부산시 사상구 학장동 목화 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 학장동 목화 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석 및 매물 정보를 제공합니다.
목화 아파트 개요
부산시 사상구 학장동에 위치한 목화 아파트는 1993년 7월에 완공된 단지로, 총 999세대가 살고 있습니다. 이 아파트는 32년이라는 오랜 역사를 자랑하지만, 최근 몇 년간의 리모델링과 관리 덕분에 여전히 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다. 자, 그럼 목화 아파트의 시세를 살펴볼까요?
아파트의 유용한 지표로 사용되는 용적률은 174%이며, 건폐율은 12%입니다. 이러한 수치는 두 가지 측면에서 중요한 의미를 가집니다.
첫째, 용적률이 높다는 것은 상대적으로 많은 세대를 포함할 수 있다는 의미로, 이는 아파트의 공급 상황을 나타냅니다.
둘째, 건폐율이 낮아 아파트 주변에 공간이 여유로워 생활환경이 쾌적할 수 있습니다.
| 매물 유형 | 평균 시세 (원) | 세대 수 | 리모델링 여부 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 5천만원 | 999 | 리모델링 완료 |
| 전세 | 1억 1천만원 | 999 | 리모델링 완료 |
| 월세 | 2천만원 | 999 | 리모델링 완료 |
또한, 부산시 사상구 학장동 목화 아파트 2024년 12월 시세에서 주요 매물을 보면 아래와 같은 금액대를 형성하고 있습니다. 매매가 1억 2천만원에서 1억 7천만원 범위 내에서 이루어지고 있으며, 전세는 1억원에서 1억 5천만원, 월세는 2천만원까지 다양합니다.
💡 목화 아파트 단지의 매력적인 특징을 알아보세요. 💡
시세 동향 및 예측
아파트 시세는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 2024년 12월 시세 동향을 분석하기 위해 최근 몇 년 간의 시세 변동을 살펴보았습니다. 시세는 국내외 경제, 정부 정책, 지역 개발 계획 등 여러 요소에 영향을 받습니다. 특히 부동산 시장이 불안정한 현재, 이러한 요인들은 특히 주의 깊게 분석해야 합니다.
과거 데이터를 기반으로 보면, 목화 아파트는 지속적인 시세 상승세를 보여 주었습니다. 예를 들어, 2021년에 비해 2023년까지 매매가가 무려 15% 이상 상승했습니다. 이러한 현상은 공급 부족과 수요 증가로 설명될 수 있습니다. 특히 지금과 같이 저금리 기조가 지속되면 여전히 시세가 오를 가능성이 높습니다.
| 연도 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2021 | 1억 2천만원 | 9천만원 |
| 2022 | 1억 4천만원 | 1억 |
| 2023 | 1억 5천만원 | 1억 1천만원 |
| 2024 (예상) | 1억 6천만원 | 1억 2천만원 |
향후 시세 예측에 대한 전문가는 서울과 부산의 아파트 시세 차이와 더불어 대한 경제 성장 전망을 고려해야 한다고 제언합니다. 특히 2024년에는 부산에서 다양한 개발 사업이 진행될 예정이므로, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
💡 좌동 두산2차 아파트의 실거래가를 자세히 알아보세요. 💡
목화 아파트의 매물 정보
목화 아파트는 최근 여러 매물이 시장에 나와 시장의 동향을 주목받고 있습니다. 2024년 12월 현재, 매물 정보를 분석해보면 다음과 같은 정보가 있습니다:
- 매매: 최근에 리모델링된 매물들이 많이 나오고 있습니다. 예를 들어, 목화 101동의 70.44㎡ 면적 매물은 1억 5천 500만원에 판매 중이며, 수리가 잘 되어 상태가 우수합니다.
- 전세: 전세 시장에서도 적당한 가격대의 매물이 다수 제공되고 있습니다. 예를 들어, 목화 107동의 경우 1억원에 전세로 나와 있습니다.
- 월세: 월세 역시 2천만원대에서 시작되며, 45만원~55만원의 수준에서 나올 예정입니다.
| 매물동 | 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 70.44 | 4/20 | 1억 5,500 | 리모델링 완료, 상태 우수 |
| 105동 | 월세 | 70.44 | 18/19 | 2,000 | 리모델링 완료 |
| 107동 | 전세 | 70.44 | 9/19 | 1억 1,000 | LH대출 가능 |
| 102동 | 매매 | 70.44 | 1/20 | 1억 6,500 | 리모델링 완료 |
이 외에도 다양한 매물이 나와 있으며, 각각의 매물들은 리모델링 여부, 집 상태, 층수 등에 따라 가격이 상이합니다. 특히 전세 매물에서는 LH 및 중기청 대출 조건의 혜택도 있는 만큼, 이러한 점은 입주자에게 큰 장점이 될 수 있습니다.
💡 학장동 동양 아파트의 숨은 투자 가치를 알아보세요. 💡
결론
부산시 사상구 학장동 목화 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적으로 상승하고 있으며, 매물도 다양한 형태로 나와 있습니다. 경제 상황, 정부 정책, 지역 개발 등의 요소들에 따라 시세는 향후에도 변동이 클 것으로 보입니다. 따라서 아파트 구매 또는 임차를 고려하고 있는 이들에게는 이러한 정보를 잘 활용하길 바랍니다.
아파트 시세에 대한 더 많은 자료와 정보를 원하신다면, 지금 바로 지역 부동산 전문가와 상담하는 것을 추천합니다. 선택은 항상 신중하게 해야 하니까요! 귀하의 성공적인 부동산 거래를 기원합니다!
💡 홍림로즈빌 아파트의 현재 시세와 투자 가능성을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 해운대구 두산2차 아파트의 실제 거래 사례를 지금 확인해 보세요. 💡
Q1: 목화 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 목화 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만원에서 1억 7천만원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 평균 1억 1천만원 수준이며, 월세는 약 2천만원대에서 시작합니다.
Q3: 목화 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 부산시 사상구 학장동에 위치해 있으며, 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 투자 목적으로 구매할 경우, 어떤 점에 유의해야 하나요?
답변4: 지역 개발 계획과 경제 트렌드, 그리고 매물의 리모델링 상태 등을 고려해야 합니다.
부산시 사상구 학장동 목화 아파트 2024년 시세 분석
부산시 사상구 학장동 목화 아파트 2024년 시세 분석
부산시 사상구 학장동 목화 아파트 2024년 시세 분석