인천시 남동구 간석동 동원 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 간석동에 위치한 동원 아파트는 2024년 12월 시세로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1996년 3월에 완공된 29년 차의 건물로, 현재 118세대가 거주하고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 동원 아파트의 시세 변동, 매매 및 전세 상황, 그리고 주변 인프라에 대한 정보를 상세히 살펴보겠습니다. 특히, 간석동의 부동산 시장하고 관련된 배경을 분석하여 독자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
| 아파트 정보 | 세부 사항 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 동원 아파트 |
| 위치 | 인천시 남동구 간석동 |
| 완공 년도 | 1996년 |
| 세대 수 | 118세대 |
| 용적률 | 301% |
| 건폐율 | 21% |
1. 인천시 남동구 간석동 동원 아파트 개요
1.1 아파트 구조 및 동기
간석동 동원 아파트는 29년의 역사를 가진 아파트 단지로, 이 아파트는 다양한 세대 구성과 함께 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 아파트는 총 16층으로 구성되어 있으며, 주요 면적은 59.86㎡부터 89.16㎡까지 다양합니다. 이와 같은 다양한 평형대는 가정의 구성원 수와 생활 방식에 따라 선택할 수 있는 폭을 넓혀줍니다.
1.2 매매 및 전세 시세
2024년 11월 기준으로 동원 아파트 매매가는 약 1억 8천만원에서 1억 8천5백만원 정도로 형성되어 있습니다. 두 가지 주요 매물의 예를 들어보면, 89.16㎡는 남향으로 전용 방 3개, 거실과 통베란다가 포함되어 있으며 상태가 깨끗해 구매 희망자들의 관심을 받고 있습니다.
| 매물 정보 | 면적 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 남향 아파트 3층 | 89.16㎡ | 18,500 | 방 3개, 거실, 상태 깨끗 |
| 남서향 아파트 2층 | 81.86㎡ | 18,000 | 간석오거리 도보 이용, 초중고 인접 |
1.3 지역 인프라
동원 아파트 주변은 교육 시설, 상업지구, 교통 인프라가 잘 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다. 인근에 초, 중, 고등학교가 위치하고 있어 자녀를 둔 가정에 적합합니다. 또한, 간석오거리와의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이하여 직장인과 학생들 모두에게 유리한 입지 조건을 가지고 있습니다.
1.4 생활 환경과 커뮤니티
이 아파트 단지는 거주민들의 커뮤니티 활성화를 위해 다양한 시설을 제공합니다. 예를 들어, 공용 시설 및 조경 공간이 마련되어 있어 여가 시간을 가족 및 이웃과 함께 보낼 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2.1 시세 트렌드
2024년 12월 시세를 예상하기 위해서는 지난해 대비 거래 현황 및 가격 변동을 분석하는 것이 중요합니다. 세입자와 구매 희망자들의 선호도가 높아짐에 따라, 시세는 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장 전반이 활성화됨에 따라, 간석동 지역 역시 예외가 아닙니다.
2.2 매매 거래 동향
동원 아파트의 매매 거래는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 남향 아파트의 경우 계절에 따라 가격 변동이 뚜렷하여, 가을과 겨울철 성수기에는 가격이 올라가는 경향이 있습니다. 매매 거래 시세의 변동과 동시에 세입자 선호 현황에 대해 살펴보는 것이 필요합니다.
| 시기 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 18,000 | 14,500 |
| 2024년 6월 | 18,500 | 14,800 |
| 2024년 11월 | 18,300 | 14,600 |
2.3 전세 및 월세 시장
전세 시장의 경우, 현재 간석동 동원 아파트는 전세 매물이 부족한 상황입니다. 전세가 상승이 계속해서 매매가에 영향을 미치고 있고, 이로 인해 전세를 선호하는 가구는 더욱 매매로 전환하려는 경향을 보입니다. 아파트 임대료 역시 상대적으로 안정세를 유지하고 있는 가운데, 세입자들은 안정적인 거주를 위한 매물을 찾는 데 주력하고 있습니다.
2.4 주변 아파트 시세 비교
인근 다른 아파트와의 비교 분석 또한 진행해 볼 필요가 있습니다. 예를 들어, 한빛아파트는 비슷한 품질을 지니고 있지만 가격이 2천만원가량 저렴하여 차별화된 요소를 찾아야 합니다. 해당 지역의 경쟁 상황을 충분히 이해하는 것이 구매 및 임대 결정을 내리는 데 중요한 정보를 제공할 수 있습니다.
| 아파트 이름 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 동원 아파트 | 18,300 | 14,600 |
| 한빛 아파트 | 16,500 | 13,800 |
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결론
인천시 남동구 간석동 동원 아파트는 2024년 12월 시세에 있어 안정적으로 매매 및 전세 시세를 유지하며, 주변 인프라와 편의성 덕분에 주요 거주지로 각광받고 있습니다. 입주를 고려 중이라면 가격 편차를 잘 조사하여 최적의 조건으로 계약하는 것이 중요합니다. 특히, 지역 부동산 시장의 변화와 신규 거래 현황을 지속적으로 체크하는 것이 필요합니다. 저희 블로그를 통해 인천시 남동구 간석동 동원 아파트에 대한 더 많은 정보를 얻으시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 동원 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변: 동원 아파트의 평균 매매가는 현재 약 1억 8천300만원, 전세가는 1억 4천600만원입니다.
질문 2: 周辺にどのような施設がありますか？
답변: 동원 아파트 주변에는 교육 시설과 상업 시설이 발달해 있으며, 대중교통 이용이 가능하여 생활 편의성이 높습니다.
질문 3: 매매와 임대의 선택은 어떤 기준으로 해야 하나요?
답변: 가구의 일정 및 필요에 따라 매매와 임대를 선택할 수 있으며, 안정적인 주거를 원하신다면 임대가 유리할 수 있습니다.
인천시 남동구 간석동 동원 아파트 24년 12월 시세 분석 및 전망
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