부산시 중구 영주동 우남이채롬 아파트 2024년 12월 시세
울산이채롬 아파트 개요
부산시 중구 영주동에 위치한 우남이채롬 아파트는 2006년 3월에 완공된 19년차 아파트로, 현재 총 111세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 328%로 높은 편이며, 건폐율은 23%에 접어들어 다양한 주거 형태를 제공하고 있습니다. 매물 등록의 현황을 살펴보면 매매 11건에 비해 전세, 월세는 각각 0건, 단기임대도 0건으로, 현재 아파트에 대한 수요가 상대적으로 매매로 집중되고 있음을 알 수 있습니다.
| 아파트 정보 | 세대 수 | 완공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 우남이채롬 | 111 | 2006.03 | 328% | 23% |
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2024년 12월 시세의 변동
2024년 12월 부산시 중구 영주동 우남이채롬 아파트의 시세는 매우 중요한 변수로 작용합니다. 아파트의 매매가는 수익성 및 투자 가치 평가에 주요한 영향을 미치며, 따라서 매물이 어떻게 전개되고 있는지를 살펴보는 것이 필수적입니다. 현재까지의 흐름을 살펴보면, 매매가는 약간의 하락세를 보이고 있으며, 이는 시기적 요인이 크게 작용한 것으로 보입니다.
매매 기록
2024년 12월에 등록된 주요 매물의 매매가는 다음과 같습니다:
| 세대 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,700 | 146.99 | 저 | 남동향 | – |
| 101 | 2,400 | 92.29 | 중 | – | 금액 절충 가능, 바다전망 |
| 101 | 3,850 | 146.99 | 저 | – | 급매, 방 4개, 큰 베란다 |
이 표를 통해 보듯이, 우남이채롬 아파트의 가격은 면적에 따라 차이를 보이며, 특히 바다 전망이 있는 세대는 추가적인 프리미엄이 형성되고 있습니다. 이는 부산의 지리적 특성과 주거 선호도가 반영된 결과로, 향후 가격 변동성이 클 것으로 예측됩니다.
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우남이채롬 아파트의 주거 특성
영주동 지역은 부산의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리하며, 부산역과 가까운 거리에 있습니다. 이점은 주거지는 물론 상업적 가치에서도 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 특히 우남이채롬 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어, 주거 편의성이 높아 투자자뿐만 아니라 실거주자에게도 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다.
입지 분석
영주동의 입지는 굉장히 매력적입니다. 아래는 입지 분석을 위한 주요 정보입니다:
| 인프라 | 거리 | 특기사항 |
|---|---|---|
| 부산역 | 1.5km | 교통 중심지 |
| 해운대 | 14km | 유명 관광지 |
| 마트 | 500m | 대형마트 및 소형마트 접근 용이 |
주변 인프라가 잘 갖춰져 기존 주민들은 기본 생활에 많은 불편함을 느끼지 않고 있습니다. 이러한 요소는 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 앞으로 부산시는 교통 및 상업 인프라의 개발 계획이 있는 만큼, 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
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결론
부산시 중구 영주동의 우남이채롬 아파트 2024년 12월 시세는 지역 내 주거 편의성, 매매 현황, 그리고 주변 인프라의 결합으로 인해 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 특히, 인근에 위치한 부산역의 교통 편의성과 주변 상업시설의 발전은 향후 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 만약 아파트 매매를 고려하고 계시다면, 현재의 가격 상황과 함께 주거환경을 면밀히 조사하시기 바랍니다.
자신의 투자 성향에 맞는 아파트를 선택하기 위해 데이터와 정보를 잘 활용하세요. 적절한 시기를 놓치지 않도록 주의가 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 우남이채롬 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 등록된 매물들을 기준으로 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 7천만 원 사이입니다.
2. 전세나 월세는 없는 건가요?
현재로서는 전세와 월세 매물은 없습니다. 매매 형태로만 거래가 이루어지고 있습니다.
3. 영주동 지역의 교통편은 어떤가요?
부산역과 가까워 교통이 좋은 지역입니다. 지하철 및 버스 노선이 잘 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다.
4. 우남이채롬 아파트의 입주는 어떻게 이루어지나요?
현재 매물 중 빠른 입주가 가능한 물건도 있으니, 관심 있는 매물을 확인 후 중개사에 문의하시면 됩니다.
부산시 중구 영주동 우남이채롬 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 중구 영주동 우남이채롬 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 중구 영주동 우남이채롬 아파트 2024년 시세 분석 및 전망