증금 조정이 가능하여 직장인이나 유학생에게 유리한 조건을 제공합니다.
4. 투자 가치가 높은 지역인가요?
네, 구서태성에버리치 아파트는 지역 내 투자 가치가 높은 편입니다. 지속적인 시세 상승과 안정적인 주거 환경을 제공하므로 장기적 투자처로 적합합니다.
부산 금정구 구서동 구서태성에버리치 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 구서동 구서태성에버리치 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 구서동 구서태성에버리치 아파트 시세 분석 및 전망