부산시 연제구 연산동 시청스마트W(도시형) 아파트 2024년 시세 분석

부산시 연제구 연산동 시청스마트W(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 부산시 연제구 연산동 시청스마트W(도시형) 아파트의 시세와 거래 내역을 분석하여 제공하는 포스트입니다.

부산시 연제구 연산동 시청스마트W(도시형) 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매 시세가 주목 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2018년에 완공되어 현재 7년 차를 맞이하고 있으며, 아파트의 규격 및 환경은 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 시청스마트W(도시형) 아파트의 시세 변화, 주요 거래 사례와 주변 환경에 대해 심층적으로 다뤄보겠습니다.

Table of Contents

1. 시청스마트W(도시형) 아파트 개요 및 구조

시청스마트W(도시형) 아파트는 총 76세대로 구성되어 있으며, 아파트의 연면적과 평형은 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 지역 사회와의 조화가 돋보이는 특징을 가지고 있습니다. 특히, 높은 용적률(323%)과 건폐율(29%)을 자랑하여 공간 활용의 최대화를 목표로 하고 있습니다.

구분	수치
전체 세대 수	76
준공 연도	2018
용적률	323%
건폐율	29%

위 표는 시청스마트W(도시형) 아파트의 기본적인 구조와 성격을 나타내며, 이러한 요소는 저렴한 가격대에서 주거 공간을 찾고 있는 많은 사람들에게 중요한 선택 요소가 되고 있습니다.

시청스마트W(도시형) 아파트는 연산동의 중심 지역인 만큼 편리한 교통망과 다양한 상업시설에 가까운 위치에 있습니다. 이는 거주자에게 필요한 생활 편의성을 높이는데 기여하고 있습니다. 인근에는 대형마트, 카페, 음식점 등이 밀집해 있어 일상적인 쇼핑과 외식이 용이하다는 장점이 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월에는 시청스마트W(도시형) 아파트의 매매 시세가 약 2억 2,000만원에서 2억 7,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 여기서 가격 변동의 주요 요인은 지역의 수요와 공급, 그리고 경제 전반의 변화 등이 복합적으로 작용하고 있습니다. 이 지역의 아파트 시장은 도심 가격 상승과 함께 과거 시세에 비해 유의미한 상승세를 보이고 있는 상황입니다.

거주형태	세대 수	평균 매매가
고층	40	2억 6,000만원
중층	20	2억 5,000만원
저층	16	2억 3,000만원

상기 표에서 보듯, 고층 아파트가 평균적으로 더 높은 가격대를 형성하고 있는 것도 특징입니다. 고층에서의 탁 트인 전망과 상대적인 희소성은 보통 매매 가격에 긍정적으로 작용합니다.

이 외에도 최근 거래 사례에서 눈에 띄는 점은 다양한 옵션이 포함된 매물들이 거주자들 사이에서 더 큰 인기를 끌고 있다는 점입니다. 예를 들어, 평균적으로 에어컨, 김치냉장고, 세탁기 등이 포함된 매물은 더욱 선호되고 있습니다. 이러한 옵션들은 특히 젊은 세대에게 매력적으로 다가오는 부분입니다.

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3. 주변 인프라 및 거주 환경

시청스마트W(도시형) 아파트의 또 다른 장점은 주변 인프라의 다양성입니다. 연산동 내에서는 다양한 교육 기관, 의료 시설 및 공원 등 다양한 삶의 편의를 누릴 수 있습니다. 특히 자녀 교육을 고려하는 가구들 또한 이 지역을 선호하는 이유 중 하나입니다.

교육 기관: 지역 내에는 세안고등학교 및 다양한 어린이집과 유치원이 있어 자녀 교육에 용이합니다.
의료 기관: 가까운 거리에는 대형 병원이 위치해 있어, 거주자들이 긴급 상황에 신속하게 대응할 수 있는 점이 큰 강점입니다.
문화 시설: 근처 공원과 문화센터는 주민들에게 여가 시간을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다.

이렇듯 시청스마트W(도시형) 아파트는 거주자의 라이프스타일을 고려한 다양한 환경이 조화를 이루고 있어, 가족 단위 거주자들에게도 최적의 선택이 될 수 있습니다.

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4. 시세 전망과 매매 전략

앞으로의 시세 전망은 여러 가지 변수에 의존하고 있습니다. 특히, 근시일 내로 예정된 교통 인프라 개선 및 신규 상업시설의 개발이 계획되어 있어, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

교통 개발: 동아대학교와의 연계된 교통수단의 확장은 인근 지역의 유동 인구를 증가시켜 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
상업시설 확장: 새로운 쇼핑몰과 음식점들의 개발도 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 보입니다.

이러한 요소들을 감안할 때, 시청스마트W(도시형) 아파트는 중장기적인 투자 측면에서 안정적인 수익성을 제공할 가능성이 큽니다. 따라서, 매수자는 수요가 증가할 것으로 예상되는 시점에 투자 결정을 하는 것이 유리할 것입니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 시청스마트W(도시형) 아파트는 매매 시세와 거주환경이 긍정적인 방향으로 변화하고 있으며, 지속적으로 투자 가치가 높아질 것으로 전망됩니다. 따라서 본 아파트에 대한 깊은 이해와 함께 시장 변화에 따른 전략적 접근이 필요할 것입니다.

거주나 투자를 계획하시는 분들에게 이 정보가 유용하게 활용되기를 바라며, 더욱 상세한 정보 제공을 위해 지속적인 연구와 분석을 할 것입니다. 한편, 시세에 신속하게 반응하는 것도 중요하니, 필요한 정보를 항상 업데이트해가는 것이 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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시청스마트W 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
시청스마트W(도시형) 아파트는 각 세대당 1개의 주차 공간을 제공하며, 추가 주차 공간은 공동시설로 관리됩니다.
아파트 주변 식료품 마트는 어디에 있나요?
인근에 이마트와 로컬 마트가 있어 생활 편의성이 높은 편입니다.
아파트 관리비는 어느 정도인가요?
평균 관리비는 세대당 약 15만 원 정도이며, 이는 아파트의 시설 및 서비스 수준에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
리모델링 또는 추가 공사는 가능한가요?
아파트 내부의 리모델링은 가능합니다. 그러나 외부 구조물에 대한 변경은 관리자의 승인을 받아야 합니다.

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