인천시 미추홀구 학익동 대동 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 미추홀구 학익동 대동 아파트의 시세를 알아보세요. 매매 및 전세, 월세 정보가 포함되어 있습니다.
인천시 미추홀구 학익동 대동 아파트 개요
인천시 미추홀구 학익동에 위치한 대동 아파트는 1988년에 준공된 37년차 아파트로, 총 402세대가 있습니다. 대동 아파트는 용적률 120%, 건폐율 21%로 구성되어 있으며, 최근의 매매가와 전세가에는 많은 변화가 있었습니다. 이러한 요소들은 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다.
다음 표는 최근 시세의 변화를 나타냅니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 거래 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 9,500만원 | 17건 |
| 전세 | 8,500만원 | 5건 |
| 월세 | 500/40만원 | 10건 |
시세와 거래 수는 주거환경 및 인프라, 교통편의성과 같은 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히 인천 지역은 교통이 편리하다는 점에서 최근 주거지로 각광받고 있습니다. 대동 아파트가 위치한 지역은 다양한 상업시설과 교육기관이 가까워 생활 편의성이 높다는 장점을 가지고 있습니다.
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인천시 미추홀구 학익동 대동 아파트의 주요 거래 유형
매매 거래 현황
2024년 11월 현재, 대동 아파트의 매매가는 대체로 9,500만원에서 1억 2,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 60.33㎡ 면적의 아파트는 1억 5,000만원에 거래되기도 했습니다. 매매는 보통 개인의 자산 증가를 목표로 하기 때문에 가격 변동이 큽니다.
예를 들어, 다음 매물은 빠른 이사가 가능하다는 조건에서 1억 2,500만원에 거래되었습니다. 이런 매물은 입주 시점이 중요한 실수요자들에게 높게 평가됩니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 추가 조건 |
|---|---|---|---|
| 52.37 | 5/6 | 9,500만 | 남동향, 급매 |
| 60.33 | 6/6 | 1억 2,500만 | 내부 리모델링 완료 |
| 66.15 | 5/6 | 1억 500 | 공실 관리 잘된 집, 조정 가능 |
매매 거래에서 가장 큰 비중을 차지하는 면적은 60㎡대와 50㎡대입니다. 이러한 면적은 1~2인 가구에 적합하여 수요가 많습니다.
전세 거래 현황
전세 계약은 주거 안정성을 높이는 좋은 방법입니다. 현재 대동 아파트의 전세가는 8,500만원으로, 52.37㎡ 면적에서 거래되고 있습니다. 최근에는 융자 없는 집을 선호하는 경향이 강해지며, 이사 협의 가능성을 고려한 세입자들이 많습니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 추가 조건 |
|---|---|---|---|
| 52.37 | 3/6 | 8,500만 | 관리 상태 양호, 이사 협의 가능 |
| 60.33 | 5/6 | 6,000만 | 상태 양호 |
전세 계약에서 가장 중요한 요소는 입주 조건과 관리 상태입니다. 특히, 집주인과의 협상 가능성은 세입자에게 매우 긍정적인 요소로 작용하며, 이를 통해 안정적인 주거가 가능합니다.
월세 거래 현황
월세는 일시적인 주거 해결책으로 선택되는데, 현재 대동 아파트의 월세는 500/40만원에서 시작되며, 이 역시 남향 매물에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 이런 가격대는 특히 젊은 세대와 신혼부부에게 매력적으로 다가옵니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 월세(만원) | 추가 조건 |
|---|---|---|---|
| 60.33 | 5/6 | 1,000/40 | 욕실 리모델링, 관리 양호 |
| 54.72 | 1/6 | 500/38 | 수리된 방 2개 |
월세를 찾는 이들에게는 비용효율과 관리 상태가 가장 중요한 요소로 작용합니다. 한편, 가격은 부동산 시장의 변동성에 따라 달라질 수 있습니다.
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결론
인천시 미추홀구 학익동 대동 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 살펴보았습니다. 매매, 전세, 월세 각각 다른 장점을 통해 소비자에게 선택의 폭을 넓혀줍니다. 시장 조사 및 개인의 경제적 상황을 잘 살펴 أفضل 맞는 주거 형태를 선택하는 것이 중요합니다. 앞으로의 시세 변화에 귀 기울이며, 최적의 주거 환경을 고려하는 것이 필요한 시점입니다.
이제 시세와 거래 유형을 통해 자신의 주거 형태를 결정해보세요. 귀하에게 맞는 아파트가 나타날지도 모릅니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대동 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 대동 아파트의 평균 매매가는 약 9,500만원에서 시작합니다.
Q2: 호실에 따라 차이가 있나요?
답변2: 네, 면적과 위치에 따라 매매가와 임대차 조건이 달라질 수 있습니다.
Q3: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 관리 상태, 이사 협의 가능 여부, 그리고 융자 조건 등을 꼭 확인해야 합니다.
Q4: 월세와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변4: 개인의 상황에 따라 다르긴 하지만, 장기적으로 볼 때 전세가 더 많은 안정성을 가져다 줄 수 있습니다.
Q5: 대동 아파트는 왜 인기가 있나요?
답변5: 인천 지역 내 교통이 편리하고, 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
인천 미추홀구 학익동 대동 아파트 2024년 11월 시세 변동 분석
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인천 미추홀구 학익동 대동 아파트 2024년 11월 시세 변동 분석